康华苑

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康华苑 Hong Wah Court
康华苑（2016年）
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港观塘区
地址	蓝田连德道2号
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1987年
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	1,680
单套面积	单位建筑面积：43至53 m2 460至570 sq ft 单位实用面积：32至39 m2 340至420 sq ft 平方英尺（ft²）

花园

部分住客出入需要经过多级楼梯

康华苑（英语：Hong Wah Court）位于九龙观塘区蓝田连德道2号，于1987年入伙。

概要

康华苑属于房委会居者有其屋计划第八期丙的居屋屋苑。

屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴维斯（Savills）之附属公司佳定物业管理有限公司负责物业管理的工作。康华苑虽然位处东九龙市区地，但因为出入港铁蓝田站要驳车或步行15分钟，所以呎价性价比相对较高，此屋苑也成为蓝田一带上车盘热门选择之一。

屋苑资料

楼宇

屋苑一共有3座，楼高37层，属风车型居屋，每层最多有16伙，最高4层则只有8伙。屋苑合共提供1680个单位 ，其中五成为一房户，面积由469至516平方呎，其余五成为两房户，一律为575方呎。

单位实用率统一为74%，内栊间隔四正，原则厨房有露台，作为晾晒用途。

楼宇名称（座号）	门牌号码	楼宇类型	入伙年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	承建商	提供升降机的厂商	期数（所属项目）
宏康阁（A座）	连德道2号	风车型	1987年4月1日	37	16	560	香港宝嘉建筑	快高灵	1 （蓝田扩展项目）
怡康阁（B座）
颂康阁（C座）

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  牌匾
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  车路通道
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  羽毛球场及乒乓球台
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  翻新前的儿童游乐场（2010年）
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  儿童游乐场前面设健体区
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  停车场

配套

康华苑配套简单，只设停车场和儿童游乐场。毗邻兴田邨有熟食中心及街市，邨内的兴田商场设有7-11，惠康超市，汇丰银行理财易，西饼店，药房，五金铺和医务所等，提供日常生活所需。而屋苑三座大堂亦增设了各一部“顺便智能柜”，但只供住户使用。

蓝田综合大楼已于2012年11月落成，提供两个室内暖水游泳池，蓝田公共图书馆，一个音乐中心及相关配套设施。

另外，屋苑除了支援一般的数码高清电视频道和有线第一台外，港台电视（31、32及33台）也于2014年4月开始提供服务。

事项

由于屋苑楼龄已经超过30年,因此屋苑计划于2012年底起动用屋苑维修基金进行一系列翻新工程包括:

• 更换儿童游乐场设施（工程已于2013年7月内完成）
• 加设智能保安卡设备（工程已于2013年10月完成）
• 加设冷气机去水喉（工程已于2014年8月完成）
• 翻新屋苑人行道（于2015年首季分阶段进行）
• 翻新升降机（工程进行中，其中L16和L17已经完成）
• 翻新大厦大堂（未定）
• 翻新分层天花油漆 （工程已于2018年完成）
• 翻新外墙（未定）

未来发展

• 东九龙线（英语：East Kowloon Line）- 政府于《铁路发展策略2014》首次提议兴建造价达275亿元的东九龙线，途经顺天、秀茂坪、宝达等多个地势高的山上地区。其中宝达站将会初步设于宝达邨下方毗邻将军澳道，距离康华苑约13分钟路程。
• 扩阔连德道。另外，规划署也正进行扩阔连德道的可行性研究，预计未来可以于康华苑外增设巴士站以及增加小巴／巴士路线以应付未来安达臣道发展项目。（参考：安达臣道石矿场用地发展—工程可行性研究（交通及运输部分））

交通

交通路线列表

连德道 九龙新界巴士 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16M 观塘（裕民坊） ↺ 蓝田（康华苑） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 93M 彩明 → 宝林（经蓝田站） 只限平日上午繁忙时间服务 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 过海隧道巴士 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 60 蓝田（平田邨） ⇄ 顺利邨（新利街） 63 蓝田（广田邨） ⇄ 观塘（裕民坊） 76A 蓝田（广田邨） ⇄ 基督教联合医院 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 87 油塘（鲤鱼门邨） ↺ 九龙湾（丽晶花园） 新界专线小巴 17 翠林邨 ⇄ 蓝田站 红色小巴 蓝田至观塘线 旺角至蓝田线 (24小时服务) 佐敦道/土瓜湾至蓝田线 青山道至蓝田/油塘线 湾仔至蓝田/油塘线 (通宵服务) 将军澳隧道巴士转乘站 九龙新界巴士 49 青衣（青富苑） ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 90 将军澳（彩明） ⇄ 硕门邨 只限平日繁忙时间服务 91S 清水湾 → 将军澳隧道转车站 只限平日上午繁忙时间服务 97 康盛花园 ⇄ 乌溪沙站 只限平日繁忙时间服务 98 将军澳工业邨 ↺ 牛头角站 98B 坑口（北） → 观塘市中心 只限平日上午繁忙时间服务 98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀东 98P 康盛花园 → 尖沙咀东 只限平日上午繁忙时间服务 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 296A 尚德 ↺ 牛头角站 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龙站 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙时间服务 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 297P 坑口（北） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东 796R 香港体育馆 → 日出康城 只限香港体育馆举行大型活动后服务 796S 将军澳站 ↺ 牛头角站 通宵服务 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 798 调景岭站 ⇄ 火炭（骏洋邨） 798A 将军澳（康盛花园） → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙时间服务 798B 日出康城 → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙时间服务 798P 大围站 ⇄ 将军澳工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 798X 火炭（骏洋邨） ⇄ 将军澳工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 过海隧道巴士 690 康盛花园 ⇄ 中环（交易广场） 690P 康盛花园 → 中环（交易广场） 只限平日上午繁忙时间服务 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 大屿山或机场巴士 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务

外部链接

• 房委会 - 康华苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 蓝田康华苑 年轻客捧一房户 - 地产短打／投资睇楼王
• 康华苑往蓝田站须驳车 开扬山景平价之选 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 苹果日报
• 康华苑成交纪录 - 中原地产
• 蓝田北市政大厦 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 财务委员会工务小组委员会讨论文件（2009年4月22日）