凯帆轩
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| Hampton Place 凯帆轩 | |
|---|---|
 凯帆轩南面 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅、商场、停车场 |
| 地址 |  香港九龙大角咀海帆道11号 |
| 前身 | 填海用地 |
| 竣工日 | 2003年（21年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 共3座 |
| 层数 | 45层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 长江实业 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 无边际海景泳池、池畔晒台、大健物室、烧烤区、钓鱼区、图书区、桌球室、室内外儿童游乐场、宴会厅、大草坪休闲处、桑拿房、按摩池、美容室等住客专属会所；另外设基座商场。 |
| 网站 | |
| http://www.hamptonplace.hk/ 凯帆轩业主网站 | |
凯帆轩（英语：Hampton Place）位于香港九龙油尖旺区大角咀海帆道11号（九龙内地段11107号），邻近港铁奥运站，位处西九龙填海计划临海私人屋苑，并由长江实业重点发展，建筑师为兴业建筑师楼有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆），于2003年入伙（21年楼龄）。
凯帆轩共设3座大楼并排而建，基座设有大型会所及多层停车场，实用面积426至507平方呎，建筑面积587至675平方呎，全部以实用长厅开则，部分有露台，可俯瞰维港海景，开扬城景及南昌公园景，此外屋苑设顶层连天台特色单位，物业总数880伙。
位置
凯帆轩位于香港西九龙奥运区海帆道11号
- 由凯帆轩步行6分钟即达港铁奥运站 A出口
- 由凯帆轩步行8分钟即达港铁南昌站 C出口
- 由凯帆轩乘2至3分钟九龙居民巴士KR15（免费）即达奥海城2期 KR15 时间表
- 另有早上特别班次由凯帆轩乘2分钟九龙居民巴士KR15（免费）即达奥海城1期（港铁奥运站 A出口）
- 区议会选区：油尖旺区议会分区 E2
- 立法会选区：九龙西
- 小学校网：32 校网
- 附近大型商场：奥海城 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 1期、2期及3期 、V·Walk
- 附近商场：凯帆荟 （页面存档备份，存于互联网档案馆）、浪澄湾商业广场、银海坊 、西九汇、港湾豪庭广场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）、利奥坊 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 附近私人屋苑：
- 02/00 信和-维港湾
- 02/01 信和-柏景湾
- 12/01 信和-帝柏海湾
- 05/03 恒基-港湾豪庭
- 09/04 恒隆-浪澄湾
- 06/06 信和-一号银海
- 09/06 新地-君汇港
- 01/08 新地-柏丰28
- 09/08 南丰-海桃湾
- 10/08 恒基-亮贤居
- 03/09 华置-i-home
- 09/10 信和-帝峰·皇殿
- 08/11 新地-形品·星寓
- 12/11 新地-珑玺
- 09/12 信和-奥柏·御峯
- 07/14 信和-奥朗·御峯
- 02/16 九建-奥城·西岸
- 12/17 恒基-利奥坊·晓岸
- 12/17 恒基-海柏汇
- 11/18 新地-汇玺
- 04/19 恒基-南昌一号
- 06/19 新地-汇玺II
- 04/20 恒基-利奥坊·凯岸(2期)
- 07/20 新地-汇玺III
- 11/20 实德环球-尚玺
- 10/21 恒基-利奥坊‧曦岸(3期)
- 11/21 其士-傲寓
- 11/21 长实-爱海颂
- 01/22 有利-利．晴湾23
- 12/22 信和-维港汇
- 05/24 恒基-利奥坊·壹隅(4期)
- 06/24 宏安-Larchwood
- 附近商业大厦：
- 新九龙广场
- 嘉运大厦(已柝卸) - 中信泰富旗申请重建成1幢商厦
- 汇丰中心 1座 、 2座 及 3座
- 中银中心
- 附近酒店：
- 服务式住宅-新地-本舍、Weave-Studio-Kowloon West、Studio-Olympic
- 五星级-信和-香港遨凯酒店
- 四星级-旺角帝盛酒店
- 四星级-
- 三星级-富荟旺角酒店
- 二星级-红茶馆酒店 (晏架街)
- 附近教育及政府机构设施：
- 学之园幼稚园暨双语幼儿园（凯帆校）
- 绿茵英文（国际）幼稚园（浪澄湾分校）
- 维多利亚（君汇港）幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 香港保护儿童会中银幼儿园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 汇丰幼儿学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 朗思国际幼稚园（VWalk） （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 香港道尔顿学校私立小学（珑玺） （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 大角嘴天主教小学（海帆道） （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 官立嘉道理爵士中学（西九龙） （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 香港理工大学-香港专上学院西九龙校园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 香港红十字会总部邵逸夫楼 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 消防处旺角办公大楼
- 西九龙政府合署
- 食物环境卫生署南昌办事处暨车房
- 附近健身 及 训练中心
- 附近兴建中大型商场：未有
- 附近兴建中商场：未有
- 附近兴建中商业/酒店：新鸿基高铁站上盖项目、西九文化区商业项目
- 附近兴建中大型私人项目：5期
- 附近兴建中私人项目：利奥坊·首隅(5期)、利奥坊(6期)及(7期)
- 附近兴建中教育及政府机构设施：中央人民政府驻香港特别行政区维护国家安全公署
物业资料
西九龙填海区 住宅（甲类） 地盘面积6,943（平方米） 于1999年12月13日拍卖由Global Coin Limited（长江实业（集团）有限公司主要附属公司）以 13.4亿 投得平均每呎楼面地价 2391元
- 物业名称：凯帆轩
- 门牌号数：海帆道11号
- 地段编号：九龙内地段 11107号
- 地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
- 入伙日期：09/2003
- 上盖楼面总面积： 52,070（平方米）
- 商业面积为： 6,941（平方米）地积比为: 1倍
- 住宅面积为： 45,129（平方米）地积比为: 6.5倍
- 发展商：长江实业（集团）有限公司
- 建筑师：兴业建筑师楼有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 认可人士：何约瑟先生
- 总承建商：中国海外房屋工程有限公司
- 升降机承建商：蒂森克卢伯电梯（香港）有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 物业座数：3座（1至3座）
- 住宅楼层：45层
- 1楼住客穿梭大堂及停车场
- 2楼停车场
- 3楼停车场
- 5楼 住客会所
- 6楼住客会所
- 7楼平台花园及住客大堂
- 第1座：8楼至58楼，A室至G室，隔火层位于30楼，[58楼A及B 设入契天台]
- 第2座：8楼至58楼，A室至F室，隔火层位于30楼，[58楼A及B 设入契天台]
- 第3座：8楼至58楼，A室至G室，隔火层位于30楼，[58楼A及B 设入契天台]
- 不设地下、4、13、14、24、34、44及54楼
- 单位建筑面积：587至674平方呎
- 单位总数：880伙
- 车位总数：220个及27个摩托车位
- 单位间隔：2房
- 商业楼层：置富产业信托持有
- 1楼商场大堂及35个商业车位
- 5楼商场 置富Malls-凯帆荟
- 6楼商场 置富Malls-凯帆荟
- 参与政府 EV屋苑充电易资助计划 EHSS 所有297个车安装电动车充电基础设施(中速充电 即单相32A供电=7Kwh )预计于2024年9月使用 (资助计划不包括充电器)
发展商赠送电器资料
- 大昌行 电话：3193 9888
- 微波炉
- 丰泽牌 型号：FMC17ES
- 抽油烟机
- 丰泽牌 型号：SL-A
- 煤气煮食炉头
- 丰泽牌 型号：Mini3SICVL
- 双门雪柜
- 丰泽牌 型号：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
- 洗衣机
- 丰泽牌 型号：FWD836BU
- 微波炉
- 信兴电器服务中心有限公司 电话：2406 5666
- 分体式冷气机
- 乐声牌 室内机 型号：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
- 乐声牌 室外机 型号：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
- 分体式冷气机
- 三菱电机 电话：2427 8484
- 天花式抽气扇
- 三菱牌 型号：VD-10ZP/VD-15ZP
- 天花式抽气扇
- 煤气公司 电话:2963 3000
- 煤气热水炉
- 能率（又名乐丽牌）型号：NR20TQ
- 煤气热水炉
- 其士（铝工程）有限公司 电话：2111 4988
- 露台门把手
物业管理
由 2016年9月起管理保安分家
- 管理公司：凯帆轩 电话:3165 1228
- 置邦物业管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
- 保安公司：凯帆轩 电话:3165 1225
- 中国海外物业服务有限公司 - 2023年9月 - 至今
- 过去管理及保安公司：
- 昇捷管理服务有限公司 - 2018年9月 - 2023年9月
- 南方（警卫及管业）有限公司 - 2016年9月-2018年9月（保安合约完成）
- 佳定物业管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月（上任不足半年因业务调整而辞任）
- 高卫物业管理有限公司 - 2003年-2016年1月（法团成立后辞任公契经理人）
升降机
升降机品牌: 蒂升电梯（前名：蒂森克卢伯电梯（香港）有限公司）
- 升降机保养商:
- 1座 L1-L3 : 迅达升降机（香港）有限公司 ***操作控制系统 更换为迅达的控制柜***
- 2座 L4-L6 : 蒂升电梯（香港）
- 3座 L7-L9 : 蒂升电梯（香港）
- 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升电梯（香港）
- 商场 L13-L17 : 蒂升电梯（香港）
业主立案法团
凯帆轩业主立案法团
第四届管理委员会于2021年11月28日正式成立，当时共选出9名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。
第三届管理委员会于2019年12月1日正式成立，当时共选出9名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。
第二届管理委员会于2017年11月26日正式成立，当时共选出9名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。
第一届管理委员会于2015年6月20日正式成立，当时共选出11名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。
法团邀请奥运（E08）选区区议员涂谨申为本法团常务顾问，并于法团成立后开始邀请涂谨申律师行为本法团法律顾问。
而由2016年起则委任张达成叶祺智律师事务所为法团现任常年法律顾问。
而由2019年12月起则委任刘耀杰会计师事务所为凯帆轩核数。
法团各管理委员会委员以公开，公平及公正的态度处理苑内各项事项，务求各居民有一个美好居住环境
设施
使用八达通作为出入屋苑保安用途
自动贩卖机（由可口可乐及维他奶国际提供服务）
顺便智能柜*（只供住户使用） 网点代码 : H852BD37P（由顺丰速运提供服务）
菜鸟（4PX）智能柜* 网点代码 : A237（由菜鸟提供服务）
免费享用1GB家居光纤宽频上网（费用由管理费支付-香港宽频提供服务） 凯帆轩专线：3614 1888
- 另外自选收费增值服务包括 家居宽频电话（不适用于长者平安钟）, MyTV Super
免费享用九龙居民巴士KR15来往奥海城2期（费用由管理费支付-冠忠巴士提供服务）
住客会所命名为凯帆会所，设施包括（部分设施免费）电话:3165 1221
- 7楼
- 25米户外游泳池
- 按摩池
- 日光晒台
- 户外大草坪
- 户外儿童游乐场
- 临时业主立案法团联络处（前哥尔夫球室）
- 6楼
- 多用途室
- 乒乓球室
- 桌球室
- 音乐室
- 互动学习坊
- 大型游乐组件
- 玩具坊
- 阅读阁
- 5楼
- 美容室
- 闲座廊
- 健身中心
- 健康舞室
- 按摩室
- 桑拿浴室
- 蒸气浴室
- 1楼
- 钓鱼区
- 烧烤区
交通
| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 |
特色
- 凯帆轩设计时将大厦座向调整，故此观景角度更为广阔。屋苑临海而建，由于位处海旁，无论高、中及低层，海景均没有前方楼宇遮挡，令约80%单位拥有中环以至昂船洲维多利亚港辽阔海景。屋苑会所泳池面向东南方,可欣赏维多利亚海景及中西区夜景。
- 凯帆轩1座ABC、2座AB、3座ABG座为有露台的两房向南海景单位，1座DE为有露台的两房向西南海景单位，俯览中西区及昂船洲景色，可欣赏夕阳日落景色及昂船洲夜景，远眺金山及狮子山一带山景。另外 1座G、2座C、F、3座C个别迎向南海单位被称为“大电视”单位，具窗台无露台客厅向南海景，两间房享有翠绿山景形成南北对流。3座D室为全屋苑实用面积最大两房单位，饱览开扬城景及公园景。
- 凯帆轩特色单位
- 凯帆轩设有6个顶层特色户 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 连入契天台
- 另外一题 57及58楼 A及B单位 可自行打通（须自行按其情况去评估可能涉及的风险及责任）
外部链接
- 凯帆轩官方网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 港铁公司 - 奥运站街道图 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 港铁公司 - 南昌站街道图 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 凯帆轩 成交纪录 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- Google卫星图
