好運中心
| Lucky Plaza 好運中心 | |
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 好運中心 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑、商場 |
| 用途 | 商場、住宅 |
| 地址 | 新界沙田橫壆街1-15號 |
| 座標 | 22°22′59″N 114°11′26″E / 22.38308°N 114.19066°E |
| 前身 | 填海用地 |
| 竣工日 | 1983年-1984年（40-41年樓齡） |
| 技術細節 | |
| 座數 | 8 |
| 層數 | 26 （L1及L3層商場，L1及L2停車場，L4層平台花園，1-22樓住宅） |
| 設計與建造 | |
| 發展商 | 華懋集團 |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 商舖、停車場、住宅 |
| 網站 | |
| 好運中心 | |
| 地圖 | |
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好運中心（英語：Lucky Plaza）位於沙田市中心橫壆街1-15號，由華懋集團發展，於1983年至1984年分階段入伙。好運中心鄰近新城市廣場及沙田公園，並且設有蓋天橋連接沙田街市、沙田中心及瀝源邨。好運中心可分為商場及住宅兩部份，地下為銀行，茶餐廳及停車場，2樓為停車場，3樓為各種小型商店及百佳超級廣場。現時的管理公司為富寧物業管理有限公司。
歷史
好運中心在1980年代已經有多間銀行進駐，其中以恆生銀行歷史最悠久，此外三樓當年設有佔地30,000尺的好運酒樓、佛寶齋素食中心、富聲桌球會和遊戲機中心等。到了1990年代，不少翻版店舖在三樓進駐，使治安惡化。當時亦有大量售賣電子遊戲、漫畫店、模型店等民生店舖。1999年，敦煌酒樓結業後，原址分拆為多個舖位。包括開設海皇粥店、藥房和屈臣氏等。其餘部分到2000年開設百佳超級廣場，到2022年3月16日結業。[1]。而1990年代中開業的香港賽馬會投注站亦已經在2022年5月30日結業。
商場曾經在1999年和2002年進行翻新工程，包括更換假天花，更換地台和公用地方牆身。
到2013年起，因區內商場高檔化，業主亦大幅加租，開業多年的漫畫店「龍城」於同年12月結業。而目前商場有不少商店處於空置狀態。2015年至2016年，商場進行消防更新工程，多個位置加設走火通道及安裝防火閘。不過到2016年起，因商場業主拒絕下調租金，多間租戶陸續結業，加上受到COVID-19影響，截至2020年5月，逾210個舖位當中，最少91個舖位未能租出。[2][3]
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一樓商場（2008年） -
三樓商場通道（2007年） -
2014年時三樓商場通道，現時為759車仔麵 -
近年業主大幅加租，三樓商場不少商店處於空置狀態
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翻新工程
2021年6月起，商場3樓其中一半範圍封閉進行翻新工程，分4階段進行，預計2024年完工。翻新工程斥資5億元，由Aedas負責，翻新後以簡約白色、木系色調為主。中央原舖位位置變成開放式空間和休憩座位，並在部分天花設LED。場內亦增設開放式化妝品專櫃區。[4][5]到2022年9月9日，佔地2萬呎的「TASTE x FRESH 新鮮生活」新鮮超市開業，發展商表示將陸續有各種生活品味店舖進駐，並引入約30多間特式食肆，其中外面通道命名為「潮食大街」。
而網民反應兩極，擔心社區變得會更擠逼，但亦有人希望能夠引入日本人氣超市DONKI和壽司郎等。[6]同年12月，海皇粥店、藥房和屈臣氏和開業多年的德興茶餐廳已經結業，正進行翻新工程。商場外圍「潮食大街」的餐廳在2023年3月陸續開業。租戶包括人龍日式燒肉牛角Buffet、甜品店「地荗館」、炙尚串燒、港式火鍋店「二鍋頭」、Pacific Coffee、台灣料理「初遇」、地道東南亞美食和特色飲食小店等。
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2023年，三樓商場局部裝修後，前百佳超級市場部分位置變成開放式店面 -
商場外圍「潮食大街」開業前面貌（2023年2月） -
前百佳超級市場部分位置分間成多間商店 -
商場外圍正進行翻新工程（2023年2月） -
翻新後的商場洗手間
住宅
好運中心住宅樓群共有8座，分別為松林閣、榆林閣、棕林閣、椰林閣、楓林閣、柏林閣、竹林閣及桂林閣。每座樓高22層，每層8伙，合共提供1,400個住宅單位，單位面積由416呎至655呎不等，其中柏林閣的前身命名為梅林閣。所有住宅樓群21-22層均沒有電梯直達。1樓有部分單位更加設有小平台及沒有窗台。
L4層平台花園也提供了基本設施，包括兒童遊樂場、健身徑及涼亭。平台部分在2021年至2022年因應商場翻新，進行重鋪防水層工程和更換所有植物。
好運中心住宅部份曾於1992年為大廈進行外牆清洗工程。到了2007年展開大維修工程，工程包括外牆維修、翻新地下及四樓升降機大堂、升降機艙並更新電力系統等，工程在2008年4月完成。
通道
各幢住宅大廈皆在地下向大街、地下停車場後門及L4層平台花園設獨立出入口；
每幢大廈設有三部升降機皆停靠L1層地面及L4層平台花園，住宅單位樓層則每三層輪流停靠一層，即分別為：
- L1,L4,1,4,7,10,13,16,19
- L1,L4,2,5,8,11,14,17,20
- L1,L4,3,6,9,12,15,18
- 21,22 沒有升降機
每幢住宅大廈設有「鉸剪」樓梯兩條
- 一條僅通往L4平台花園至頂樓（不通地面及不通天台）
- 另一條通往L1地面大堂，經L4平台花園至天台各層（不通L2與L3層）
- 住客與訪客可以透過四條樓梯由L4平台花園前往L3層商場
出入口及連接
- 部分L1地面商舖向大街（街舖）
- 較繁忙的入口是西北邊向沙田街市L1層，出入口設有上下行各一條自動樓梯直接往返L3層（不通L1商場及L2停車場）
- L1層商場主要出入口向沙田鄉事會路橫壆街巴士站兩邊
- 中間有兩組共四條自動樓梯經閣樓上下往返L1商場與L3商場（不通L2停車場）
- 中間有一條樓梯經L2層停車場通往L3商場
- L1層商場南端有出入口一條自動樓梯上行往L3商場，下行往L1地面出口則需要行樓梯（不通L1商場及L2停車場）
- 南端有一半圓形斜路連天橋，橫跨源禾路連接L3商場近吉野家至沙田公園北園及路邊小巴站（沙田公園辦事處在斜路下）
- 西南邊有三條行人天橋橫跨橫壆街連接沙田中心L3層商場，當中中間的行人天橋為雙層通行，上層連接兩邊L4層平台花園
- 西北邊L3層設有一條斜路向上連接往瀝源邨行人天橋（NF63）、沙田街市天台，在沙田街市連接回好運中心L4層平台花園
- 商場內有兩部升降機服務L1、L2停車場與L3商場
- L2停車場入口與出口斜路皆向橫壆街，入口較近沙田正街，出口較近源禾路，車輛出入口斜路旁皆設行人斜路，但因通道狹窄，輪椅與手推車難以通行。
流行文化
- 1989年電影《賭神》的槍戰場面，曾在3樓商場，戶外通道和2樓停車場拍攝。
重大事件
在2019年10月1日香港示威和同年11月的香港三罷行動期間，警方向大廈平台和住戶單位開槍發射催淚彈和海綿彈。[7]
10月1日，平台疑有人投擲玻璃樽，防暴警員向上發射海綿彈，射穿民居的窗戶，有居民表示房間的玻璃窗出現直徑約10厘米的破洞。
在11月13日晚上9時許，竹林閣低層住戶在家中吃晚飯期間，發現警員用電筒照射其單位，便就向他們發射催淚彈，催淚煙射穿玻璃向家內四散，全家為了避開刺鼻氣體，因而跑落大堂逃避。住戶表示沒有任何叫喊和挑釁，只是好奇查看外面。批評警方「明明話留喺屋企先最安全，點知又射上嚟，有咩辦法啫？」[8][9]其後事主透過律師去信警務處，要求警方派員執走催淚彈頭和賠償，但警方曾恐嚇她違法藏有彈殼，事主批評警方態度有問題。[10]
公共交通
| 交通路線列表 |
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九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 |
附近商場
附近設施
參考文獻
- ^ 多謝支持笑住BYE. [2022-03-09].
- ^ 邵沛琳,鄧詠中. 【新冠肺炎】沙田好運中心淪「死場」現結業潮 撈麵店生意跌九成. 香港01. 2020-03-25 [2020-05-05]. （原始內容存檔於2021-07-28）.
- ^ 【五一黃金周】沙田好運中心近半舖位空置 小店嘆生意慘淡面臨結業. 香港經濟日報. 2020-05-03 [2020-05-05]. （原始內容存檔於2020-06-09）.
- ^ 香港綠色建築議會. green building award 2021 環保建築大獎 (PDF). 香港. 2022: 221 [2022-05-11].
- ^ 貝果超人. 沙田有商場將大翻新 料人氣咖啡店/茶飲店進駐！商場最新設計曝光. 香港01. 2022-05-11 [2022-05-11]. （原始內容存檔於2022-06-08）.
- ^ 沙田好運中心翻新後重開 區內首間大型超市＋30間餐廳進駐. 新假期. 2022-09-15 [2022-09-27].
- ^ 【十一．沙田．短片】示威者闖大圍站「拆站」 警好運中心射海綿彈疑穿民居玻璃窗. 明報. 2019-10-01 [2020-04-20].
- ^ 林振華. 警朝好運中心開槍 催淚彈射爆睡房玻璃 住戶：又話留家最安全？. 香港01. 2019-11-13 [2020-04-20]. （原始內容存檔於2019-12-26）.
- ^ 趙媛媛. 【抗暴之戰●沙田】防暴警亂放催淚彈 射爆5樓玻璃窗直飛入屋. 蘋果日報. 2019-11-14 [2020-04-20]. （原始內容存檔於2021-06-21）.
- ^ 問賠償着赴小額錢債 促檢走被指或違例 遭射催淚彈住戶：警恐嚇涉藏彈殼. 明報. 2020-01-24 [2020-04-20]. （原始內容存檔於2020-01-25）.
