愉翠苑
| 愉翠苑 Yu Chui Court | |
|---|---|
 愉翠苑以康和型大廈設計 | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 地址 | 牛皮沙街6號 |
| 座標 | 22°22′52″N 114°12′19″E / 22.38107°N 114.20515°E |
| 承建商 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2001-2002年 |
| 技術細節 | |
| 座數 | 16 |
| 其他資訊 | |
| 單位數 | 4,176伙 |
| 單位面積 | 建築面積：68至87 m2 730至940 sq ft 實用面積：47至61 m2 510至660 sq ft 呎（ft²） |
| 地圖 | |
 | |
愉翠苑（英語：Yu Chui Court），在計劃興建時有意稱為圓翠苑，是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田圓洲角第十四B區[1]，前身為圓洲角臨時房屋區，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師（2）設計，分五期興建，均由保華建業集團施工，於2001-2002年間竣工，並分三期發售，由康業服務有限公司負責屋苑管理，並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。
愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一[2]。2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高[3]。
屋苑資料
現存樓宇
愉翠苑有16座大廈，全部採用康和式設計。
- 出售期數：第23期甲，第24期甲，剩餘計劃第1期
- 落成年份：2001年7月-2002年4月
- 樓宇類型：康和式
- 樓宇座數：16
- 單位數目：4,176
- 單位建築面積：68至87 m2（730至940 sq ft）
- 單位實用面積：47至61 m2（510至660 sq ft）
- 首次推出售價（港元）：$918,300-$1,700,600
- 接受申請日期：2001年5月、2002年7月、2007年1月
| 樓宇名稱（座號）[4] [5] | 門牌號碼[6] | 樓宇類型 | 落成年份[7] | 層數[4] | 每層伙數[8] | 每座單位總數（伙）[9] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 施工期數[10] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愉歡閣（A座） | 牛皮沙街6號 | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 房屋署總建築師（2） | 保華建業集團 | 日立 | 1 |
| 愉欣閣（B座）[註 1] | ||||||||||
| 愉滿閣（C座）[註 1] | ||||||||||
| 愉善閣（F座）[註 2] | 康和二型第二款 | 2002年 | 32 | 6 | 192 | 富士達 | 2 | |||
| 愉揚閣（G座）[註 2] | ||||||||||
| 愉齊閣（H座）[註 1] | ||||||||||
| 愉居閣（J座）[註 3] | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 通力 | 3 | |||
| 愉庭閣（K座） | ||||||||||
| 愉民閣（L座）[註 4] | ||||||||||
| 愉能閣（M座）[註 5] | 單向設計康和式（統型） | 6 | 240 | 奧的斯 | 4 | |||||
| 愉賢閣（N座）[註 5] | ||||||||||
| 愉禮閣（O座）[註 5] | ||||||||||
| 愉頌閣（P座）[註 5] | ||||||||||
| 愉廉閣（Q座）[註 5] | ||||||||||
| 愉政閣（R座）[註 6] | ||||||||||
| 愉勤閣（S座）[註 6] |
註：由於第五期為商場，故不另列出。
已拆卸樓宇
- 兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而需要拆卸。
- 由亞太土木工程有限公司承建地基部份，合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內[1]。
| 樓宇座號 | 拆卸年份 | 重建後原地用途 | 施工期數 |
|---|---|---|---|
| D座 | 2000年 | 小型花園 | 2 |
| E座 |
-
停車場天台籃球場 -
停車場天台設曬衣架 -
乒乓球桌 -
棋枱
屋苑主要設施
商業綜合大樓
設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。
停車場連服務設施大樓
設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心，天台設有兒童遊樂場及休憩花園。
- 地下
- 一樓
- 基督教神召會合一堂幼稚園 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2001年創辦）
- 二樓
-
愉翠商場外貌 -
愉翠商場一樓，2020年 -
愉翠商場地下，2020年 -
翻新了檔戶招牌的愉翠街市，2020年 -
少量翻新前的愉翠街市，2017年 -
往愉翠商場的行人通道 -
停車場連服務設施大樓 -
天台休憩花園
軼事
公營房屋環評試點
1999年，愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨，獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點[11]。
原D及E座短樁案
停售居屋後剩餘單位處理
由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。
交通
| 交通路線列表 |
|---|
|
過海隧道巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 |
相關條目
參考文獻與註釋
- ^ 1.0 1.1 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. 2003-09-23 [2019-06-30]. （原始內容存檔於2019-06-30）.
- ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. （原始內容存檔於2016-12-25）.
- ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. （原始內容存檔於2018-01-28）.
- ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. [2019-09-06]. （原始內容存檔於2022-03-21）.
- ^ 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
- ^ 地址搜尋服務 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）. 資料一站通. [2019-07-13].
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). [2017-01-30]. （原始內容存檔 (PDF)於2015-08-24）.
- ^ 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始內容存檔於2021-05-06）.
- ^ 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始內容存檔於2021-05-06）.
- ^ 沙田第14B區第二期平面圖 (PDF). 立法會公營房屋建築問題專責委員會. 2003-01 [2024-02-05]. （原始內容存檔 (PDF)於2024-07-18）.
- ^ 房 委 會 歡 迎 住 宅 環 境 評 估 計 劃. HKHA. 1999-11-25 [2016-09-10]. （原始內容存檔於2000-12-02）.
外部連結
- 房委會物業位置及資料 愉翠苑 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
- 愉翠苑第一至五期 工程項目. （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩餘居屋單位（第一期）－愉翠苑資料 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. （原始內容存檔於2002-08-05）.
- 香港地方-建設及建築物－居者有其屋屋苑（三）1994年至2007年初接受申請資料 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
- 中原地產-愉翠苑成交紀錄 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
- 愉翠苑業主委員會 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委會. [2019-08-01]. （原始內容存檔於2003-10-09）.