瓏璽

瓏璽
Imperial Cullinan
瓏璽; Imperial Cullinan
	瓏璽西南面
概要
類型	公寓大廈
地點	香港
地址	九龍大角咀海輝道10號
竣工日	2012年
管理者	康業服務
技術細節
座數	6
設計與建造
建築師	巴馬丹拿
開發商	新鴻基地產
其他資訊
單位數	650
設施	住客會所

瓏璽（英語：Imperial Cullinan）位於九龍大角咀海輝道10號，是西九龍新填海地區之臨海私人屋苑。發展商為新鴻基地產，建築師為巴馬丹拿。項目由6座大樓組成，共提供約650個住宅單位，標準分層單位建築面積由約800平方呎至約1900平方呎，提供由兩房至五房雙套房設計^[1]，物業於2012年建成，由康業服務負責管理。該盤於2011年開售，並於2017年9月再推出「撻訂」而收回及從未發售單位（共有近20伙）。

商場

基座商場樓高3層，由2012年一直空置至2016年，到2017年地下近100,000平方呎樓面改為香港道爾頓學校

住宅大樓

物業共設6座住宅大樓，沒有第4座、第5座和第7座。

第1座（臨海鑽），1層3伙
第2座（天海鑽），1層4伙
- 第1及2座 - 32層（隔火層位於13樓），標準分層樓高3.35米
第3座（星海鑽），1層4伙
第6A座（迎海鑽），1層3伙
第6B座（朝海鑽），1層3伙
第8座（觀海鑽），1層5伙
- 第3、6A、6B及8座 - 33層（隔火層位於15樓），標準分層樓高3.15米

單位建築面積

兩房單位 - 約700平方呎
兩房連1套房 - 約900平方呎
三房連1套房及1工人套房 - 約1,200至1,300平方呎
四房連1套房及1工人套房 - 約1,400平方呎
四房連2套房及1工人套房 - 約1,600至1,700平方呎
五房連2套房及1工人套房 - 約1,900平方呎
- 分層標準住宅單位戶戶有露台
私人平台花園特式住宅
天際屋特色住宅(部分設天台私人泳池)

屏風樓爭議

發展商新鴻基地產於2008年6月以55.6億元、每呎樓面地價6066元投得，該海輝道地皮於賣地前夕被大角嘴居民稱可能產生屏風效應，入稟作司法覆核，但高等法院以質疑並不準確等拒絕。環保觸覺亦申請調減地皮地積比率以及建議劃出通風廊，於2008年8月遭城規會否決。及後兩名大角嘴居民，申請將該地皮轉作「政府、機構或社區」用途，被城規會否決。^[2]

示範單位

瓏璽的售樓說明書（舊版）
瓏璽於環球貿易廣場的示範單位 - 飯廳
書房

鄰近

交通

交通路線列表

港鐵

█ 東涌綫：奧運站A2、E出口

大角咀 (維港灣) 公共運輸交匯處

九龍新界巴士

13D	寶達	⇄	維港灣
43C	青衣（長康邨）青衣（長亨邨）	→ ←	大角咀（維港灣）	只限平日繁忙時間服務
87B	新田圍	⇄	維港灣
N20	大角咀（維港灣）	→	啟德（沐安街）	通宵服務

大嶼山或機場巴士

E21	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21D線提供服務
E21C	大角咀（維港灣）	⇄	飛機維修區	只限平日繁忙時間服務
E21D	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21線提供服務

九龍專線小巴

46	麗晶花園	⇄	維港灣／奧運站
70	鑽石山站	⇄	維港灣
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	維港灣	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙時間服務

九龍居民巴士

KR16	浪澄灣	⇄	維港灣（奧海城一期）
KR17	一號銀海	⇄	奧海城一期/二期
KR18	(沒有資料)
KR768	(沒有資料)

海輝道

九龍新界巴士

13D	寶達	⇄	維港灣
43C	青衣（長康邨）青衣（長亨邨）	→ ←	大角咀（維港灣）	只限平日繁忙時間服務
87B	新田圍	⇄	維港灣
701	海麗邨	↺	旺角
701S	海麗邨	↺	旺角	只在每日凌晨首兩小時服務

大嶼山或機場巴士

A21	紅磡站	⇄	機場
E21	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21D線提供服務
E21C	大角咀（維港灣）	⇄	飛機維修區	只限平日繁忙時間服務
E21D	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21線提供服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站	通宵服務
NA21	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	↺	旺角	通宵服務

過海隧道巴士

905A	會展站	→	荔枝角	只限平日下午繁忙時間服務
914P	海麗邨	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
971	香港仔（石排灣）	⇄	海麗邨