善明邨
| 善明邨 Shin Ming Estate | |
|---|---|
 善明邨善智楼、善礼楼两座大厦全景 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港西贡区 |
| 地址 | 将军澳调景岭彩明街2号 |
| 坐标 | 22°18′13″N 114°15′00″E / 22.30361°N 114.24994°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2011年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 （其中一座更附有一座附翼大厦） |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2,000[1] |
| 单套面积 | 151 - 421 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 1,900（截至2023年6月30日） |
| 认可人口 | 4,000（截至2023年6月30日） |
| 地图 | |
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善明邨（英语：Shin Ming Estate）是香港房屋委员会辖下的公共屋邨，由房委会总建筑师（3）设计，位于新界西贡区将军澳调景岭第73B区彩明街2号，邻近翠岭里。
位置与历史
善明邨在兴建之前是一个露天停车场（更前身为拟定建造私人参建居屋用地，因为于2002年政府宣布“无限期”停建居屋而告终），曾经更甚被谣传为香港科技大学宿舍选地[2]。
最后，屋邨在2008年早期开始兴建，2010年12月落成，并于2011年4月入伙，并带动调景岭一带区内人流增长；建筑工程的总承建商是瑞安承建有限公司[3]，曾经获得香港环境卓越计划“2009年度界别卓越奖”建筑界别的优异奖项[4]。
2010年9月16日，香港房屋委员会宣布调整两个2010年12月落成新屋邨的租金，经过调整后，善明邨的租金为每月每平方米51.3元[5]。
屋邨概要
善明邨由两幢主楼及1幢附翼大厦组成，分别命名为善智楼和善礼楼，主要色系分别是啡色以及黄色配绿色，与毗邻的港铁调景岭站上盖的私人屋苑相配合；而每层走廊的墙壁以斜纹设计，为平凡而狭长的通道添上了动感。
此邨邻近明爱白英奇专业学校及圣方济各大学，距离港铁调景岭站只有5分钟的步行路程。善明邨于2010年12月竣工，2011年4月起办理入伙手续。
屋邨资料
楼宇
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成日期 | 楼宇层数 （住宅层数） |
每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 善智楼（第1座） | 非标准设计大厦 （十字型） |
2011年 | 41（38） | 24 | 912 | 房屋署总建筑师（3） | 瑞安承建有限公司[3] | 通力 |
| 善礼楼（第2及2A座） | 非标准设计大厦（十字型） 连非标准设计附翼大厦 |
主楼：36（33） 附翼：30（27） |
34（1-27楼） 24（28-33楼） |
1062 |
善礼楼附翼大厦
善明邨附翼大厦是非标准设计大厦的小型楼宇，附翼大厦是连接主楼，由于没有足够的单身人士的单位，因此房屋署特别设计一款附翼大厦，并采用于屋邨建筑内。这座附翼大厦设有一部独立升降机，它与其他附翼大厦不同，除了水电煤设施，善明邨附翼大厦有一人和二人单位，这些单位设计为特别顾及长者的需要，并可供轮椅出入。
办事处
善明邨物业办事处是由高耀物业管理有限公司负责管理，办事处位于善明邨善礼楼地下，现时主要是处理邨内入伙居民的租约为主，办事处设有装修部并为新入伙居民提供单位装修服务。装修部位于善智楼地下，入口面向休憩广场。
购物
善明邨有一条桥连接都会駅商场或城中駅，商场内有大型超级市场、快餐店及中式酒楼，而商场更可直达调景岭港铁站。另外，善智楼C翼地下设有7-Eleven便利店，此商店是屋邨内唯一的便利店。
善明邨游乐场
此场地全面禁烟，并有提供吸烟区，此于正门入口。场内设有一条行人通道来往善明邨及都会駅或城中駅，并设置篮球场、羽毛球场及健身设施等，并可供健明邨、善明邨以及附近居民使用。游乐场前身是露天停车场。
善明邨屋邨道路
善明邨屋邨道路（英语：Shin Ming Estate Estate Road）是为停车场而设的道路，位于新界调景岭善明邨内，随着善明邨住宅于2011年2月一并落成。此道路并与翠岭里连接一起。
由于此道路是善明邨屋邨范围内的道路，因此进出的车辆均受到限制。此道路没有任何公共交通工具驶经，在2013年至2015年共有两次交通意外。
沿途建筑物
相片集
屋邨景色与楼宇外貌
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远眺善明邨与健明邨明宇楼、明宙楼，下方为明爱白英奇专业学校 -
眺望善明邨与翠岭里路口 -
善明邨屋邨道路入口与翠岭里回旋处 -
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主楼善智楼，外墙写上了“善明邨”字样 -
善明邨善智楼外貌 -
善明邨善礼楼外貌 -
善明邨附翼大厦门外有两条粉红色柱 -
明爱白英奇专业学校与善明邨外貌 -
善明邨大厦夜景 -
善明邨正门夜色 -
入伙之前的善明邨 -
兴建时期的善明邨
屋邨标志牌坊、通道与地图指南
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善明邨主要入口，邻近彩明街 -
连接善明邨与都会駅或城中駅的通道 -
善明邨往篮球场及翠岭里的通道 -
善明邨多能感应地图 -
善明邨屋邨道路
康乐设施
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善明邨绿化休憩广场 -
善明邨休憩区与游乐场 -
善明邨游乐场健身设施 -
善明邨羽毛球场，邻近善礼楼 -
善明邨篮球场，邻近善智楼
社区、公共设施及屋邨办事处
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善明邨停车场 -
善明邨物业办事处 -
方国珊议员办事处-善明分处 -
善礼楼互助委员会 -
善智楼互助委员会 -
小型休憩区，背景为7-Eleven便利店 -
7-Eleven便利店，已于2011年9月30日开幕 -
装修承办商（入伙期间）
停车场
善明邨威信停车场是一露天停车场，于2004年设立，位于善明邨善智楼与翠岭里旁侧，所有车辆需经翠岭里进入停车场，主要服务善明邨与明爱白英奇专业学校。该停车场已于2013年8月1日起停止运作，现为圣方济各大学的新校舍，于2017年7月开幕。
途经的公共交通服务
| 交通路线列表 |
|---|
九龙新界巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士
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邻近街道及屋苑
社区问题
将军澳及调景岭青少年问题
将军澳及调景岭的青少年问题存在已久，但在健明邨与尚德邨一带却特别严重，部分青少年为“争地盘”而发生争执。两股势力在该区活动频繁，以争夺善明邨的控制权。[7]
参见
参考文献与注释
- ^ 房委会釐定两个新屋邨租金 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港房屋委员会，2010年5月24日
- ^ 西贡区议会 - 房屋及环境卫生委员会. 2008年第六次會議記錄 (PDF). 2008-09-30 [2021-06-05]. （原始内容存档 (PDF)于2016-01-01）.
- ^ 3.0 3.1 將軍澳73B區建築工程項目. Socam Develoment. [2019-05-20]. （原始内容存档于2019-08-12） （中文（香港））.
- ^ 2009 界別卓越獎得獎結果. [2019-05-20]. （原始内容存档于2019-08-11）.
- ^ 房委会调整两个新屋邨租金 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港房屋委员会，2010年9月16日
- ^ 存档副本. [2016-09-17]. （原始内容存档于2016-09-18）.
- ^ 探射灯：欲吞并新屋邨 两帮斗法 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报，2011年3月8日
