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啓匯

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啓匯
Harbourside HQ
啓匯
概要
類型辦公大樓[*]
用途商場(地下及1樓)
寫字樓(3樓至30樓)
地址 香港九龍九龍灣臨澤街8號
座標22°18′57″N 114°12′43″E / 22.31578°N 114.21184°E / 22.31578; 114.21184
竣工日2010年第四季
管理者仲量聯行物業管理有限公司
技術細節
座數1
層數30
設計與建造
開發商南豐集團
其他資訊
設施停車場、跨層式空中綠化花園
網站
https://www.csigroup.hk/zh-hk/property-details/5b7159ff0595d/
地圖
地圖

啓匯(英語:Harbourside HQ,前稱:傲騰廣場)是香港一幢的商業大廈,由南豐集團發展,位於九龍灣臨澤街8號。至2012年9月,租用率已超過90%[1][2],現有租戶多來自香港主要經濟支柱的行業,如金融業、保險業、房地產及商業服務等,當中的知名公司包艾利丹尼森招商永隆銀行(後勤部門)、集寶香港有限公司,以及王氏港建(17樓)等。另外還有商務及資訊科技等行業的租戶,如CSL、Advanced MP Technology、Atos Information Technology(13樓)等。

歷史

原址地皮早於1997年由南豐集團奪得,集團當時有意待啟德機場搬遷後,配合啟德發展計劃興建商住項目,唯有關計劃遲遲未能落實,引致未能與擁有鄰近地皮權益的發展商合作,把該帶工業用地串連成一個商住發展項目。十年過去,地皮終在政府敦促下動工興建,因毗連仍有不少貨倉和工業大廈,政府只批准在地皮上建造工業用貨倉。直至2009年,發展商主動提出要求更改在建項目的用途,情況罕見;最終南豐集團須向政府補地價,以換取更改項目用途為甲級寫字樓的條件。仲量聯行資料顯示,南豐集團的九龍灣寫字樓命名為傲騰廣場(英語:Octa Tower)。[3]

2018年6月12日,重慶商人張松橋資本策略地產泛海國際的合資公司,以80億港元向南豐集團購入傲騰廣場全幢。2019年開始進行大堂和外牆等翻新工程[4]

2020年6月,啟滙獲屋宇署批准重建作兩座28層高,及3座1層高商業項目,涉及樓面面積約67.98萬方呎[5]

2023年8月,因應九龍灣國際展貿中心將於2024年停止營運,醫院管理局轄下主要部門「資訊科技及醫療信息部辦公室」落實承租2層,合共10萬平方呎樓面,成為九龍東最大宗的甲級辦公室大樓租賃成交。[6]

設施

  • 地庫:卸貨區
  • 地下大堂及1樓:停車場及商舖。
  • 2樓:停車場及空中花園。
  • 3樓至17樓:寫字樓低座,每層樓面面積32,000至35,500平方呎。
  • 18樓:空中花園。
  • 19樓:大廈設施。
  • 20樓:寫字樓。
  • 21樓至30樓:寫字樓高座,每層樓面面積23,800平方呎。

交通

位處九龍灣和觀塘交界的臨澤街一帶,仍然遠離主要道路,十分偏僻,需待東南九龍發展計劃全面落實,才會有便捷的交通工具駛經。

現時距離最近的巴士站位於海濱道,步行往觀塘道的巴士站則需時10分鐘。另外小巴8690系途經祥業街一帶,可步行前往啓匯。

大廈特設免費穿梭巴士往返牛頭角站,但只限租戶及大廈員工乘搭,穿梭巴士車站位於牛頭角道觀塘花園大廈玉蓮台的前面。(牛頭角站B1出口。)

啓匯與牛頭角站之間的穿梭巴士服務,每隔15分鐘一班,於平日星期一至六每小時的00分,15分,30分和45分開出。

毗鄰

參考

  1. ^ 傲騰廣場租出六成頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)《AM730》2012年05月25日
  2. ^ 尖沙咀舊樓索7.2億頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)《東方日報》2012年09月04日
  3. ^ Octa Tower「傲騰廣場」得天獨厚 九龍東優質甲級商廈[失效連結]《信報》2012年8月30日
  4. ^ 資本策略地產有限公司. [2020-06-08]. (原始內容存檔於2020-11-28). 
  5. ^ 張松橋資策九龍灣啓匯批建68萬呎商廈頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)《明報》2020年8月19日
  6. ^ 資策九龍灣甲廈啓匯獲醫管局承租10萬呎樓面 創九龍東今年最大宗. 香港經濟日報. 2023-08-22 [2023-08-22]. (原始內容存檔於2023-08-26). 

外部連結