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桂莎白沙羅

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桂莎白沙羅
新市鎮
Kwasa Damansara
桂莎白沙羅官方標誌
標誌
桂莎白沙羅在雪蘭莪的位置
桂莎白沙羅
桂莎白沙羅
桂莎白沙羅於雪蘭莪州和馬來西亞半島的位置
桂莎白沙羅在馬來西亞半島的位置
桂莎白沙羅
桂莎白沙羅
桂莎白沙羅 (馬來西亞半島)
坐標：3°10′N 101°34′E / 3.167°N 101.567°E / 3.167; 101.567
國家 馬來西亞
馬來西亞 雪蘭莪
縣八打靈縣
創立2012
面積
 • 總計9.39 平方公里（3.63 平方英里）
時區馬來西亞標準時間（UTC+8）
網站kwasaland.com.my

桂莎白沙羅（馬來語：Kwasa Damansara）是一個位於馬來西亞雪蘭莪州八打靈縣雙溪毛糯的未來規劃市鎮，臨近哥打白沙羅。目前該城鎮仍在發展和建造中，預計從2015年開始需要20年才能發展完成，該項目也是2010年馬來西亞第十發展計劃下大吉隆坡計劃的重點項目之一[1]。

背景

這項發展計劃坐落於雪蘭莪州雙溪毛糯一片橡膠樹園地。該園地總面積達939公頃，是馬來西亞橡膠研究院舊址[1]。2010年，馬來西亞政府宣佈該土地將會被發展 [2]。2012年，隸屬於馬來西亞僱員公積金局的桂莎置地私人有限公司以2800萬令吉買下該土地，並成為這個未來新市鎮的發展商[3]。

特點

該城鎮集住宅、商業、教育和休閒區於一體[4][2][5]。巴生谷捷運（KVMRT）也會在此設立站點[4][6]估計屆時將會有15萬人口[4][5]。

桂莎白沙羅位於兩個地方政府之間的邊界。其中北邊位於莎亞南而南邊則位於八打靈再也[7]。

桂莎置地

桂莎置地私人有限公司
Kwasa Land Sdn Bhd
公司類型私人有限公司
成立2010年，​14年前​（2010）
代表人物
  • 山蘇丁奧斯曼（主席）
  • 莫哈末洛夫（董事經理）
總部 馬來西亞雙溪毛糯
產業地產發展商
母公司馬來西亞僱員公積金局
網站www.kwasaland.com.my

桂莎置地私人有限公司（英語：Kwasa Land Sdn Bhd）為桂莎白沙羅的主要發展商。該公司於2010年成立，成立目的是為馬來西亞僱員公積金局發展之前由馬來西亞橡膠局（馬來語：Lembaga Getah Malaysia）擁有的橡膠研究院（RRIM）[2]。2011年9月，該公司董事經理一職由公積金房地投資主席莫哈末洛夫出任[8]。

發展

作為桂莎白沙羅的主要發展商，桂莎置地將發展計劃藍圖中的土地劃分為多個部分出售給其他發展商[4]。截至2015年5月，該公司一共公開了五個項目，分別是MX-1（市中心）和R2-1至4（住宅區）[9]。

市中心發展計劃取名為MX-1，佔地64.07公頃，總發展價值達80億令吉，將由桂莎置地和馬資源聯營發展[10]。這個部分將包括3間購物中心、一間酒店、住宅區和捷運站[10]。

R3-2計劃佔地8,79畝，總發展價值達400萬令吉，由Impiana置地發現私人有限公司得標[6]。

R2-1計劃佔地12.7畝，將於3條高速公路和梳邦機場天空花園航站樓銜接，由Naza TTDI私人有限公司得標。Naza TTDI將建造一座圍籬住宅區，設有1.8畝的中央公園，而綠色區域也將佔發展區域的百分之55[11]。截至2015年5月，其他招標工程仍在進行中[12]。

目前該城鎮設有一座12層高的僱員公積金局（KWSP）新總部，佔地5.2英畝。該總部的建設工程於2022年6月完工，約有2200名員工在此工作，並提供1000個停車位供公眾使用，方便前來辦公和辦理業務的群眾。設計方面，僱員公積金局新總部採用盒子建築設計，象徵着該機構堅固、安全和穩定的價值觀。隨着該總部的竣工，它將成為桂莎白沙羅的地標，也象徵着當地發展的新里程碑。[13]

交通

公共交通

該城鎮設有兩座捷運站，分別是 KG04   PY01  桂莎白沙羅站和 KG05  桂莎中央站。[14]而桂莎中央站也將是未來南下至吉隆坡的長途巴士總站。[15]

汽車

該城鎮可通過梳邦機場高速公路抵達。未來白沙羅－莎亞南大道（英語：Damansara-Shah Alam Highway）也將經過此鎮。[16]

參考文獻

  1. ^ 1.0 1.1 Yip, Yoke Teng. RRIM rubber estate to make way for development. 星報 (馬來西亞). 2010-09-23 [2015-08-22]. （原始內容存檔於2017-09-08）. 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 Overview. Kwasa Land Sdn Bhd. [2015-08-22]. （原始內容存檔於2015-05-22）. 
  3. ^ Ng, Fintan. EPF buys land for RM2.3bil to build iconic township. 星報 (馬來西亞). 2012-08-28 [2015-08-22]. （原始內容存檔於2017-12-01）. 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 公积金局23亿购地．在双溪毛糯打造现代化城镇. 星洲網. 2012-08-27. 
  5. ^ 5.0 5.1 Location. Kwasa Land Sdn Bhd. [2015-08-22]. （原始內容存檔於2015-05-22）. 
  6. ^ 6.0 6.1 Kwasa Land to reap RM65mil income from Project R3-2 in Kwasa Damansara. 星報 (馬來西亞). 2015-03-04 [2015-08-22]. 
  7. ^ EPF subsidiary Kwasa invites bumi firms for township project. 星報 (馬來西亞). 2014-10-16 [2015-08-23]. （原始內容存檔於2015-07-24）. 
  8. ^ Tan, Yvonne. EPF appoints chief executive for Kwasa Land. 星報 (馬來西亞). 2011-09-03. 
  9. ^ Kwasa Land announces two more development projects. The Sun. 2015-05-28 [2015-08-23]. （原始內容存檔於2015-09-10）. 
  10. ^ 10.0 10.1 Thean, Lee Cheng. MRCB on expansion drive with new township project. 星報 (馬來西亞). 2015-02-21 [2015-08-22]. （原始內容存檔於2015-08-01）. 
  11. ^ Naza TTDI bags Kwasa Damansara Project R2-1. 星報 (馬來西亞). 2015-08-26 [2015-08-27]. （原始內容存檔於2015-08-27）. 
  12. ^ Five Tier 2 developers bid for EPF unit Kwasa Land’s next residential development. 星報 (馬來西亞). 2015-05-05 [2015-08-23]. （原始內容存檔於2015-08-06）. 
  13. ^ https://www.facebook.com/ChinaPressCP. 公积金 新大厦 像积木 很牢固|中國報. 中國報 China Press. 2023-05-08 [2023-06-08]. （原始內容存檔於2023-06-09） （美國英語）. 
  14. ^ 捷运双加线首阶段通车．双溪毛糯至士曼丹免费乘搭1个月. 星洲網. 2017-12-16 [2017-07-22]. （原始內容存檔於2019-05-11） （中文（簡體））. 
  15. ^ Integrated Transport Terminal (ITT) Gombak - Official Suruhanjaya Pengangkutan Awam Darat (S.P.A.D.) Website. www.spad.gov.my. [2017-11-20]. （原始內容存檔於2017-05-10）. 
  16. ^ Location. [2017-11-20]. （原始內容存檔於2017-11-26）. 

外部連結

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