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凱帆軒

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Hampton Place
凱帆軒
凱帆軒南面
概要
用途住宅、商場、停車場
地址 香港九龍大角咀海帆道11號
前身填海用地
竣工日2003年（21年樓齡）
技術細節
座數共3座
層數45層
設計與建造
發展商長江實業
其他資訊
設施無邊際海景泳池、池畔曬台、大健物室、燒烤區、釣魚區、圖書區、桌球室、室內外兒童遊樂場、宴會廳、大草坪休閒處、桑拿房、按摩池、美容室等住客專屬會所；另外設基座商場。
網站
http://www.hamptonplace.hk/ 凱帆軒業主網站
凱帆軒北面
位處海濱的凱帆軒

凱帆軒（英語：Hampton Place）位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道11號（九龍內地段11107號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業重點發展，建築師為興業建築師樓有限公司 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），於2003年入伙（21年樓齡）。

凱帆軒共設3座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積426至507平方呎，建築面積587至675平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露台，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數880伙。

位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號


  • 附近興建中大型商場：未有
  • 附近興建中商場：未有
  • 附近興建中商業/酒店：新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
  • 附近興建中大型私人項目：5期
  • 附近興建中私人項目：利奧坊·首隅(5期)、利奧坊(6期)及(7期)
  • 附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

物業資料

西九龍填海區 住宅（甲類） 地盤面積6,943（平方米） 於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited（長江實業（集團）有限公司主要附屬公司）以 13.4億 投得平均每呎樓面地價 2391元

  • 物業名稱：凱帆軒
  • 門牌號數：海帆道11號
  • 地段編號：九龍內地段 11107號
  • 地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
  • 入伙日期：09/2003
  • 上蓋樓面總面積： 52,070（平方米）
    • 商業面積為： 6,941（平方米）地積比為: 1倍
    • 住宅面積為： 45,129（平方米）地積比為: 6.5倍
  • 發展商：長江實業（集團）有限公司
  • 建築師：興業建築師樓有限公司 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
  • 認可人士：何約瑟先生
  • 總承建商：中國海外房屋工程有限公司
  • 升降機承建商：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
  • 物業座數：3座（1至3座）
  • 住宅樓層：45層
    • 1樓住客穿梭大堂及停車場
    • 2樓停車場
    • 3樓停車場
    • 5樓 住客會所
    • 6樓住客會所
    • 7樓平台花園及住客大堂
    • 第1座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，[58樓A及B 設入契天台]
    • 第2座：8樓至58樓，A室至F室，隔火層位於30樓，[58樓A及B 設入契天台]
    • 第3座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，[58樓A及B 設入契天台]
    • 不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
  • 單位建築面積：587至674平方呎
  • 單位總數：880伙
  • 車位總數：220個及27個摩托車位
  • 單位間隔：2房
  • 商業樓層：置富產業信託持有
  • 參與政府 EV屋苑充電易資助計劃 EHSS 所有297個車安裝電動車充電基礎設施(中速充電 即單相32A供電=7Kwh )預計於2024年9月使用 (資助計劃不包括充電器)

發展商贈送電器資料

  • 大昌行 電話：3193 9888
    • 微波爐
      • 豐澤牌 型號：FMC17ES
    • 抽油煙機
      • 豐澤牌 型號：SL-A
    • 煤氣煮食爐頭
      • 豐澤牌 型號：Mini3SICVL
    • 雙門雪櫃
      • 豐澤牌 型號：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
    • 洗衣機
      • 豐澤牌 型號：FWD836BU
  • 信興電器服務中心有限公司 電話：2406 5666
    • 分體式冷氣機
      • 樂聲牌 室內機 型號：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
      • 樂聲牌 室外機 型號：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
  • 三菱電機 電話：2427 8484
    • 天花式抽氣扇
      • 三菱牌 型號：VD-10ZP/VD-15ZP
  • 煤氣公司 電話:2963 3000
    • 煤氣熱水爐
      • 能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ
  • 其士（鋁工程）有限公司 電話：2111 4988
    • 露台門把手

物業管理

由 2016年9月起管理保安分家

  • 管理公司：凱帆軒 電話:3165 1228
    • 置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
  • 保安公司：凱帆軒 電話:3165 1225
    • 中國海外物業服務有限公司 - 2023年9月 - 至今
  • 過去管理及保安公司：
    • 昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 2023年9月
    • 南方（警衛及管業）有限公司 - 2016年9月-2018年9月（保安合約完成）
    • 佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月（上任不足半年因業務調整而辭任）
    • 高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月（法團成立後辭任公契經理人）

升降機

升降機品牌: 蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司）

  • 升降機保養商:
    • 1座 L1-L3  : 迅達升降機（香港）有限公司 ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
    • 2座 L4-L6  : 蒂升電梯（香港）
    • 3座 L7-L9  : 蒂升電梯（香港）
    • 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯（香港）
    • 商場 L13-L17  : 蒂升電梯（香港）

業主立案法團

凱帆軒業主立案法團

第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立，當時共選出11名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運（E08）選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。

而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。

法團各管理委員會委員以公開，公平及公正的態度處理苑內各項事項，務求各居民有一個美好居住環境

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務）

順便智能櫃*（只供住戶使用） 網點代碼 : H852BD37P（由順豐速運提供服務）

菜鳥（4PX）智能櫃* 網點代碼 : A237（由菜鳥提供服務）

免費享用1GB家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付-香港寬頻提供服務） 凱帆軒專線：3614 1888

  1. 另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘）, MyTV Super

免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期（費用由管理費支付-冠忠巴士提供服務）

住客會所命名為凱帆會所，設施包括（部份設施免費）電話:3165 1221

  • 7樓
    • 25米戶外游泳池
    • 按摩池
    • 日光曬台
    • 戶外大草坪
    • 戶外兒童遊樂場
    • 臨時業主立案法團聯絡處（前哥爾夫球室）
  • 6樓
    • 多用途室
    • 乒乓球室
    • 桌球室
    • 音樂室
    • 互動學習坊
    • 大型遊樂組件
    • 玩具坊
    • 閱讀閣
  • 5樓
    • 美容室
    • 閒座廊
    • 健身中心
    • 健康舞室
    • 按摩室
    • 桑拿浴室
    • 蒸氣浴室
  • 1樓
    • 釣魚區
    • 燒烤區

交通

交通路線列表
港鐵
大角咀 (維港灣) 公共運輸交匯處
九龍新界巴士
13D 寶達 ⇄ 維港灣
43C 青衣（長康邨）
青衣（長亨邨） 		→
← 		大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務
87B 新田圍 ⇄ 維港灣
N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務
大嶼山或機場巴士
E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務
E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務
E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務
九龍專線小巴
46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站
70 鑽石山站 ⇄ 維港灣
78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）
78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務
九龍居民巴士
KR15 凱帆軒 ⇄ 奧海城二期
KR16 浪澄灣 ⇄ 維港灣（奧海城一期）
KR17 一號銀海 ⇄ 奧海城一期/二期
KR18 (沒有資料)
NR768 (沒有資料)
海輝道
九龍新界巴士
13D 寶達 ⇄ 維港灣
43C 青衣（長康邨）
青衣（長亨邨） 		→
← 		大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務
87B 新田圍 ⇄ 維港灣
701 海麗邨 ↺ 旺角
701S 海麗邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首兩小時服務
大嶼山或機場巴士
A21 紅磡站 ⇄ 機場
E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務
E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務
E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務
N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務
NA21 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） ↺ 旺角 通宵服務
過海隧道巴士
905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務
914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨
九龍專線小巴
70 鑽石山站 ⇄ 維港灣
78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）
凱帆軒的正門在海帆道，它是一條寧靜的道路
凱帆軒有住客車及停車場（如圖）
凱帆軒門牌

特色

  • 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
  • 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。
  • 凱帆軒特色單位
    • 凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
    • 另外一題 57及58樓 A及B單位 可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任）

外部連結

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