形品·星寓
| 形品·星寓 LIME Stardom | |
|---|---|
 形品·星寓东北面 | |
| 概要 | |
| 类型 | 公寓楼[*]、商场 |
| 用途 | 住宅、商场、社区用地 |
| 地址 | 香港九龙西大角咀洋松街1号 |
| 地段 | 九龙内地段第11195号 |
| 坐标 | 22°19′16″N 114°09′55″E / 22.321056°N 114.165158°E |
| 前身 | 唐楼 |
| 竣工日 | 2011年第4季（13年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 层数 | 37 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新鸿基地产、市区重建局 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、停车场 |
| 网站 | |
| 手机应用程序下载 | |
| 地图 | |
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形品·星寓（英语：Lime Stardom），位于香港九龙西大角咀的单幢式精品住宅及商场。由新鸿基地产（以企达有限公司为名）及市区重建局发展，于2011年11月24日发出满意纸，同年12月入伙。管理公司为启胜管理服务有限公司。于2020年7月，每平方呎建筑面积管理费约为港币$3.65。大厦基座商场亦预留地方予社会企业使用。
历史
项目位于洋松街1号（与塘尾道交界），前身为4幢唐楼 （页面存档备份，存于互联网档案馆），于2004年12月被市区重建局以14.1亿元收购，到2007年2月16日进行招标，3月16日截标时，共吸引8家地产商角逐，包括新鸿基、信和、华置、长江实业、新世界、九龙建业、嘉华及南丰等。最后由新鸿基地产夺得。市区重建局规定发展商当售楼收益逾14亿元时（即平均呎价逾港币6,600元），需按比例分红局方 （页面存档备份，存于互联网档案馆）。[1]地盘2007年至2008年开始动工。
项目可建楼面21.2万方呎，市区重建局规定其中约1万方呎预留市建局作商业/社区用途，另有4800方呎公众休憩用地。市建局初步构思为推动社企，加强网络和凝聚社区资源，同时为大角嘴社区提供更多支援就业机会，不过最后改为市区重建局市建一站通资源中心。而公众休憩用地也未有下闻。
简介
“形品·星寓”英文名称“LIME STARDOM”，意即Living In My Exciting STARDOM。是新地继2009年北角明园西街“形品”后兴建的第二个"形品系列"项目。“形品．星寓”亦是参考北角“形品”而命名。2010年7月开售呎价（建筑面积计）由$6,810（开放式）至$15,020（特色单位连天台）。
“形品．星寓”亦是香港政府“9招12式”及市建局自制“8招”落实执行后、首个于开售前将全部单位售价悉数公布的新楼盘。项目在2010年7月10日首作公开发售，并于同日售出八成单位（约300伙）。发售前已有逾200名买家排队轮候，部分市民更在清晨5时已排队。[2][3]
物业
物业楼高37层（不设13、14、24、34楼及Penthouse 4）提供377个单位，建筑面积由345（开放式）- 1,692 呎（4房顶层特色单位）。其中住宅由5至39楼，另最高5层（夜空会所以上）为特色单位“LIME∞”。高层单位可享维多利亚港海景或狮子山山景，中低层单位可眺望大角咀西新填海区, 旺角市景, 或西九龙走廊景。[4]
单位大小分布为：开放式60个，1房单位197个，2房单位95个，3房单位22个，特色单位25个。为免与数字“1”混淆，单位字母不会使用“I”。
- 5-18楼各12个单位（A-M室）
- 18-19楼之间为防火楼层，设空中花园。
- 19-38楼各11个单位（A-L室）
- 39楼划分为10个单位（A-L室）
- 39楼以上为夜空会所（Starz Night）及合共5层特色户
- PH1及PH2各6个单位（A-F室）；
- PH3及PH5各5个单位（A-F室）；
- LIME Infinity（第5层（亦即最高层）特色户）有3个单位（A-C室）。
平台/天台方面:
- 5楼D、G及H室另附平台，面积各为：D室37呎、G室455呎、及H室232呎。
- PH1E另附天台,面积为212呎。
- PH2的A-E室另附天台，面积各为A室：178呎、B室：60呎、C室：58呎、D室：46呎、及E室：104呎。
- PH3D另附天台，面积为69呎。
- PH5E另附天台，面积为221呎。
- LIME Infinity A、B及C室均拥有平台及天台，面积各为
- A室：902呎天台及320呎平台
- B室：1,044呎天台及172呎平台
- C室：767呎天台及45呎平台。
设施
四维会所由日本著名设计师山际纯平设计，发展商表示会提供24小时会所服务。而地面有4,800平方呎花园。
- 夜空会所（Starz Night）：位于40楼，由总长约400呎落地环回玻璃包围，饱览360度维港景致。楼底高达19呎，设有私人观景台、4大主题派对空间、3大特色户外花园、3个私人水疗室和2个室外/户外泳池。
- 空中花园（Starz Gaze）：位于19楼。
- 骄日会所（Starz Bright）：位于3楼，设长达约82呎户外泳池与十多项设施。
- 曙光大堂（Starz Rise）：位于地下，楼底高约33呎。
商场
楼高2层的商场于2012年5月30日由香港儿童合唱团斥资1.5亿元购入1、2楼面积25,214平方呎铺位，呎价5,949元。到2014年1月由北角英皇道75-83号联合出版大厦6楼旧址迁至该处。据悉，“西九总团”面积是北角旧址的2.5倍[5]。
至于面向福全街一面为市区重建局市建一站通资源中心 市区重建局：“市建一站通”资源中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）。
停车场
位于地库1至2楼（共2层），提供61个车位，截至2015年5月31日，停车场每小时收费为$16。
- 34个住宅车位（包括1个伤残人士车位）;
- 11个商场车位（包括1个伤残人士车位）;
- 5个访客车位（包括1个伤残人士车位）;
- 5个上落货车位;
- 6个摩托车位（4个属住宅，2个属商场）
所有住客车位已于2012年中售罄。现屋苑设有5个访客车位（当中包括1个伤残人士车位），给访客以先到先得方式使用。
建筑大奖
“形品．星寓”于2013年11月获提名优质建筑大奖香港住宅项目（单幢）奖项类别。经遴选及评审团考察后，于2014年6月6日举行的 2014 年度优质建筑大奖颁奖典礼中获宣布成为此奖项类别的大奖得主。
物业所属校网
- 幼稚园（油尖旺区）
- 小学（31校网）
- 中学（油尖旺区）
建议兴建之行人天桥
政府之行人通道改善方案建议由塘尾道兴建行人天桥和行人隧道，连接至朗豪坊与及旺角东站。
参见
参考文献
- ^ 新地奪洋松街重建項目. 苹果日报. 2007-03-30 [2020-02-08]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 朱连峰. 大角嘴兩盤肉搏 形品沽300伙以平取勝 帝峯售84戶加佣促銷. 苹果日报. 2010-07-11 [2020-02-08]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 新地全推形品．星寓377伙所有價單一次過公佈. 明报. 2010-07-07 [2020-02-08]. （原始内容存档于2010-08-29）.
- ^ 形品．星寓 星星作伴月兒為侶. 成报. 2010-07-04 [2020-02-08]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 香港兒童合唱團：2014年「香兒」大事回顧. [2016-10-20]. （原始内容存档于2016-10-21）.
- 2007年3月30日 - 新地夺市建局洋松街项目 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 九龙版“形品” 最快明年初卖-(明报) 2009年6月27日 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 风水点评 - 形品 ．星寓[失效链接]
- “形品 ．星寓”周六（2010-07-03）开示范单位[失效链接]
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- SHKP Lime Stardom Starz Night Clubhouse by Renowned Japanese designer[永久失效链接]
- “形品．星寓”呎价$7918开盘
- “形品．星寓”顶层呎价1.7万
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