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商品市场 (芝加哥)

坐标41°53′18″N 87°38′08″W / 41.8884°N 87.6355°W / 41.8884; -87.6355
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商品市场
Merchandise Mart
概要
类型摩天大楼百货公司
建筑风格装饰风艺术(Art Deco)
地点 美国 芝加哥商品市场广场222号
坐标41°53′18″N 87°38′08″W / 41.8884°N 87.6355°W / 41.8884; -87.6355
起造1928年
竣工日1930年
开放1930年
所有者沃那多房产公司[*]
高度
屋顶340英尺(100米)
技术细节
建筑面积4,000,000平方英尺(372,000平方米)
层数18层,塔楼25层
设计与建造
建筑师格雷厄姆、安德森、普罗布斯特和怀特建筑公司[*]
网站
http://www.merchandisemart.com
地图
地图

商品市场Merchandise Mart,常被简称为Mart)是美国芝加哥的一座商业建筑,位于该市的近北区。在1930年开业时,为世界最大建筑,建筑面积达4,000,000平方英尺(372,000平方米)[1][2]

历史

商品市场大楼的基地原本是芝加哥和西北铁路的旧客运总站——威尔士街车站(Wells Street Station)所在的位置。由于该站的扩充能力不足,铁路公司于1911年在芝加哥河的西岸启用了芝加哥和西北车站,将威尔士街车站改为货运专用。

经过了十余年,芝加哥河南岸的Wacker Drive英语Wacker Drive双层道路于1926年正式启用,带来周边地区的建设潮。次年,Marshall Field & Co.英语Marshall Field & Co.决定利用铁路上方的空权进行开发。这是芝加哥首例空权交易,Marshall Field公司当时的总裁James Simpson身兼芝加哥规划委员会(Plan Commission)的主席,借助改善市容的理由,说服规划委员会支持此计划,让铁路场站能隐藏在新建的建筑物底下。[3][4]

商品市场大楼最终耗资超过三千万美元,在五角大厦建成之前是世界上建筑面积最大的建筑物。大楼在1930年开幕,一楼和二楼设有餐厅和零售区,三至六楼为Marshall Field公司的办公室,其于楼层主要提供给制造商进行批发展售。然而,由于开幕的期间时值经济大萧条,Marshall Field公司的批发部门持续亏损,接任总裁詹姆斯·麦肯锡缩减了大楼内大部分的批发业务。到1940年代,大楼内许多空间都租给联邦政府机构办公使用。[3]

第二次世界大战结束后,联邦政府机构逐渐撤出,大楼的租金收入锐减。约瑟夫·P·肯尼迪以约1300万元,不到建设成本一半的价格收购商品市场大楼。随着美国经济的复苏和肯尼迪家族的经营,商品市场大楼再次吸引许多批发业者租用,成为肯尼迪家族重要的收入来源。到1955年,大楼一年的租金收入就超过约瑟夫·P·肯尼迪当初购买的成本。[4]

1970年代,肯尼迪家族利用大楼西侧街区的铁路空权,建造以时装产业为主的Chicago Apparel Center(现名为350 North Orleans)。1988年,建筑师赫尔穆特·贾恩设计了一座连接商品市场大楼及Apparel Center的二楼,跨越Orleans Street的封闭式人行陆桥。[5]

1980年代末,商品市场委托拜尔·布莱德·贝勒建筑事务所英语Beyer Blinder BelleBeyer Blinder Belle)改造底层公共区域。改造计划于1991年完工,一楼和二楼的商场及餐厅区域被重新命名为“Shops at The Mart”。[3][6]

肯尼迪家族利用家族信托基金持有大楼长达五十余年。随着家族成员越来越多,信托基金为每位家族成员带来的收益逐渐变少,因此在1998年,肯尼迪家族决定以6.25亿美金将商品市场大楼出售给纽约的不动产信托基金Vornado Realty Trust。即使大楼的产权易主,肯尼迪家族的成员克里斯·肯尼迪英语Christopher G. KennedyChris Kennedy)在2012年前,仍继续担任商品市场资产公司(Merchandise Mart Properties)的总裁。[4][6][7]

注释

  1. ^ Marchitecture. merchandisemart.com. [2007-07-10]. (原始内容存档于2007-02-05). 
  2. ^ Architects. merchandisemart.com. [2007-07-10]. (原始内容存档于2006-10-24). 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 History of the Mart. merchandisemart.com. (原始内容存档于2003-02-10). 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 The Chicago Merchandise Mart: How the World’s Largest Commercial Building Fueled an American Political Dynasty (PDF). Oxford Centre for Global History. 2018-09. 
  5. ^ Mateja, James. New Apparel Center Expected To Boost City. Chicago Tribune. 1976-01-12: C7. 
  6. ^ 6.0 6.1 Merchandise Mart Sold. 芝加哥论坛报. 1998-01-27. 
  7. ^ Philip Taubman. With a Fortune Over $20 Million, Kennedy Is Wealthiest in '80 Race. 纽约时报 (华盛顿特区). 1979-12-30: 1 (英语). 

参考

  • Chappell, Sally A. Kitt, Architecture and Planning of Graham, Anderson, Probst and White, 1912–1936:Transforming Tradition, The University of Chicago Press, Chicago, IL 1992
  • Roth, Veronica, Insurgent, HarperCollins, New York, NY 2012