天宇海

天宇海 Oceanaire
天宇海
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界沙田區馬鞍山保泰街18號
座標	22°24′55″N 114°13′25″E
竣工日	2011年10月（13年樓齡）
技術細節
座數	6座（第一至七座，不設第四座）
層數	每座30層（不設4、13、14、24層）
設計與建造
發展商	長江實業
其他資訊
設施	會所、停車場
網站
http://www.oceanaire.com.hk
地圖

天宇海主入口

天宇海（英語：Oceanaire）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。於2011年10月入伙。屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。

分層單位

所有單位為三至四房設計之大單位。共30層（不設4、13、14、24層）；兩梯四戶。

• 48間「天宇大宅」設於30樓連私人空中天台
• 25間「海畔花園大宅」設於平台層向海的連花園大宅。
• 6間「池畔花園大宅」設於平台層向會所的連花園大宅。
• 14間「御花園獨立屋」三層連花園及天台的獨立屋

交通

住客車位409個；51個位於平台層。30個訪客車位。44個電單車位及358個單車車位，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：恆安站A出口 保泰街 九龍新界巴士 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 85K 恆安 ⇄ 沙田站 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 281X 馬鞍山（耀安） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 289K 大學站 ↺ 富安花園 大嶼山或機場巴士 A41P 烏溪沙站 ⇄ 機場（地面運輸中心） 過海隧道巴士 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 981P 馬鞍山（耀安） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 810 雅典居 ⇄ 沙田市中心 於港鐵沙田站／大水坑站有$1.0港鐵轉乘優惠 馬鞍山路錦駿苑巴士站 九龍新界巴士 40X 烏溪沙站 ⇄ 葵涌邨 85M 錦英苑 ↺ 黃大仙 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 86C 利安 ⇄ 長沙灣 86K 錦英苑 ⇄ 沙田站 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 87K 大學站 ↺ 錦英苑 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89S 圓洲角 ↺ 烏溪沙站 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（海達邨） 287 大學站 ↺ 西沙GO PARK 582 白石角 ↺ 西沙及十四鄉 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 681 馬鞍山市中心 ⇄ 中環（香港站） 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 805S 錦英苑 ⇄ 旺角 通宵服務 807K 大學站 ⇄ 井頭 於港鐵烏溪沙站／馬鞍山站有$1.0港鐵轉乘優惠 808 錦英苑 ⇄ 威爾斯親王醫院 808P 恆安邨 ⇄ 威爾斯親王醫院 只限平日上午繁忙時間服務

住客會所

「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界設計夥伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，造價達3.2億。 設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外燒烤場、小童遊戲間、室內外泳池以及長達45米的室外園林度假泳池。

屋苑管理

屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。根據售樓書管理費包括由和記環球電訊所提供之寬頻上網及電話通訊費用；收樓時發展商透過律師樓通知業主取消此安排及調低管理費。

樓層被指誤導

有買家向無線電視新聞投訴，指自己買入屋苑5樓下面的平台「海畔花園大宅」，但收樓時卻發覺「平台層」實為地面，比一輛雙層巴士的高度還要矮，「海畔」單位卻與海隔着行人路、馬路迴旋處及海濱長廊，無法看到海景，有立法會議員及學者指發展商有意誤導買家。但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。

另外，因「平台層」乃於行人路旁，行人可以隨時透過落地玻璃飽覽業主生活及屋內情況，亦能夠伸手敲打屋內玻璃。再加上「平台層」附近有馬路，音量不時都維持在65至75分貝。

感染2019冠狀病毒病事件

一名獨居於天宇海1A座26樓的56歲男子，在2020年1月10日至19日曾獨自到武漢探望父母，回港後懷疑自己有一日發燒，到威爾斯親王醫院急症室求診。不過肺部X光檢查顯示沒有肺花，加上病人也沒有發燒，所以未有留院。他亦曾於20日入住沙田帝逸酒店，直到1月22日覆診後證實右邊肺部有輕微肺炎跡象。其太太及父母均沒有出現病徵。事後屋苑內有多名清潔工加強清潔，會所亦已封閉。到中午有身穿保護衣的食環人員在屋苑外清洗街道。而有出入的住戶和私家車內的人都戴上口罩，當區區議員也在門外呼籲市民戴上口罩。

外部連結

• 天宇海官方網站（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 天宇海業主討論區