屏欣苑

屏欣苑 Ping Yan Court
屏欣苑（2018年9月）
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港元朗区
地址	香港新界屏山屏厦路65号
坐标	22°26′43″N 114°00′14″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2018年9月27日
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	2,409
单套面积	376 - 574 平方英尺（ft²）
网站
屏欣苑
地图

屏欣商场内的商店

篮球场

庭院

儿童游乐场

行车通道

屏欣苑模型

聚星路望向屏欣苑

屏欣苑（英语：Ping Yan Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，项目编号为YL45，由房屋署总建筑师（2）及周林建筑师事务所设计，协兴建筑承建，位于香港新界元朗区屏山屏厦路65号。

该位置原本规划为港铁天水围站上盖私人住宅项目。到了2013年7月，政府在大增公营房屋的压力下，将土地改划为居屋，成为“出售居者有其屋计划单位2016”的2个屋苑之一。屋苑于2018年9月27日获发占用文件（入伙纸），2018年10月落成入伙。承建商为协兴工程有限公司，管理公司为其士富居物业管理。

屋苑资料

楼宇

屏欣苑位于屏山邓族各村代表共同确认之风水线之内，经房屋署与屏山邓族共同磋商后，最终确定以3座，每座楼高33层的设计，以尊重当地的风水布局。屋苑单位的实用面积约376至574平方呎。除首次出现165间三房单位（设于屏爱阁7、8及11室、屏彦阁6室及屏泰阁15室）外，亦提供1749个一房单位及660个两房单位。大厦采用非标准设计大厦设计，与上一期“出售居者有其屋计划单位2014”的五个屋苑相同，住户需自行间房。可是屏彦阁每层多达34伙，较首批位于元朗的新居屋宏富苑每层22伙还要多。屋苑售价为149.7万元至316.4万元。

屋苑首次销售时有9伙挞订，并全数拨入居屋2019出售；而所有重售单位已于2019年12月17日售罄。

楼宇名称（座号）	门牌号码	楼宇类型	落成年份	楼宇层数 （住宅层数）	每层伙数	单位数目（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
屏爱阁（A座）	屏厦路65号	非标准设计大厦 （X字型设计）	2018年	33	19	627	房屋署总建筑师（2）、 周林建筑师事务所	协兴建筑	三菱
屏彦阁（B座）					34	1,122
屏泰阁（C座）		非标准设计大厦 （其他类型设计）			20	660

设施

街市在屋苑入伙初期仍空置中，经过改建和装修后在2019年6月开业

屋苑内设篮球场、羽毛球场、儿童游乐场和休憩花园。停车场设于地底。而屋苑主入口外亦附设商场（屏欣商场），设有12间商铺及外判承办商“好眼光”承租的街市，命名为“鲜汇站·屏欣”，总出租面积2,500平方米。街市经改建和装修后在2019年6月开业。不过街市人流偏低，部分档位在开业一年后已经结业。现时街市内设有美食广场。

2018年11月开业初期设临时电器店及五金店，电器店月租更高达42万，到2019年2月结业。商户包括惠康超级市场、7-11便利店、补习中心、洗衣店、药房、盛烘焙列车面包店、鸿仔记车仔面、Café 360（现已更名为牡丹亭）、翠河餐厅和一品餐厅小厨。

图片库

• 
  动工前的屏欣苑位置（2012年3月）
• 
  建造中的屏欣苑（2015年9月）
• 
  建造中的屏欣苑（2016年6月）
• 
  建造中的屏欣苑（2016年11月）
• 
  建造中的屏欣苑（2017年1月）
• 
  建造中的屏欣苑（2017年6月）
• 
  已平顶的屏欣苑（2017年12月）
• 
  屏欣苑地盘（2018年5月）
• 
  屏欣商场近巴士站的装修中商店（2018年12月）
• 
  屏欣商场近巴士站的商店

交通

屏欣苑旁为天水围站公共运输交汇处，有多线巴士途经。公共运输交汇处旁为屯马线天水围站。此外，公共运输交汇处以北的屏厦路亦有多线巴士小巴途经。

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：天水围站（A出口） █ 轻铁 █ 751、 █ 761P：坑尾村站 巴士 天水围站公共运输交汇处 九龙新界巴士 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 269D 天水围站 → 沥源 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 276P 天水围站 ⇄ 上水 港铁巴士 K65A 天水围站 ⇄ 流浮山 只限平日繁忙时间服务 K75A 天水围站 ↺ 洪水桥 K75S 天水围站 ↺ 洪福邨 只限平日繁忙时间服务 K76 天恒 ⇄ 天水围站 K76S 天水围站 ⇄ 湿地公园路 只限平日繁忙时间服务 屏厦路 九龙新界巴士 53 元朗（形点） ⇄ 荃湾（如心广场） 69X 天水围（天耀邨） → 佐敦（西九龙站） 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 269C 天水围（天慈邨） → 观塘码头 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 269D 天水围站 → 沥源 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水围站 ⇄ 上水 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸 B2X 天耀邨 ⇄ 深圳湾口岸 只限星期六、日及公众假期服务 大屿山或机场巴士 A37 朗屏站 ⇄ 机场（地面运输中心） E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 过海隧道巴士 969B 天水围市中心 ⇄ 湾仔 只限平日繁忙时间服务 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969X 天水围市中心 → 铜锣湾（礼顿道） 只限平日上午繁忙时间服务 港铁巴士 K65 元朗站 ⇄ 流浮山 K65A 天水围站 ⇄ 流浮山 只限平日繁忙时间服务 K75A 天水围站 ↺ 洪水桥 K75P 天瑞 ↺ 洪水桥站 K75S 天水围站 ↺ 洪福邨 只限平日繁忙时间服务 K76 天恒 ⇄ 天水围站 K76S 天水围站 ⇄ 湿地公园路 只限平日繁忙时间服务 专线小巴 新界专线小巴 33 元朗（泰丰街） ⇄ 下白泥 于港铁天水围站有HK$0.5港铁转乘优惠 34A 厦村 ⇄ 流浮山（经天水围） 于港铁天水围站有$0.5港铁转乘优惠 35 元朗（泰丰街） ⇄ 尖鼻咀／辋井围 于港铁天水围站有HK$0.5港铁转乘优惠 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北

邻近建筑

屏欣苑毗连天水围站，为天水围及屏山区内最接近重铁车站的屋苑。屏欣苑位于洪水桥新发展区范围，屋苑南及西面桥发街及桥旺街一带有不少工厂，但都是低密度的仓库建筑，环境尚算清静，不会遮挡中高层单位视线，东可眺望大棠及大帽山，南可远望屯门兆康苑一带，C座甚至可西望深圳湾大桥。附近配套齐全，屏欣苑自设商场及街市，屋苑北面为天盛苑以及天耀邨，均设商场，天盛苑更设街市，屋苑东面有屏山天水围文化康乐大楼，内设屏山天水围公共图书馆、室内游泳池及体育馆。

随着伴随屋苑同时兴建的行人天桥2018年底建成，住户可无须横过马路而直达文化康乐大楼。按照新鸿基地产计划，屋苑西面地段将兴建商厦及商场。

区议会议席分布

主条目：盛欣

2019年，屏欣苑与天盛苑A、B、C、D及G座划入新设的盛欣选区，前区议员为朱凯迪新西团队的成员区国权。

问题

有验楼师发现单位有不少问题，质素不能接受。如喉码多锈渍、浴室外墙有不少钻错洞问题，会有渗水风险，而且天花和墙身不平滑，其中墙身更出现大量“沙眼”（即细小的洞），严重影响外观。

相关问题新闻

• 升降机感应系统坏《香港01》（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 逾米高废料淹没升降机《香港01》（页面存档备份，存于互联网档案馆）

事件

• 2019年7月9日，备受争议的网络红人刘骏轩于屏欣商场内一食肆，疑因争执而被三名疑似餐厅职员的男子殴打。

外部链接

• 香港房屋委员会 - 出售居者有其屋计划单位2016 屏欣苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 屏欣苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）