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商品市場 (芝加哥)

座標41°53′18″N 87°38′08″W / 41.8884°N 87.6355°W / 41.8884; -87.6355
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商品市場
Merchandise Mart
概要
類型摩天大樓百貨公司
建築風格裝飾風藝術(Art Deco)
地點 美國 芝加哥商品市場廣場222號
座標41°53′18″N 87°38′08″W / 41.8884°N 87.6355°W / 41.8884; -87.6355
起造1928年
竣工日1930年
開放1930年
擁有者沃那多房產公司[*]
高度
屋頂340英尺(100米)
技術細節
建築面積4,000,000平方英尺(372,000平方米)
層數18層,塔樓25層
設計與建造
建築師格雷厄姆、安德森、普羅布斯特和懷特建築公司[*]
網站
http://www.merchandisemart.com
地圖
地圖

商品市場Merchandise Mart,常被簡稱為Mart)是美國芝加哥的一座商業建築,位於該市的近北區。在1930年開業時,為世界最大建築,建築面積達4,000,000平方英尺(372,000平方米)[1][2]

歷史

商品市場大樓的基地原本是芝加哥和西北鐵路的舊客運總站——威爾斯街車站(Wells Street Station)所在的位置。由於該站的擴充能力不足,鐵路公司於1911年在芝加哥河的西岸啟用了芝加哥和西北車站,將威爾斯街車站改為貨運專用。

經過了十餘年,芝加哥河南岸的Wacker Drive英語Wacker Drive雙層道路於1926年正式啟用,帶來週邊地區的建設潮。次年,Marshall Field & Co.英語Marshall Field & Co.決定利用鐵路上方的空權進行開發。這是芝加哥首例空權交易,Marshall Field公司當時的總裁James Simpson身兼芝加哥規劃委員會(Plan Commission)的主席,藉助改善市容的理由,說服規劃委員會支持此計劃,讓鐵路場站能隱藏在新建的建築物底下。[3][4]

商品市場大樓最終耗資超過三千萬美元,在五角大廈建成之前是世界上建築面積最大的建築物。大樓在1930年開幕,一樓和二樓設有餐廳和零售區,三至六樓為Marshall Field公司的辦公室,其於樓層主要提供給製造商進行批發展售。然而,由於開幕的期間時值經濟大蕭條,Marshall Field公司的批發部門持續虧損,接任總裁詹姆斯·麥肯錫縮減了大樓內大部份的批發業務。到1940年代,大樓內許多空間都租給聯邦政府機構辦公使用。[3]

第二次世界大戰結束後,聯邦政府機構逐漸撤出,大樓的租金收入銳減。約瑟夫·P·甘迺迪以約1300萬元,不到建設成本一半的價格收購商品市場大樓。隨着美國經濟的復甦和甘迺迪家族的經營,商品市場大樓再次吸引許多批發業者租用,成為甘迺迪家族重要的收入來源。到1955年,大樓一年的租金收入就超過約瑟夫·P·甘迺迪當初購買的成本。[4]

1970年代,甘迺迪家族利用大樓西側街區的鐵路空權,建造以時裝產業為主的Chicago Apparel Center(現名為350 North Orleans)。1988年,建築師赫爾穆特·賈恩設計了一座連接商品市場大樓及Apparel Center的二樓,跨越Orleans Street的封閉式人行陸橋。[5]

1980年代末,商品市場委託拜爾·布萊德·貝勒建築事務所英語Beyer Blinder BelleBeyer Blinder Belle)改造底層公共區域。改造計劃於1991年完工,一樓和二樓的商場及餐廳區域被重新命名為「Shops at The Mart」。[3][6]

甘迺迪家族利用家族信託基金持有大樓長達五十餘年。隨着家族成員越來越多,信託基金為每位家族成員帶來的收益逐漸變少,因此在1998年,甘迺迪家族決定以6.25億美金將商品市場大樓出售給紐約的不動產信託基金Vornado Realty Trust。即使大樓的產權易主,甘迺迪家族的成員克里斯·甘迺迪英語Christopher G. KennedyChris Kennedy)在2012年前,仍繼續擔任商品市場資產公司(Merchandise Mart Properties)的總裁。[4][6][7]

註釋

  1. ^ Marchitecture. merchandisemart.com. [2007-07-10]. (原始內容存檔於2007-02-05). 
  2. ^ Architects. merchandisemart.com. [2007-07-10]. (原始內容存檔於2006-10-24). 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 History of the Mart. merchandisemart.com. (原始內容存檔於2003-02-10). 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 The Chicago Merchandise Mart: How the World’s Largest Commercial Building Fueled an American Political Dynasty (PDF). Oxford Centre for Global History. 2018-09. 
  5. ^ Mateja, James. New Apparel Center Expected To Boost City. Chicago Tribune. 1976-01-12: C7. 
  6. ^ 6.0 6.1 Merchandise Mart Sold. 芝加哥論壇報. 1998-01-27. 
  7. ^ Philip Taubman. With a Fortune Over $20 Million, Kennedy Is Wealthiest in '80 Race. 紐約時報 (華盛頓特區). 1979-12-30: 1 (英語). 

參考

  • Chappell, Sally A. Kitt, Architecture and Planning of Graham, Anderson, Probst and White, 1912–1936:Transforming Tradition, The University of Chicago Press, Chicago, IL 1992
  • Roth, Veronica, Insurgent, HarperCollins, New York, NY 2012