大同新邨

大同新邨 Cosmopolitan Estates
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港九龙大角咀
坐标	22°19′18″N 114°09′39″E
前身	和记黄埔旗下大同船坞
竣工日	1974年－1976年（48-50年楼龄）
技术细节
座数	15座
层数	13层
设计与建造
开发商	大昌集团
其他信息
设施	停车场、商场
地图

从高处望大同新邨

大同新邨大政停车场

大同新邨大成商场

大同新邨（英语：Cosmopolitan Estates）位于香港九龙大角咀，为一大型私人住宅屋苑，地产发展商为于香港交易所上市的大昌集团（当时以“城都地产”名义发展，该公司由和记和大昌合资营运）。

历史

大同新邨原为和记黄埔旗下的大同船坞，随着港府在大角咀进行一系列填海工程，令原有的海岸线消失及船坞活动逐渐减少，船坞于1972年结业，原址由大昌集团兴建了大同新邨，地契年期为999年。大同新邨旁边原是昔日的大角咀海旁，但随着港府进行西九龙填海工程，今天已成为深旺道，并兴建了有盖天桥连接一街之隔的君汇港、港铁奥运站及南昌站一带，方便居民前往附近写字楼如汇丰中心和中银中心，或转乘港铁前往九龙站、香港站及高铁香港西九龙站一带。

简介

大同新邨由15座住宅楼宇组成，于1974年至1976年期间建成，提供超过2,000伙单位，主要为200多方呎至400余呎的一房至两房单位，实用率近8成，间隔匀称兼不设窗台，部分单位亦设有平台及享有少量海景。

现时大同新邨邻近港铁奥运站、港铁南昌站及大角咀市政大厦，其所在的埃华街是“食街”所在，屋苑配套齐全，有特色平民食肆及各类连锁店铺，包括惠康超级市场、百佳超级市场、华润万家（已结业）、大昌食品市场（已结业）、屈臣氏（已结业）、万宁、日本城、7-Eleven、麦当劳、谭仔云南米线、优品360、及多间地产代理、教育中心、诊所、美容中心、文具店、药房及茶餐厅等，住户步行约5分钟即达港铁奥运站，屋苑邻近大型商场奥海城及旺角等，物业亦邻近南昌公园、通州街公园、乐群街公园等休憩用地。

另一方面，大同新邨周边为区内多个重建项目，如其士国际及市区重建局旗下的福泽街项目傲寓、市区重建局旗下的橡树街/埃华街发展项目以及恒基兆业旗下商场群利奥坊及其七个重建项目，包括已落成的利奥坊系列一期利奥坊·晓岸和利奥坊系列二期利奥坊·凯岸、以及正在兴建的利奥坊系列三期利奥坊·曦岸等。

大同新邨亦是香港极少数拥有999年地契（俗称千年契）的地段，地契到期前均无须缴交地租及补地价。

重建规划

2021年9月，市区重建局公布油旺地区规划研究，提出未来市区重建应透过转移地积比、容许住宅及非住宅地积比互换、整合街道等，提高效益，其中街道整合方案方面，透过杀街及封街，避免零碎发展、增加休憩空间，亦可将其地积比计算入发展地盘内，从而将小型街区整合为较大和较完整的发展地盘，以提供资助房屋及其他私人住宅或混合发展用途。据市建局最新概念图，大同新邨一带等被视为属于有潜力整合街区的范围，市建局会按完成的研究作出跟进，以创新、地区为本方式加快有关地区更新。

座名

• 大富楼（A座，地址：大全街10号）
• 大贵楼（B座，地址：大全街32号）
• 大荣楼（C座，地址：大全街54号）
• 大公楼（D座，地址：大角咀道117号）
• 大有楼（E座，地址：大政街12号）
• 大丰楼（F座，地址：大全街33号）
• 大满楼（G座，地址：大全街53号）
• 大成楼（H座，地址：埃华街76号）

• 大方楼（J座，地址：埃华街55号）
• 大众楼（K座，地址：埃华街77号）
• 大卫楼（L座，地址：埃华街99号）
• 大益楼（M座，地址：旺堤街34号）
• 大英楼（N座，地址：旺堤街48号）
• 大全楼（P座，地址：埃华街96号）
• 大华楼（Q座，地址：旺堤街62号）

设施

大同新邨设有停车场（大政停车场）及商场（大成商场），商场毗连大成楼，设有以下种类商店:

• 教育中心
• 机电工程公司
• 物业管理公司
• 网吧
• 眼镜店
• 针灸所
• 美容保健店
• 议员办事处

曾居住之名人

• 车婉婉

交通

交通路线列表

港铁 █ 东涌线、 █ 屯马线：南昌站（D1出入囗；步行约15分钟） █ 东涌线：奥运站（B出入囗；步行约8分钟） █ 荃湾线、 █ 观塘线：太子站（C2出入囗；步行约15分钟） 大角咀道 九龙新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 18 长沙湾（海达邨） ↺ 爱民 31B 石篱（大陇街） ⇄ 奥运站 过海隧道巴士 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 914 海丽邨 ⇄ 天后站 914X 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 九龙专线小巴 12S 大角咀（樱桃街） ↺ 旺角东站 46 丽晶花园 ⇄ 维港湾／奥运站 70 钻石山站 ⇄ 维港湾 70A 钻石山站 ⇄ 奥运站 星期日及公众假期停止服务 埃华街 九龙专线小巴 12S 大角咀（樱桃街） ↺ 旺角东站 12S线往旺角东站方向途经埃华街，往大角咀方向途经大角咀道 中汇街专线小巴总站 九龙专线小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亚士厘道） 12A 大角咀（中汇街） ⇄ 旺角东站 深旺道 九龙新界巴士 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 13D 宝达 ⇄ 维港湾 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 41A 青衣（长安邨） ⇄ 尖沙咀东 43C 青衣（长康邨） 青衣（长亨邨） → ← 大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务 79P 粉岭皇后山 ⇄ 高铁西九龙站 只限平日繁忙时间服务 79X 粉岭皇后山 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 87B 新田围 ⇄ 维港湾 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 242X 青衣（长亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272X 大埔中心 ⇄ 旺角东站 281E 尖沙咀（海防道） → 沙田（广源） 只限平日下午繁忙时间服务 287P 沙田（水泉澳） → 油麻地 只限平日上午繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 N41X 红磡站 → 青衣（长宏邨） 只在每日凌晨首两小时服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 41A、43C、87B、242X及269X线均只于往新界方向途经大同新邨 大屿山或机场巴士 E21 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21D线提供服务 E21C 大角咀（维港湾） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务 E21D 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21线提供服务 E21C线只于往飞机维修区方向途经大同新邨 过海隧道巴士 148R 湾仔 （会展新翼） → 青衣（长安） 只限特定日子服务 904 坚尼地城（卑路乍湾） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 会展站 971 香港仔（石排湾） ⇄ 海丽邨 X970 海怡半岛 → 长沙湾（甘泉街） 只限平日上午繁忙时间服务 904及905线只于往荔枝角方向途经大同新邨，971线只于往石排湾方向途经大同新邨 九龙专线小巴 46 丽晶花园 ⇄ 维港湾／奥运站 70 钻石山站 ⇄ 维港湾 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道） 46线往大角咀方向途经大角咀道，往丽晶花园方向途经深旺道

校网

位处32号校网（包括拔萃女小学、保良局陈守仁小学、中华基督教会协和小学等）及油尖旺区校网（区内名校包括九龙华仁书院、拔萃女书院、真光女书院等）

邻近

• 奥运站
• 奥海城一至三期
• 新九龙广场
• 汇丰中心一至三座
• 海桃湾/西九汇
• 富多来新邨
• 中银中心
• 君汇港
• 大角咀市政大厦
• 南昌站
• 南昌公园
• 港湾豪庭
• 西九龙纪律部队宿舍
• 亮贤居
• 通州街公园
• 南昌邨