澹園

東城區東皇城根南街32號宅院
北京市文物保護單位
地址	東城區東黃城根南街32號
分類	古建築
時代	清
編號	8-4
認定時間	2011年6月13日

澹園，位於北京市東城區東黃城根南街32號，是一座始建於清朝的宅院。

歷史

該宅院位於東黃城根南街32號，南臨小草場胡同，北臨東廠胡同。該宅院為清朝光緒年間內務府大臣、曾任粵海關監督的俊啟建造的私宅，因為形制逾制而被參劾，查抄之後賜給慈禧太后之弟照祥居住。中華民國時期，照祥的後人將此宅院出售給京漢鐵路參贊、華比銀行經理柯貞賢為宅，柯貞賢將其改造，命名為「澹園」。1950年代起，該宅院一直作為單位宿舍使用。

「東黃城根南街32號地塊」位於東城區黃土崗危改小區3號地內，由北京三吉嘉喜房地產開發有限公司開發。2005年2月21日，北京三吉嘉喜房地產開發有限公司與東城區人民政府以協議方式簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》（合同號20050112），項目宗地面積6700平方米，規劃建築面積3900.2平方米，規劃用途是住宅，出讓合同明確規定：該項目內的東城區文物保護單位「東皇城根32號院」須按東城區文化委員會的要求原地保護，並且由受讓方北京三吉嘉喜房地產開發有限公司投資修繕。2007年1月，發布了東黃城根南街32號居民騰退搬遷公告。但因開發單位北京三吉嘉喜房地產開發有限公司方面提出的安置補償條件無法滿足該院居民的要求，開發單位也缺乏資金，沒有能力承擔高額拆遷補償費，導致該院的騰退陷於停頓，截至2012年2月，該院大多數居民仍然繼續居住在該院。由於該院尚未騰退，所以北京三吉嘉喜房地產開發有限公司也未進行修繕。

1984年1月10日，該宅院作為「東皇城根南街32號大宅院 」公布為東城區文物保護單位，文物類別為Ⅲ類古建築 。2011年6月13日，該宅院作為「東城區東皇城根南街32號宅院」公布為北京市文物保護單位。

建築

該宅院為一組規模很大的建築群，寬100多米，長約70至80米，東部為住宅，西北部為花園。

• 大門：設在小草廠胡同，坐東朝西，過道大門五間，硬山頂，合瓦皮條脊。大門外有八字影壁。
• 東部：東部為住宅，分成東、西兩路南北向的四合院。
  • 東部東路：
    • 東路第一進院：南房五間，東西廂房各三間，各帶南耳房兩間，東廂房是自西向東的過廳，原來有垂花門及抄手遊廊，現已拆除。
    • 東路第二進院：正房五間，帶前後廊，兩側耳房各兩間；東西廂房各三間，各帶南北耳房各一間，各房由周圍廊連接。
    • 東路第三進院：正房七間，帶前後廊，兩側耳房各一間。院內古樹參天，東側廊現已無存，西側廊可抵達東路第四進院。
    • 東路第四進院：後罩房十一間。
  • 東部西路：
    • 西路第一進院：南房三間，帶前廊，東耳房三間，西耳房一間；東廂房三間，是過廳，可以通往東路第一進院，現已被拆改。
    • 西路第二進院：北房三間，勾連搭三卷屋面，東西廂房是平頂西式房屋，各三間。
    • 西路第三進院：北房五間，懸山頂，西側是一幢建在八層城磚上的二層硬山式繡樓，南側有石梯可登上。西路第二、三進院的東、西側廊連接著南、北各房，而且和東西兩跨院相通。
    • 西路第四進院：後罩房七間，都是合瓦過壟脊屋面。
• 西部：西部院落分成東路的花園、西路的戲樓。
  • 西部東路：為花園部分，園內有疊石、假山、若干株高大的古樹，院東南側有一座敞軒，坐東朝西，面闊三間，懸山頂，筒瓦過壟脊屋面。南北兩端的遊廊連接著花園北部的一組院落，這組院落前是一殿一卷式垂花門，院內有一條甬路通往北房，北房面闊五間，帶前廊。
  • 西部西路：位於花園的西側，為戲樓部分。戲樓坐西朝東，面闊五間，勾連搭懸山頂筒瓦過壟脊屋面，兩側帶有扮戲房。戲樓後面沿著西院牆有附屬用房八間，為懸山頂；北側有北房三間，帶有東西耳房各一間，東、西兩側有遊廊，北房西側有轉角連房九間，南與戲樓後面的平房相連接。院內有多株古樹。現在，該宅院已在西牆南端的小草廠胡同西口、東黃城根南街處辟門供進出。

該宅院的建築宏敞，布局自然，各院落之間有走廊相連接，山石、樹木、池沼點綴其中。各主要建築上的磚、石、木雕非常精美，檐下柁頭彩畫為瀝粉貼金篆字紋飾。北院假山已經拆除，遷移到東單公園。該宅院雖然早已成為大雜院，但建築基本完整，是北京如今少見的大型四合院建築群。