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晓庐

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晓庐
Highcliff
布力径东望跑马地司徒拔道,有此两座特别高耸的摩天大厦,名为晓庐(图中)和御峰(图左);图右下方较矮小的建筑群为玫瑰新邨,背景为渣甸山
概要
类型高级住宅
地点 香港东半山司徒拔道41D
坐标22°15′54″N 114°11′03″E / 22.265°N 114.18416666667°E / 22.265; 114.18416666667
竣工日2005年(19年楼龄)
高度
高度252.4 米
天线/尖顶252.3米
屋顶235.1米
技术细节
建筑面积34,391平方米
层数73层
设计与建造
建筑师刘荣广伍振民建筑师事务所
开发商中建企业
结构工程师沃辛顿、斯基林、海勒和杰克逊公司[*]
主承包商协兴建筑
网站
https://highcliff.hk
地图
地图

晓庐(英语:Highcliff),是位于香港东半山司徒拔道41D的高尚住宅,由中建企业发展,于2003年1月开始入伙(21年楼龄)。

晓庐设计为一梯两伙,共设113伙单位,每户实用面积约2700呎。晓庐楼高73层,252米,是香港摩天大楼之一,是目前香港最高的豪华住宅大楼。

历史

在2005年10月,晓庐已经有入伙纸,不过在2006年8月,大部分的单位仍然在发展商手上,作长线投资。晓庐总共有110户,其中30户销售,其他则由发展商予以出租。[1]

目前的晓庐是一个重建物业,其前身是由两座大厦组成,高度比重建后的新厦矮小得多。重建前的门牌号码则是42号。

特色

晓庐外貌是天蓝色的玻璃幕墙,设计全部是3,600平方呎以上、4房2厅的大单位,浴室可以远眺跑马地马场

晓庐的建筑结构狭窄而高,强大的风力会使建筑物摇晃,特别是香港夏季常遇到的台风,为了解决这个问题,晓庐引进了阻尼系统,这是全球首个设有这个系统的住宅大楼,系统能使建筑的摇晃减至最低,使住客在这高窄的大楼内感到舒适。建筑师认为摩天大楼不一定需要把升降机设为高低区,晓庐是采用单一的升降机系统,不同楼层的住客使用同一套升降机组,这样亦可善用这细小的空间。

晓庐的外观很明显是看不出那个方向才是正面的,毕竟这是一幢豪华住宅,建筑师希望凸显这幢建筑物与周围的大厦有强烈的分别。

设施

晓庐提供设施包括室外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 / 儿童游戏室、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、阅读室 / 温习室、宴会厅、舞蹈室等等。

既然称得上超级豪宅,住客当然非富则贵。要数名人住客,不得不提中建主席许世勋之子、城中名人许晋亨,在2007年与李嘉欣结婚前,获父亲送赠晓庐两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物,其后他们将单位打通自住,装修费达千万元。除此之外,思捷(港交所0330)前主席邢李㷧林青霞夫妇,以及演艺界巨星张学友罗美薇夫妇一家四口,亦家住晓庐。至于其他名人买家,则包括早于2004年底入市的俊文珠宝陈俊文陈浩江兄弟;太兴置业港交所0277)主席陈海寿于2007年5月购入一伙。

晓庐一向交投疏落,连同2009年8月27日拍卖售出的单位在内,2009年至今只有约3宗成交,呎价由1.7万至2.28万港元。而物业至今的呎价纪录成交,为2008年中售出的55楼B室,3676方呎单位,成交呎价逾2.7万港元,涉资逾1亿元。

而66楼A、B室,连5个车位于2012年8月底以3.688亿元易手,物业A室面积3816方呎、B室3676方呎,以总面积7492方呎计,呎价49,226元。买家以GPHK Company Limited作登记。

邻近

参考

  1. ^ 《晓庐推十伙呎价两万》页面存档备份,存于互联网档案馆),太阳报,2005,“晓庐提供共约110伙,暂计划只推售单位总数的三成,即约30伙…该盘于去年十月获批入伙纸后已售出2伙”

外部链接