太古坊
22°17′14″N 114°12′44″E / 22.2871°N 114.2122°E
太古坊(英語:Taikoo Place)位於香港東區鰂魚涌,是香港一個私人商業區,由9幢相連的甲級辦公樓組成及由太古地產發展和管理。除了提供超過500萬平方呎的辦公樓面積,太古坊亦配備商務及休閒設施,包括東隅服務式住宅、多用途場地ArtisTree等。太古坊鄰近購物商場太古城中心。
太古坊租戶包括證監會、律師樓、會計師樓、銀行及跨國公司。
歷史
太古坊由太古地產發展,其前身是一系列工業大廈,該區早於19世紀末已是太古糖廠的所在地,是香港其中一個歷史最悠久的工業區。
大約於1976年,太古糖廠停業後,太古把舊廠房翻新做工廠大廈,並命名為「太古工商業中心」(Taikoo Trading Estate);但由於反應熱烈(單位推出後旋即全數租出),太古地產管理層決定在糖廠內的空地興建一座新型工廠大廈,即1979年落成的和域大廈(Warwick House)。其後在1984及1988年,太古工商業中心B座(康和大廈)(Cornwall House)及C座(常盛大廈)(Somerset House)亦相繼落成。
1990年代初,隨着經濟發展及轉型,香港工業北移,商業大廈的需求上升,太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建,並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈,成為高級辦公大廈。而整個商業區的名字,亦由原先的「太古工商業中心」,更改為現時的「太古坊」。
太古坊內的辦公大樓早期都以英格蘭西南的地方命名,直到林肯大廈(Lincoln House)為止。
2003年成功將太古地產持有的匯圃高爾夫球場(位處太古城的範圍內)的地積比率轉移,一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面,與毗鄰的萬邦工業大廈(Melbourne Industrial Building,原華蘭路16至18號)合併發展。因此得以興建港島東中心,而不用補地價。其後,港島東中心的前身-益新工業大廈(Aik San Factory Building,原華蘭路14號)及萬邦工業大廈,於同年被拆卸。[1]。並於2008年3月起分階段入伙。
2014年2月28日,太古地產與香港特別行政區政府(由財政司司長法團為代表)簽訂協議,以5.37億元現金及太古城中心3期10層,總樓面約20.5萬平方呎,交換特區政府持有的康和大廈7至14樓、1樓A室,和1樓F1及F2號上落貨車位合共8層樓面,相當於約18.7萬平方呎,為太古坊2B期重建掃除最後障礙。[2]
2014年11月太古坊常盛大廈與及和域大廈,分別獲屋宇署批重建成兩幢商廈,合共提供200萬方呎樓面。
2015年太古地產銳意將太古坊商業園加以優化,打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社區地標。太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動,正式宣佈太古坊品牌的誕生。[3]
2016年9月太古地產向城規會提交太古坊重建計劃的發展方案,整個項目總樓面維持357.8萬方呎,零售及服務樓面由10.5萬增加11.56萬方呎,至22萬方呎
2018年2月1日,太古坊一座平頂,並於同年9月落成。[4]
概況
太古坊共有600萬平方呎的寫字樓,共10座建築物,全部以光纖網絡連接,並設有專用衛星電訊站。辦公大廈以高科技為賣點,吸引多家跨國企業設立總部(如國際商業機器),其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域,格調與中環蘇豪區相似。
2017年5月,德宏大廈地下設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop,鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社區參與可持續發展計劃。[5]
在數碼港落成前,電訊盈科的總部曾設於太古坊。而亮視點則於2006年4月遷往創紀之城一期,金寶湯遷往銅鑼灣嘉蘭中心,再遷至康橋大廈,雀巢集團則於2008年遷往九龍灣Manhattan Place7樓,索尼音樂娛樂遷往紅磡海濱廣場,再遷進中國人壽中心,美心於2014年遷往英皇道1063號28樓,再於2015年10月5日遷往長沙灣長順街美心集團中心18樓,香港藝術發展局於2016年3月29日遷往英皇道1063號10樓,再於2023年7月13日遷往黃竹坑業勤街39號Landmark South地下高層及五至七樓,培生香港遷往英皇道1063號28樓。此外,透納廣播公司亞太區總部位於濠豐大廈(30-40樓),牛津大學出版社遷往九龍東九龍灣一號九龍,牛奶國際位於德宏大廈3樓(7-11)、5樓(惠康及萬寧)、7樓(惠康)、8樓(萬寧)及11樓,沃達豐香港和朗盛香港分別位於康橋大廈31樓和35樓(3503-4室),惠氏香港已遷往九龍灣Manhattan Place 42樓。聯想集團則位於林肯大廈21-23樓,菲利普莫里斯亞洲集團有限公司則位於德宏大廈23-24樓(2402-11室)。香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分別位於多盛大廈的31樓(3107-08室)、35-36樓和23樓。中海集運於2014年8月由港島東中心59樓遷往葵興九龍貿易中心。科譽辦公傢具的總部遷入黃竹坑道33-35號17樓辦公,再遷往灣仔皇后大道東183號合和中心,Havas遷往九龍東觀塘鴻圖道Two Sky Parc25樓,施耐德電氣遷往嘉里中心11樓,盛世廣告遷往九龍東觀塘巧明街100至102號33樓,偉門湯遜大中華也遷入原區K11 Atelier King's Road 10樓,而金寶湯公司則遷往觀塘創紀之城五期,保柏和卓健遷往海濱匯,安泰遷往銅鑼灣謝斐道535號Tower 535。
2017年7月美國有線電視新聞網(CNN)將香港廣播中心由濠豐大廈40樓頂樓,轉租至黃竹坑香葉道41號中高層全層單位,面積約11,744方呎,月租約33萬元,呎租約28元。1999年8月16日太古地產及時代華納簽約承租濠豐大廈29樓至40樓共12層樓面,總面積133000平方呎,作為時代華納亞洲區總部,其中40樓將成為CNN的香港廣播中心。
辦公樓
- 德宏大廈(Devon House)(1993年,31年前):菲利普莫里斯、中華航空公司、怡和、牛奶國際等租用
- 多盛大廈(Dorset House)(1994年,30年前):ISS集團、華林船務、麥當勞、LVMH、AC尼爾森、仲量聯行、王歐陽(香港)、箭牌、瑪氏食品和英國電信集團等租用;
- 電訊盈科中心(PCCW Tower)(1994年,30年前):電訊盈科、國際商業機器和康納利租用
- 林肯大廈(Lincoln House)(1998年,26年前):前身是南華早報報社,喜力啤酒和聯想集團租用
- 柏克大廈(Berkshire House)(1998年,26年前):前身是大昌行商業中心和汽車服務中心,於2013年12月以港幣39億元購入[6],加拿大駐港總領事館和申訴專員公署租用。
- 濠豐大廈(Oxford House)(1999年,25年前):前身是凸版大廈。辦公樓高40層,意大利寶格麗是承租業戶之一。
- 康橋大廈(Cambridge House)(2003年,21年前):前身是寶源樓,嬌蘭、TBWA和白蘭氏三得利等租用。多用途藝術活動場地ArtisTree座落於此大廈一樓[7]。
- 港島東中心(One Island East)(2008年,16年前):前身為聯合凍房、益新及萬邦工業大廈,辦公樓高68層,鄰近太古站,總樓面約150萬平方呎,於2008年3月落成,是香港第7高的大廈。造價為港幣二十億元。
- 東隅服務式住宅(EAST Residences)(2014年,10年前):前稱太古坊柏舍(Taikoo Place Apartments)、柏舍(Tong Chong Residences),位於鰂魚涌糖廠街23號,樓高28層,共提供111個服務式住宅。
- 太古坊一座(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館) (One Taikoo Place)(2018年,6年前):位於太古坊核心的太古坊一座於2018年9月竣工,前身為常盛大廈,是太古地產耗資港幣150億的太古坊重建計劃中,新建兩座甲級辦公樓中首棟落成的辦公樓。太古坊一座樓高48層(包括41層甲級辦公樓空間),提供21,000平方呎平均樓面面積及1百萬平方呎。大廈由王歐陽(香港)有限公司設計,採用3米寬大型玻璃幕牆,採用最高可持續發展標準施工,並獲得多項榮譽及獎項:包括綠建環評(BEAM Plus) 暫定鉑金級評級及能源與環境設計先鋒評級(LEED) 鉑金級預認證,以及WELL建築標準鉑金級預認證。安永會計師事務所、貝克·麥堅時律師事務所、Meta Platforms等租用。
- 太古坊二座(Two Taikoo Place)(2022年,2年前):位於太古坊核心的太古坊二座於2022年9月竣工,前身為和域大廈(東翼),是太古地產耗資港幣150億的太古坊重建計劃中,新建兩座甲級辦公樓中第二棟落成的辦公樓。會計及財務匯報局、中信銀行(國際)、波士頓諮詢公司及寶盛集團等租用。
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濠豐大廈大堂
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康橋大廈大堂
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林肯大廈天橋
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多用途藝術活動場地ArtisTree(已搬遷至康橋大廈,舊址亦被拆卸)
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德宏大廈地下在2017年5月開設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop
重建計劃
2016年7月5日,太古地產宣佈投資港幣150億元,為太古坊進行重建計劃。參與重建計劃的建築及設計公司包括Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽(香港)有限公司。計劃包括新建兩座樓高46及50層的甲級辦公樓,「太古坊一座」及「太古坊二座」,每座總樓面面積為100萬平方呎,預計分別於2018年及2021年落成。其中「太古坊一座」玻璃幕牆達3米寬,讓每層租戶可享維多利亞港及鯉魚門景色。
為了讓公眾可享用開放空間,康和大廈及和域大廈舊址分別改為佔地6.9萬平方呎的休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」,由倫敦園境建築公司Gustafson Porter + Bowman設計。而位於港島東中心旁休憩廣場「滙圃」將重新命名為「太古公園」。[8]
發展商亦委託來自巴黎的設計公司Hugh Dutton Associés設計多條空調行人走廊,連接太古坊各棟辦公大廈。[9]
- 和域大廈(西翼)(Warwick House(West Wing))(1979年,45年前):會重建成一個6.9萬平方呎的園景廣場「太古花園 Taikoo Garden」,已於2023年底竣工。
- 和域大廈(東翼)(Warwick House(East Wing))(1979年,45年前):會重建成1幢42層連3層地庫的商廈,名為太古坊二座(Two Taikoo Place),總樓面面積約98.3萬平方呎,已於2022年9月竣工。
- 康和大廈(Cornwall House)(1984年,40年前):會重建成一個6.9萬平方呎的園景廣場「太古中央廣場 Taikoo Square」,已於2024年6月至10月分期竣工。
- 常盛大廈(Somerset House)(1988年,36年前):重建成1幢48層連2層地庫的甲級商廈,名為太古坊一座(One Taikoo Place),總樓面面積約102.1萬平方呎,已於2018年9月竣工。[10]
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拆卸中的和域大廈(2017年1月)
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拆卸後的和域大廈(2017年11月)
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拆卸中的康和大廈(2017年11月)
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常盛大廈
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拆卸後的常盛大廈地盤(2015年12月)
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太古坊一座對出的園景廣場
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太古坊二座地盤(2021年7月)
其他設施
ArtisTree
- 發展商於2008年在太古坊康和大廈開設ArtisTree,佔地20,000平方呎,作為舉辦視覺和表演藝術活動的場地。2017年,為配合太古坊重建計劃,於同年6月遷往康橋大廈,佔地7,000平方呎,加設專業舞台燈光設備、音響、影視器材,作不同類型的創意藝術活動用途,特別是表演藝術方面。
多盛大廈
- Blueprint
- Blueprint位於太古坊核心多盛大廈,面積約三萬平方呎,佔地兩層,在2017年10月運作。Blueprint設有可容納90人的開放式共用工作空間、13個不同大小的私人辦公室、以及達10,000平方呎的專屬活動樓層,設施包括講堂、展覽廳及配備活動式間隔牆的會議室,均配以先進高端影音設備。[11]
- The Refinery
- The Refinery是位於太古坊多盛大廈4樓的私人會所,在2018年2月開幕,由半島集團管理。會所設有中餐廳和貴賓房、酒吧及休閒長廊、戶外露台,以及行政健身室和桑拿浴室。[11]
德宏大廈
- 糖廠小廚
- 糖廠小廚是位於太古坊德宏大廈2樓的美食坊,在2024年6月13日開幕,美食坊佔地過萬呎,設有210個座位,主打多款港式地道滋味及亞洲風味美。
主要租戶
港島東中心
- 2-3樓:埃森哲
- 4及67樓:Neo Derm
- 4樓:安進香港有限公司(407-12室)
- 5樓:里昂證券
- 6-7樓:美亞保險
- 8樓:文華東方酒店集團
- 9-16樓:星展銀行
- 17樓、32樓:禮德齊伯禮律師行(Reed Smith Richards Butler)
- 22樓:世聯保險有限公司
- 23樓:德事商務中心
- 24樓:暉致醫療管理有限公司(Viatris)(2401-07及12室)、La Prairie(2408-11室)
- 25-26樓:蘇黎世保險集團
- 27樓:戴德梁行
- 28及59樓:英國保誠保險
- 29-31樓:凱達環球
- 31樓:香港城市室樂團
- 32樓:環球銀行金融電信協會(3201-09室)
- 34樓:怡安集團
- 37樓:太古餐廳旗下餐廳Public,佔地8,000呎
- 38樓、45-48樓及50-54樓:證券及期貨事務監察委員會(38樓為接待處)、投資者賠償有限公司、投資者及理財教育委員會
- 39樓:聯博香港有限公司(AllianceBernstein)
- 40樓:H&H國際控股、合生元香港有限公司(4007-09室)
- 41樓:埃森哲(4103-10室),凱捷(4101-02室,4111-12)
- 42樓:毅柏律師事務所(4201-03室)、Tiffany & Co(4208室)
- 43樓:科思創(Covestro)
- 44樓:英士律師行(Ince & Co)(4404-10室)
- 55及56樓:富而德律師事務所
- 57樓:安盛投資管理亞洲有限公司
- 58樓:全球保險集團
- 60樓:泛歐交易所亞洲聯絡處(6020室)
- 60樓:愛立信有限公司
- 61樓:Chanel Hong Kong Limited
- 63樓:思傑系統、塔博曼亞洲(6311室)
- 64-65樓:太古地產
- 67樓:Neo Derm
德宏大廈
- 2/F:糖廠小廚
- 3-8、11/F:DFI零售集團(3/F-4/F-惠康;4/F-7-11;5/F-8/F-萬寧/DFI Yuu)
- 9-10、12/F、14/F:富衛保險
- 13/F:富衛保險鰂魚涌客戶服務中心
- 14/F:ACT Private及巴寶莉
- 16/F:Godiva Chocolatier(Asia)Limited(1601-03室)
- 19/F:三菱UFJ銀行(香港)
- 22/F:高德美大藥廠(香港)有限公司(Galderma Hong Kong Limited)(2205室)
- 23-24/F:菲利普莫里斯亞洲集團有限公司(2402-11室)
- 26/F:Birdland (Hong Kong) Limited、怡和體育會、凱瑟克基金
- 26/F:威訊通訊香港
- 27/F:中華航空香港分公司(2701-05室)、雅虎(2707-13室)
- 29/F:迅達升降機(香港)有限公司
多盛大廈
- 2/F & 3/F:blueprint共用工作社區,佔地兩層,面積約三萬平方呎
- 5/F & 6/F:ISS集團
- 7/F & 8/F 801室:利安顧問有限公司(Leigh & Orange Ltd.)
- 9/F:華林船務(Wallem Shipping)
- 10/F:AC尼爾森
- 12/F:富邦人壽(香港)、Joint Dynamics Limited(1202-05室)
- 15/F:酩悅軒尼詩帝亞吉歐洋酒香港有限公司(Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd)
- 17/F:仲量聯行(JLL)
- 21/F:OWNDAYS眼鏡
- 22/F:路易威登香港有限公司(Louis Vuitton Hong Kong Limited)
- 23/F:箭牌及瑪氏食品
- 25/F:博聞律師事務所(Berwin Leighton Paisner)
- 27/F:王歐陽(香港)有限公司
- 29/F:AXA亞洲區總部
- 31、35-36/F:香港麥當勞(3107-08室)
- 32/F:利安德巴塞爾(LyondellBasell)
- 33/F:太古飲料有限公司
- 34/F:LVMH perfumes & cosmetics Hong Kong Limited
- 38/F:英國電訊及中國路橋工程有限責任公司
- 39/F:利邦控股有限公司
- 6-8/F及10-13/F:國際商業機器中國香港有限公司
- 14-15/F、17-18/F、20/F部分、23/F部分、27/F、29/F、31/F部分、32/F部分、33-34/F及39-42/F:電訊盈科
- 21/F、36/F:法國巴黎銀行
- 37/F:JobsDB Hong Kong Limited
- 39/F:香港電訊有限公司
林肯大廈
- 3/F、15/F:澳新銀行(304-06室)
- 5/F:Benoy
- 6-8/F、10/F、14-15/F、17-18/F、21/F:法國巴黎銀行
- 9/F:雪花香港發展有限公司(901-05室)
- 12/F:標準人壽保險(亞洲)有限公司
- 13/F:MM HK Retail Ltd(1301-06及1309-10室)、全興控股有限公司(1307-08室)
- 19/F:日本財產保險(香港)有限公司
- 20/F:中信國際電訊(信息技術)有限公司
- 21-23/F:聯想集團
柏克大廈
濠豐大廈
- 2/F:TheSixteenth,佔地18000平方呎,設400個座位,匯聚四個嶄新餐飲概念餐廳Tempo Tempo、La Favorita、Honjokko及TMK Funk
- 5-9/F:安永會計師事務所
- 11/F:律商聯訊(LexisNexis)
- 14/F:拜耳醫療保健
- 15/F:美國安利(香港)日用品有限公司
- 17/F:拜爾斯道夫(香港)有限公司
- 17-18/F:戴爾
- 19/F:港安醫療中心
- 24/F:LVMH Watch & Jewellery HK Limited
- 25/F:寶格麗
- 26/F:
- 27/F:百特醫療產品(Baxter Healthcare)(2701-03室)
- 28/F:Livi Bank Limited(理慧銀行有限公司)
- 29/F:中煙英美煙草國際有限公司
- 30/F:Aspen Pharmacare、特許公認會計師公會(3003-04室)
- 33/F:昆士蘭聯保保險有限公司(QBE Hongkong & Shanghai Insurance Limited)、昆士蘭按揭保險(亞洲)有限公司
- 34-35/F:富事高諮詢有限公司(FTI Consulting(Hong Kong)Limited)
- 36/F:太古地產物業管理有限公司
- 37/F:肯尼狄律師行
- 38/F:華特迪士尼(香港)有限公司
- 39-40/F:Mox Bank Limited
康橋大廈
- 5/F:創博資訊科技有限公司(502室)
- 11/F:The Body Shop
- 15/F:三得利食品飲料香港有限公司
- 16/F:TBWA
- 17/F:香港證券及投資學會
- 19/F:弘量研究有限公司
- 22/F:高德美大藥廠(香港)有限公司(Galderma Hong Kong Limited)
- 23/F:英國標準協會、BSI太平洋有限公司
- 24/F:可口可樂中國有限公司
- 26/F:NetApp
- 27/F:Ageas
- 28/F:MTM
- 31/F:亞洲足球商業開發有限公司
- 34/F:NEP International(HK)Ltd.
- 35/F:弘收投資管理(香港)有限公司(3503-3504室)
太古坊一座
- 2/F:Pure Fitness
- 5/F:香港太古集團有限公司、意博國際有限公司
- 6-7/F:仲量聯行
- 8/F:Prada-Asia Pacific Limited
- 9/F:MetLife Investments Asia Limited
- 10-14/F:貝克·麥堅時律師事務所
- 15-17/F:DFS集團
- 18/F:觀韜律師事務所(香港)(1801-03室)、佳達再保險經紀有限公司(Guy Carpenter & Company. Limited)(1804-06室)
- 19-22/F:安永會計師事務所
- 23/F:The Great Room
- 26-27/F:安永會計師事務所
- 28-29/F:開雲亞太有限公司(Kering Asia Pacific Limited)
- 30/F:西盟斯律師行(Simmons & Simmons)
- 31-32/F:安永會計師事務所
- 33/F:Marsh & McLennan Companies
- 34/F:Marsh & McLennan Companies(3402-06室)
- 35/F:AXA Asia(3501-03室)、Reynolds Porter Chamberlain(3504-06室)
- 36/F:AXA Investment Managers Chorus Limited(3601-03室)、AXA Investment Managers(3603-06室)
- 37/F:Eversheds Sutherland
- 39/F:安達保險香港有限公司
- 40/F:威立雅環境
- 41-42/F:加拿大皇家銀行
- 43/F:羅夏信律師事務所(Stephenson Harwood)
- 44-47/F:Meta Platforms
太古坊二座
- 1至3/F:1880 SOCIAL生活概念空間
- 4/F:1880香港會員會所
- 6/F:
- 7/F:
- 8-9/F:三井住友銀行
- 10/F:會計及財務匯報局
- 11/F:會計及財務匯報局(1101 - 1103室)
- 12/F:
- 13/F:
- 14/F:
- 15/F:中信銀行(國際)
- 16/F:
- 17/F:
- 18/F:中信銀行(國際)
- 19/F:Ankura Consulting (Hong Kong) Limited(1901室)
- 22/F:
- 23/F:
- 24/F:
- 25/F:
- 26/F:
- 27/F:
- 28/F:
- 29/F:
- 30/F:中信銀行(國際)、香港華人財務有限公司
- 31/F:
- 32/F:東方匯理資產管理香港有限公司(3204-06室)
- 33/F:
- 34/F:
- 35/F:
- 36/F:巴斯夫亞太區總部
- 37/F:波士頓諮詢公司
- 38-41/F:寶盛集團
- 中信銀行(國際)6層逾13萬呎樓面
圖片集
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濠豐大廈
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常盛大廈
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多盛大廈
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濠豐大廈、柏克大廈及太古坊一座
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柏克大廈、太古坊一座及林肯大廈
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太古坊二座
奪命工業意外
2019年2月22日零時10分,太古坊一座卸貨區發生奪命工業意外。一名26歲男子與同事合力卸下玻璃期間,重型貨車上有20塊約1.3米乘3米,重約兩噸的玻璃突然墮下,負責協助的59歲姓馬男工人頭部重創,壓至昏迷當場死亡。警方經初步調查後列工業意外處理。太古地產向工友的家屬致以深切慰問,會提供協助和繼續跟進處理事件,同時配合相關政府部門調查意外。[12]
交通
太古坊設有行人天橋連接港鐵鰂魚涌站,位置也近於毗鄰的太古城及太古城中心的太古站。而鄰近的英皇道亦有多條巴士及專線小巴路線途經。
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港島巴士
過海隧道巴士
港島專線小巴 |
參見
參考資料
- ^ 《星島日報》:太古摩廈地積比竟達30倍 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)(繁體中文)
- ^ 財政司司長法團在太古坊康和大廈的物業交換協議. 香港特別行政區政府新聞公報. [2014-06-13]. (原始內容存檔於2016-02-19).
- ^ 太古地產定製獨特香氛 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)(繁體中文)
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外部連結
- 太古地產 - 太古坊 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)