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好運中心

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Lucky Plaza
好運中心
好運中心
概要
類型香港私人屋苑商場
用途商場、住宅
地址新界沙田橫壆街1-15號
坐标22°22′59″N 114°11′26″E / 22.38308°N 114.19066°E / 22.38308; 114.19066
前身填海用地
竣工日1983年-1984年(40-41年樓齡)
技术细节
座数8
层数26 (L1及L3層商場,L1及L2停車場,L4層平台花園,1-22樓住宅)
设计与建造
开发商華懋集團
其他信息
设施商舖、停車場、住宅
网站
好運中心
地圖
地图

好運中心(英語:Lucky Plaza)位於沙田市中心橫壆街1-15號,由華懋集團發展,於1983年至1984年分階段入伙。好運中心鄰近新城市廣場沙田公園,並且設有蓋天橋連接沙田街市沙田中心瀝源邨。好運中心可分為商場及住宅兩部份,地下為銀行,茶餐廳停車場,2樓為停車場,3樓為各種小型商店及百佳超級廣場。現時的管理公司為富寧物業管理有限公司

歷史

室外消防通道(2008年)

好運中心在1980年代已經有多間銀行進駐,其中以恆生銀行歷史最悠久,此外三樓當年設有佔地30,000尺的好運酒樓、佛寶齋素食中心、富聲桌球會和遊戲機中心等。到了1990年代,不少翻版店舖在三樓進駐,使治安惡化。當時亦有大量售賣電子遊戲、漫畫店、模型店等民生店舖。1999年,敦煌酒樓結業後,原址分拆為多個舖位。包括開設海皇粥店、藥房和屈臣氏等。其餘部分到2000年開設百佳超級廣場,到2022年3月16日結業。[1]。而1990年代中開業的香港賽馬會投注站亦已經在2022年5月30日結業。

商場曾經在1999年和2002年進行翻新工程,包括更換假天花,更換地台和公用地方牆身。

到2013年起,因區內商場高檔化,業主亦大幅加租,開業多年的漫畫店「龍城」於同年12月結業。而目前商場有不少商店處於空置狀態。2015年至2016年,商場進行消防更新工程,多個位置加設走火通道及安裝防火閘。不過到2016年起,因商場業主拒絕下調租金,多間租戶陸續結業,加上受到COVID-19影響,截至2020年5月,逾210個舖位當中,最少91個舖位未能租出。[2][3]

翻新工程

商場3樓翻新後的大堂
商場3樓部分位置已經完成翻新工程,右方為「TASTE x FRESH 新鮮生活」新鮮超市

2021年6月起,商場3樓其中一半範圍封閉進行翻新工程,分4階段進行,預計2024年完工。翻新工程斥資5億元,由Aedas負責,翻新後以簡約白色、木系色調為主。中央原舖位位置變成開放式空間和休憩座位,並在部分天花設LED。場內亦增設開放式化妝品專櫃區。[4][5]到2022年9月9日,佔地2萬呎的「TASTE x FRESH 新鮮生活」新鮮超市開業,發展商表示將陸續有各種生活品味店舖進駐,並引入約30多間特式食肆,其中外面通道命名為「潮食大街」。

而網民反應兩極,擔心社區變得會更擠逼,但亦有人希望能夠引入日本人氣超市DONKI和壽司郎等。[6]同年12月,海皇粥店、藥房和屈臣氏和開業多年的德興茶餐廳已經結業,正進行翻新工程。商場外圍「潮食大街」的餐廳在2023年3月陸續開業。租戶包括人龍日式燒肉牛角Buffet、甜品店“地荗館”、炙尚串燒、港式火鍋店“二鍋頭”、Pacific Coffee、台灣料理“初遇”、地道東南亞美食和特色飲食小店等。

住宅

4樓住宅平台魚池

好運中心住宅樓群共有8座,分別為松林閣、榆林閣、棕林閣、椰林閣、楓林閣、柏林閣、竹林閣及桂林閣。每座樓高22層,每層8伙,合共提供1,400個住宅單位,單位面積由416呎至655呎不等,其中柏林閣的前身命名為梅林閣。所有住宅樓群21-22層均沒有電梯直達。1樓有部分單位更加設有小平台及沒有窗台。

L4層平台花園也提供了基本設施,包括兒童遊樂場、健身徑及涼亭。平台部分在2021年至2022年因應商場翻新,進行重鋪防水層工程和更換所有植物。

好運中心住宅部份曾於1992年為大廈進行外牆清洗工程。到了2007年展開大維修工程,工程包括外牆維修、翻新地下及四樓升降機大堂、升降機艙並更新電力系統等,工程在2008年4月完成。

通道

各幢住宅大廈皆在地下向大街、地下停車場後門及L4層平台花園設獨立出入口;

每幢大廈設有三部升降機皆停靠L1層地面及L4層平台花園,住宅單位樓層則每三層輪流停靠一層,即分別為:

  • L1,L4,1,4,7,10,13,16,19
  • L1,L4,2,5,8,11,14,17,20
  • L1,L4,3,6,9,12,15,18
  • 21,22 沒有升降機

每幢住宅大廈設有「鉸剪」樓梯兩條

  • 一條僅通往L4平台花園至頂樓(不通地面及不通天台)
  • 另一條通往L1地面大堂,經L4平台花園至天台各層(不通L2與L3層)
  • 住客與訪客可以透過四條樓梯由L4平台花園前往L3層商場

出入口及連接

  • 部分L1地面商舖向大街(街舖)
  • 較繁忙的入口是西北邊向沙田街市L1層,出入口設有上下行各一條自動樓梯直接往返L3層(不通L1商場及L2停車場)
  • L1層商場主要出入口向沙田鄉事會路橫壆街巴士站兩邊
    • 中間有兩組共四條自動樓梯經閣樓上下往返L1商場與L3商場(不通L2停車場)
    • 中間有一條樓梯經L2層停車場通往L3商場
  • L1層商場南端有出入口一條自動樓梯上行往L3商場,下行往L1地面出口則需要行樓梯(不通L1商場及L2停車場)
  • 南端有一半圓形斜路連天橋,橫跨源禾路連接L3商場近吉野家至沙田公園北園及路邊小巴站(沙田公園辦事處在斜路下)
  • 西南邊有三條行人天橋橫跨橫壆街連接沙田中心L3層商場,當中中間的行人天橋為雙層通行,上層連接兩邊L4層平台花園
  • 西北邊L3層設有一條斜路向上連接往瀝源邨行人天橋(NF63)、沙田街市天台,在沙田街市連接回好運中心L4層平台花園
  • 商場內有兩部升降機服務L1、L2停車場與L3商場
  • L2停車場入口與出口斜路皆向橫壆街,入口較近沙田正街,出口較近源禾路,車輛出入口斜路旁皆設行人斜路,但因通道狹窄,輪椅與手推車難以通行。

流行文化

  • 1989年電影《賭神》的槍戰場面,曾在3樓商場,戶外通道和2樓停車場拍攝。

重大事件

2019年10月1日香港示威和同年11月的香港三罷行動期間,警方向大廈平台和住戶單位開槍發射催淚彈和海綿彈[7]

10月1日,平台疑有人投擲玻璃樽,防暴警員向上發射海綿彈,射穿民居的窗戶,有居民表示房間的玻璃窗出現直徑約10厘米的破洞。

在11月13日晚上9時許,竹林閣低層住戶在家中吃晚飯期間,發現警員用電筒照射其單位,便就向他們發射催淚彈,催淚煙射穿玻璃向家內四散,全家為了避開刺鼻氣體,因而跑落大堂逃避。住戶表示沒有任何叫喊和挑釁,只是好奇查看外面。批評警方「明明話留喺屋企先最安全,點知又射上嚟,有咩辦法啫?」[8][9]其後事主透過律師去信警務處,要求警方派員執走催淚彈頭和賠償,但警方曾恐嚇她違法藏有彈殼,事主批評警方態度有問題。[10]

公共交通

交通路線列表
港鐵
巴士
專線小巴

附近商場

附近設施

參考文獻

  1. ^ 多謝支持笑住BYE. [2022-03-09]. 
  2. ^ 邵沛琳,鄧詠中. 【新冠肺炎】沙田好運中心淪「死場」現結業潮 撈麵店生意跌九成. 香港01. 2020-03-25 [2020-05-05]. (原始内容存档于2021-07-28). 
  3. ^ 【五一黃金周】沙田好運中心近半舖位空置 小店嘆生意慘淡面臨結業. 香港經濟日報. 2020-05-03 [2020-05-05]. (原始内容存档于2020-06-09). 
  4. ^ 香港綠色建築議會. green building award 2021 環保建築大獎 (PDF). 香港. 2022: 221 [2022-05-11]. 
  5. ^ 貝果超人. 沙田有商場將大翻新 料人氣咖啡店/茶飲店進駐!商場最新設計曝光. 香港01. 2022-05-11 [2022-05-11]. (原始内容存档于2022-06-08). 
  6. ^ 沙田好運中心翻新後重開 區內首間大型超市+30間餐廳進駐. 新假期. 2022-09-15 [2022-09-27]. 
  7. ^ 【十一.沙田.短片】示威者闖大圍站「拆站」 警好運中心射海綿彈疑穿民居玻璃窗. 明報. 2019-10-01 [2020-04-20]. 
  8. ^ 林振華. 警朝好運中心開槍 催淚彈射爆睡房玻璃 住戶:又話留家最安全?. 香港01. 2019-11-13 [2020-04-20]. (原始内容存档于2019-12-26). 
  9. ^ 趙媛媛. 【抗暴之戰●沙田】防暴警亂放催淚彈 射爆5樓玻璃窗直飛入屋. 蘋果日報. 2019-11-14 [2020-04-20]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  10. ^ 問賠償着赴小額錢債 促檢走被指或違例 遭射催淚彈住戶:警恐嚇涉藏彈殼. 明報. 2020-01-24 [2020-04-20]. (原始内容存档于2020-01-25).