瓏珀山

St Michel 瓏珀山
瓏珀山（2023年1月）
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	新界東沙田水泉澳多石街33號
地段	沙田市地段609號
座標	22°22′33″N 114°12′04″E
前身	山坡及綠化帶
竣工日	2022年5月31日（2年樓齡）
技術細節
座數	5座
層數	24層（包括5層基座）
設計與建造
開發商	新鴻基地產
其他資訊
設施	住客會所、停車場
網站
https://www.stmichel.com.hk/p1/
地圖

瓏珀山（英語：St Michel）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供330個住宅單位。

歷史

地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。

政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。

至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。示範單位設於環球貿易廣場21樓。

住宅

屋苑共設五座住宅大廈，全部樓宇高24層（當中19層為住宅），並細分為2期發售，當中第一期會發售其中三座的196伙，而第二期則提供159伙。單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等。而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。

設施及配套

屋苑的基座設有停車場及住客會所，並附設園林花園，面積合共5萬平方呎。。

住客會所

住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。1樓設室內運動場；2樓為大堂，並設餐廳、兒童遊樂室、約25米長觀景室內恆溫游泳池、桑拿室、蒸氣室、按摩池；3樓設宴會廳及貴賓廳和24小時健身室；5樓設總面積逾 7,800 平方呎的室內及戶外兒童遊樂場、品茶房、燒烤區、閱讀室、戶外影院、觀景台「Scenic Deck」和戶外觀星園「Garden Under the Star」。

而在入伙首兩年，此屋苑將設有往返港鐵第一城站的穿梭七人車服務，以解決交通不便的問題。

建設圖片

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  興建前為山坡（左下方），2016年9月
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  2019年11月
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  2020年11月
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  2021年1月
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  水泉澳邨角度，2021年4月
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  所有樓宇封頂，2021年7月
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  已拆棚，2021年10月
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  即將建成，2022年1月

交通

交通路線列表

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鄰近地方

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