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石门芝麻大酒店

坐标24°49′06″N 121°14′30″E / 24.818256°N 121.241562°E / 24.818256; 121.241562
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24°49′06″N 121°14′30″E / 24.818256°N 121.241562°E / 24.818256; 121.241562

石门芝麻大酒店
代表人物张克东、萧永丰
业务范围石门水库
产业旅馆业
服务餐饮、住宿、宴会

石门芝麻大酒店,是位于台湾桃园市龙潭区石门水库风景区的饭店,1976年开始营运,为台湾不动产投资信托的首例,曾繁华一时,因石门水库旅游衰退而经营不善、又遭泥水淹没,最终关闭。

历史

筹建

1965年,行政院颁定“石门水库观光事业以鼓励民间投资为原则”方针,山坡地租金以公告地价4%收取,开始带动当地娱乐、观光业[1]石门水库建设委员会准许由淹没区民众在水域经营游湖事业、开放捕鱼就地供应沿湖餐厅,连带吸引等多家饭店相继进驻后池堰上方,旅馆建筑与大坝相互辉映,吸引不少游客光顾[2]。随着台北、中坜间的中山高速公路通车及桃园国际机场兴建,石门水库逐渐形成条件优厚的国际观光胜地[3]。1974年,华美建设负责人张克东以“大众集资,专家经营”的方式,宣传在石门水库旁投资兴建石门芝麻大酒店[4][5]。张克东招待李亦海等荣民来石门游玩时,说为答谢劳苦功高的退役荣民及分享利润给大众,特办理“荣民同志优利存款”,除比照银行利率外,加给红利,以改善荣民生活,说服这群荣民把退伍金、抚恤金及积蓄都投进去[6]。此销售模式为台湾REITs的首创[7],集资新台币四亿五千万元[8]

1974年10月公开销售,整座酒店分为六百个持分单位,每一单位售价为新台币四十万元。订购者除拥有持分产权之外,华美建设并保证其享有“累进收租”及“超额还本”之利。亦即投资者在五年期间,每一年所得到的租金,依序为四万、五万、六万、七万、七万元,共计可得廿九万元的租金。五年租赁合约期满后,可续约五年或转售,转售时每一单位华美建设将以不低于六十万元(即原价的150%)的价格收回。由于这种投资报酬率高,再加上华美建设之前实现华美大厦五年对本的诺言,石门芝麻大酒店的持分单位在二个半月内即销售一空。[5]

1974年12月15日酒店破土兴建,张克东主持,各机关首长、桃园县各界人士、台北市工商界人士、北部及中南部顾客等二千余人应邀前往观礼。华美建设改变以往一向采用铁铲破土的惯例,改用按钮电动爆破方式进行,并施放高空烟火、空飘气球。[3]

落成

1976年8月14日下午3点举行落成开幕典礼,由张克东主持,并请何应钦启钥,政府首长、民意代表、旅游业暨来宾五千余人应邀观礼[8]

建筑八层楼高,全长二百五十七米,纯白的外貌在青山翠林之间,极为醒目[9]。酒店前摆了一座木雕,图案是载满木材的牛车,题字取自孙中山名言“吾心信其可行,则移山填海、必有可成之日……”,意味着做事业就要有牛马精神,任重道远[10]

装潢采用中国风味,内有二百多间套房、一间总统套房。另外有许多附属设备,如一楼的老爷酒廊、九鼎夜总会,二楼有各种卖店和翡翠咖啡厅,七楼为铁板烧餐厅,八楼有九龙中餐厅、三温暖、美容院。户外休闲活动设施有游泳池、网球场、高尔夫练习场,电影院以及石门水库游艇服务等。最大的特色,即是三楼部分设有耗资千余万元的医疗中心。[9]

开幕之初盛况空前,吸引达官贵人和商业钜子,在衣香鬓影间,此处顿时成了“高品味、高享受”的代名词[11]。1977年,张克东表示芝麻酒店开业一年来,前往住宿的旅客,已超过十二万人次,其中以国外观光客居多[5]。1978年,他复制石门经验到台北市兴建芝麻大厦(中兴百货),首创国内第一栋多目标综合性大厦规划,在房地产业界引起一阵话题[4]

1981年10月起,芝麻酒店资方拖欠员工薪资不发,到12月董事会改组,由香港益大财团托派黄嘉若接任张克东董事长之职,才发放10月上半月薪资,但10月下半月薪资到1982年1月14日才发放完毕,之后薪资张克东及益大财团台湾代理都不管,员工难以维生[12]。曾有员工向张克东反应,酒店前的木雕意味着把财载走,才会如此,不如掉头灵换个方向,也许可以改观,结果张克东不为所动[10]。1982年1月15日,员工代表向立法院请愿呼吁立法委员主持公道,由内政委员会召集委员蔡友土接见受理[12]。同月20日,酒店停业,桃园县观光协会当日派岳喜淼前往协调,说发放一月员工薪资,以员工自助经营方式暂时维持营业,配合春节石门地区观光热季,但未获具体结论[13]。次月3日,台北市妇女之家礼堂举行华美债权人会场时,李亦海等荣民出现,殴打张克东[14]

芝麻酒店员工组成自救委员会,与该酒店持分委员会共同经营至1988年[15]。1980年代末报导,石门芝麻大酒店、稻香村大酒店、云霄大饭店、龙珠湾乐园及阿姆坪湖滨大饭店等,是被记者推荐的石门水库之旅可供食宿的所在[16]

接手

之后买下稻香村大酒店的医界企业大亨萧永丰,经常与一旁的芝麻酒店员工接触,使他后来有机会买下了芝麻酒店四分之三股份[15]。该人出生于彰化县社头乡,以在桃园县龟山乡经营医院致富,后又接手高雄育英护校,并担任董事长[17]。他曾以大明医院院长身份,企图在芝麻酒店附近盖起土地面积五千坪、建地二千坪、地上七层、地下两层,共二百一十间房的保健旅馆,但遭医师公会抗议[18]

芝蔴酒店套房重新装潢后,1992年7月28日以“芝蔴稻香休闲世界”称呼重新开幕[11]。萧永丰同时经营的芝麻、稻香村酒店,成为当时桃园最大的观光旅馆[19]。随着石门水库风光逐渐褪色,附近观光业日渐萧条,从最高峰一年近三百万人次,到1994年报导时已不到一百三十万人次,游乐区彼此恶性竞争[19]。1994年底,长期亏损的石门芝麻大酒店进行改组,由洪门总会长赵正明担任董事长,萧永丰因握有五分之三的股权仍为总裁[15]

1995年初萧永丰创建圆明缘公司推广芝麻大酒店的投资[20],两酒店合并称为“圆明缘国际酒店”[21]。日本亲王六条有康曾在该年7月27日来此饭店用餐,下午前往石门水库游览[22]

1998年,政府规定石门水库集水区多限制开发,加上红极一时的亚洲乐园因经营权问题停摆,降低当地观光旅游的经营[2]。同年7月1日,石门水库观光业者联谊会,萧永达等旅馆业者抱怨观光地区公告地价曾大幅调涨百倍,使得营运成本急遽增加,经营日益困难,石门地区观光业亏损连连[23]。次年10月,萧永丰以芝麻大酒店总裁的身份,主张要在复兴乡三民地区建立色情专业区,以带动观光,引起原住民抗议[24]。2000年7月14日,萧永丰等等廿余人被违反证交法、公司法、伪造文书等罪嫌将萧永丰等廿余人函送桃园地检署侦办,但萧永丰喊冤[25]

之后萧永丰继续经营,但2004年10月13日晚,因石门水库导水管工程大坝代班工人提早抽水,导致芝麻大酒店被黄泥覆盖[26]

关闭

2008年,石门芝麻酒店关闭,荒废许久[27]。2011年,通缉诈欺犯王棱斌假冒土地开发中介达人,向郭姓电子公司老板谎称政商关系良好、可整合地主石门芝麻酒店开发案,诈财ㄧ亿七千万元[28][29]。今饭店土地为台商廖万隆接手[27]

参考

  1. ^ 沈荣昌. 公地放租大幅調漲影響桃園觀光甚鉅. 《工商时报》. 1997-03-17 (中文(台湾)). 
  2. ^ 2.0 2.1 魏麒原. 開發受限石門水庫榮景不再. 《中国时报》. 2000-11-05 (中文(台湾)). 
  3. ^ 3.0 3.1 芝麻城開工 座落石門水庫 華美公司興建 主旨是結合房地產與觀光事業的大眾投資. 《经济日报》. 1974-12-16 (中文(台湾)). 
  4. ^ 4.0 4.1 梁任玮. 新聞幕後 芝麻酒店 本土REITs先鋒. 《经济日报》. 2006-10-12 (中文(台湾)). 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 華美決在近期 推出芝麻鄉村世界計劃 將在石門水庫畔興建三座廿二層休閒渡假大廈 石門芝麻大酒店明慶開業週年發放第一年租金. 《经济日报》. 1977-08-13 (中文(台湾)). 
  6. ^ 何凡. 玻璃墊上 第一個討債年. 《联合报》. 1982-01-21 (中文(台湾)). 
  7. ^ 梁任玮. 六○年代初期,華美建設董事長張克東首創以不動產持分產權. 《经济日报》. 1996-07-07 (中文(台湾)). 
  8. ^ 8.0 8.1 石門 芝麻大酒店開幕 桃縣又增一度假旅遊新去處. 《经济日报》. 1976-08-15 (中文(台湾)). 
  9. ^ 9.0 9.1 石門水庫畔觀光新設施 芝麻大酒店提前八月十日開幕. 《经济日报》. 1976-07-04 (中文(台湾)). 
  10. ^ 10.0 10.1 廖庆洲. 觀風水論財運 大老闆最愛此道. 《经济日报》. 1991-09-01 (中文(台湾)). 
  11. ^ 11.0 11.1 王韵龄. 《邊緣視野》 香港財團說:芝麻開門!. 《联合晚报》. 1992-07-29 (中文(台湾)). 
  12. ^ 12.0 12.1 芝麻員工立院陳情 呼籲立委主持公道 社局稱張克東與員工達成協議 允諾發放每人半月薪水. 《联合报》. 1982-01-16 (中文(台湾)). 
  13. ^ 三個月未發薪水 石門的芝麻停業 華美欠上海商銀四千多萬 法院裁定拍賣林肯三四樓. 《联合报》. 1982-01-21 (中文(台湾)). 
  14. ^ 陈承中. 張克東挨揍!. 《民生报》. 1982-02-04 (中文(台湾)). 
  15. ^ 15.0 15.1 15.2 罗平. 芝麻酒店滄桑史. 《中国时报》. 1995-08-01 (中文(台湾)). 
  16. ^ 施再满. 旅遊走廊 汽車逍遙遊 <北部地區>大石門水庫線. 《民生报》. 1987-06-13 (中文(台湾)). 
  17. ^ 罗平. 由一個醫生轉換角色經營觀光飯店. 《中国时报》. 1995-08-23 (中文(台湾)). 
  18. ^ 保健旅館設在水庫門口 大殺風景 醫師公會擔心汙染水源 強烈反對. 《联合报》. 1987-01-19 (中文(台湾)). 
  19. ^ 19.0 19.1 龙益云. 石門觀光業受挫 業者抨擊主管單位不支持. 《经济日报》. 1994-06-09 (中文(台湾)). 
  20. ^ 陶焕昌. 售芝麻休閒住宿 涉吸金5億送辦. 《联合晚报》. 2000-07-14 (中文(台湾)). 
  21. ^ 宋宗信. 圓明緣提倡純益智高級娛樂 首屆麻將大賽18日舉行. 《经济日报》. 1995-07-06 (中文(台湾)). 
  22. ^ 林惠家. 日本親王昨赴慈湖謁陵. 《中国时报》. 1995-07-28 (中文(台湾)). 
  23. ^ 许万达. 發展觀光石門業者吐苦水抨擊政府限制開發、公告地價暴漲百倍及大客車禁行桃116線. 《中国时报》. 1998-07-02 (中文(台湾)). 
  24. ^ 欧蜜‧伟浪. 勿把原住民當「商品」. 《自由时报》. 1999-11-27 (中文(台湾)). 
  25. ^ 陈一雄、林玉文. 芝麻酒店吸金案 廿餘人函辦 疑販賣未經許可股票 蕭永豐喊冤. 《联合报》. 2000-07-15 (中文(台湾)). 
  26. ^ 余学俊. 雙龍會 擺烏龍 試水破局 大壩代班工人提早抽水 滾滾洪流沖毀工地、淹沒商家 北水局得花錢消災. 《联合报》. 2004-10-15 (中文(台湾)). 
  27. ^ 27.0 27.1 郭及天. 鎢鋼大王砸20億 桃園獵地. 《工商时报》. 2018-07-26 [2019-09-30] (中文(台湾)). 
  28. ^ 张荣仁. 以為投資…電子老闆 被騙7500萬. 《联合报》. 2012-11-08 (中文(台湾)). 
  29. ^ 邱俊福. 通緝犯裝董仔 騙富商投資7500萬. 《自由时报》. 2012-11-08 [2019-09-30]. (原始内容存档于2019-09-30) (中文(台湾)).