凯旋门 (香港)
22°18′11″N 114°09′48″E / 22.303068°N 114.163313°E
凯旋门 The Arch | |
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概要 | |
类型 | 摩天大楼 |
用途 | 高级住宅 |
地点 | 香港西九龙柯士甸道西1号 |
坐标 | 22°18′N 114°10′E / 22.3°N 114.16°E |
竣工日 | 2006年 |
管理者 | 港铁公司 |
高度 | |
屋顶 | 231米 |
顶楼 | 80 |
技术细节 | |
建筑面积 | 1,076,000平方呎 |
地上层数 | 65层 |
地下层数 | 2 |
电梯数 | 每座6部住客电梯 |
设计与建造 | |
建筑师 | 新鸿基工程 |
开发商 | 新鸿基地产、港铁公司 |
结构工程师 | 奥雅纳 |
主承包商 | 新辉建筑 |
其他信息 | |
住宅套数 | 1,054个 |
地图 | |
凯旋门(英语:The Arch)是港铁九龙站Union Square第三期的高尚住宅项目,位于香港西九龙柯士甸道西1号。发展商为新鸿基地产和前地铁公司(今港铁公司)。项目于2005年开始预售楼花,其间引起个别单位呎价3万港元的新闻,到2006年1月落成入伙。项目由新鸿基工程担任建筑师,总承建商为新辉建筑(新鸿基地产旗下机构[1])其名字与世界各地的凯旋门无直接关系,只是参考巴黎凯旋门的外形概念而得名,事实上是由4幢住宅大厦组成的一个像拱门的建筑。
住宅
凯旋门楼高65层,共分为4座(1座摩天阁、1A座朝日阁、2A座映月阁、2座观星阁),合共1,054个住宅单位。面向西南的单位可以一览维多利亚港之景色,邻近是西九文化区。
凯旋门在其77至79层高楼顶上,有5个空中别墅,呎价高达32000港元,售价超过两亿港元。该批单位亦牵起了一阵风波,引起广泛触目而提高了楼盘的知名度,也带动该楼盘其他单位的销售。在连带关系影响下,香港的豪宅销售市场曾一度被受刺激,甚至创出比1997年亚洲金融风暴之前的更高叫价。
到2022年10月21日,发展商重新上载楼书,以招标形式发售馀下的3个单位。[2]
屋苑资料
楼宇座号 | 门牌号码 | 楼宇类型 | 落成年份 | 入伙日期 | 层数 | 每层伙数 | 每座伙数 | 单位总数 | 建筑师 (整体设计) |
建筑师 (详细设计) |
承建商 | 提供升降机服务的厂商 | 备注 |
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第1座 (摩天阁) |
柯士甸道西1号 | 高座大厦 (拱门工字形) |
2005年9月 | 2006年1月 | 地上51层 地下2层 |
待补 | 新鸿基工程 | 创智建筑师 | 新辉建筑 | 通力 LCE |
大厦内的该品牌升降机在香港行机程最长的升降机 | ||
第1A座 (朝日阁) |
地上50层 地下2层 | ||||||||||||
第2A座 (映月阁) |
地上50层 地下2层 | ||||||||||||
第2座 (观星阁) |
地上52层 地下2层 |
升降机配置
凯旋门升降机服务楼层列表(采用通力LCE型号升降机)
- 第1座3部来往5-62楼之升降机:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59、62
- 第2座3部来往5-62楼之升降机:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59、62
- 第1座及第2座3部来往62-77楼之升降机:3、62-63、65-73、75-77
- 第1A座及第2A座3部来往5-62楼之升降机:3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、62
- 第1A座及第2A座3部来往62-80楼之升降机:3、62-63、65-73、75-80
- 第1座1部消防及服务升降机:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59-61、63、65、67-73、75-77
- 第2座1部消防及服务升降机:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59-61、63、65、67-73、75-77
- 第1A座及第2A座1部消防及服务升降机:3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、63、65-73、75-80
- 2部会所升降机:59-62
- 2部穿梭升降机:B2-B1、G、1、3
- 2部穿梭升降机:B2-B1、G、3
(第1座不设以下楼层:4楼,14楼,24楼,34楼,40楼-49楼,53楼,54楼,58楼,60楼,61楼,64楼及74楼) (第2座不设以下楼层:4楼,14楼,24楼,34楼,40楼-49楼,53楼,54楼,58楼,64楼及74楼) (第1A座及第2A座不设以下楼层:4楼,14楼,24楼,34楼,40楼-49楼,53楼-58楼,64楼及74楼)
设施
建筑物在500呎高层之上(即门廊位置)的59楼至62楼,设置楼高4层,合共100,000呎摩天住客会所(Sky Club),并设两部会所观光升降机来往59楼至62楼。59楼设施包括25米长的落地玻璃设计泳池,桑拿室、水疗室、蒸气室、按摩池及日光浴平台,让住客可以欣赏维港景致。60楼中央部分设“星梦厅”,可作举行宴会和接待朋友之用,该处亦设24小时开放的空中酒廊云霄阁,卡拉OK房或影院用途的追星廊、早餐区、豪华双人水疗套房、水疗设施室、桌球室和阅读室等。而61楼为动感活力区,设有面向维港海景的健身室、室内多用途运动场、阅读室、图书室、游戏室和乒乓球室。62楼原为隔火层,发展商改为空中花园。[3]
价格
凯旋门由于有独特的地理位置,既位于市区亦有良好维港观景,这样的物业在香港这个地少人多的地方是相当有限的,因此引来不少置业人士及富豪买家之注目。
2011年5月12日,来自广东惠州的一名妇女以合共3.45亿港元斥资购入两个凯旋门大单位,一座77至79楼三层天际独立屋、以及77楼B/C室的7,747呎内设一个800呎独立露天泳池单位。
2012年12月21日土地注册处资料显示,凯旋门摩天阁68楼A室,面积3,465方呎,由陈丽芬及黄富灿联合以2.18亿元购入,呎价高达62,915元,刷西九龙楼价新高。
2021年8月,中联石油化工前主席许智铭,放售凯旋门朝日阁顶层80楼全层3伙,以及79楼2个单位,合共意向价高达13亿元。该批单位实用面积介乎972至4,263平方呎,合共面积多达8,253平方呎,即意向呎价高达约15.75万元,将挑战亚洲楼王宝座。
图集
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从Union Square内园仰望凯旋门
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君临天下(左)和凯旋门(右)
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凯旋门与Union Square周边位置图
问题
玻璃掉落
2007年至2012年,先后逾30块属于凯旋门单位的强化玻璃在无预警的情况下突然爆裂,并且碎散落屋苑对开路面。[4][5]
交通
著名住客
参考
- ^ 新鴻基地產主要附屬公司 (PDF). [2012-09-21]. (原始内容 (PDF)存档于2015-02-07).
- ^ 【新盤樓書】凱旋門重新上載樓書 短期內推特色戶招標. 香港经济日报. 2022-10-21 [2022-10-21]. (原始内容存档于2022-10-21).
- ^ 天上的皇宮凱旋門Sky Club會所. 文汇报. 2006-07-01 [2022-10-21]. (原始内容存档于2022-10-21).
- ^ 凯旋门77楼爆窗降玻璃雨 (页面存档备份,存于互联网档案馆)《爽报》2012.04.27
- ^ 西九龙 凯旋门再爆玻璃 碎片伤途人 (页面存档备份,存于互联网档案馆)《苹果日报》2012年9月21日