鳳凰新村
鳳凰新村（又名鳳凰村，英語：Fung Wong New Village）是一個位於香港九龍黃大仙區的地方，在黃大仙、竹園和慈雲山之間，被崇華街、龍鳳街、沙田㘭道、鳳德道和蒲崗村道所包圍。鳳凰新村是一個1960年代初開始發展的住宅區，建有新式唐樓和洋樓，所屬區議會選區為鳳凰。鳳凰新村的街道均以「鳳」字命名，街道兩旁有眾多食肆和民生店舖。
歷史
鳳凰新村地段原是竹園村的後山，土名鳳凰山，在竹園村風水林之後，鳳凰山山谷有鳳凰溪從九龍群山流出九龍灣。1925年，政府將慈雲山和鑽石山之間的山腰地帶劃為「New Kowloon Dairy Farm Lot」，多間牛房集中搬遷該處。現今鳳凰新村西面部份屬於第17號地段，有一間大牛房。1937年，政府計劃清拆九龍寨城，有部份居民被徙置到狗蚤塱，即現今鳳凰新村東面一帶。[1]
1950年代，香港政府因發展黃大仙徙置區需清拆竹園鄉原居民村舍。政府早於1955年計劃將竹園村北面的山坡官地開發為住宅區，新區定名為鳳凰村。[2][3][4]鳳凰村工程分期開展，1959年，雙鳳街以西的地段（近沙田坳道）率先開發，建有東西走向的龍鳳街、翠鳳街、鳴鳳街和飛鳳街。1964年，雙鳳街以東的地段（近蒲崗村道）接力發展，建有環鳳街、金鳳街和銀鳳街，部份地段為1963年清拆的九室塱村。[5][6][7]
政府向受清拆影響的竹園鄉原居民以「屋地換樓地」賠償，交換新村600呎或900呎樓地，業主需要負責建樓費用和向政府補向相差呎數的地價。[8]1961年，被收地的牛池灣、平頂村業主成立「鳳凰屋合作社」在鳳凰新村興建三幢九層高的住宅大廈。[9]1963年，九龍城沙埔村、元嶺村業主亦於鳳凰新村重建家園。[10][11]除了安置原居民的地段外，其他地段陸續於1960年代中後期公開招標，多層唐樓和洋樓於1970年代落成。1973年，鳳凰新村街坊福利會正式成立，街坊會於2009年解散。[12]
事件
重建「樓換樓」糾紛
1990年代初，有發展商向鳳凰新村部份樓宇提出收購重建計劃，並與舊樓業主達成「樓換樓」協議，但協議並沒有向田土廳登記。在亞洲金融風暴期間，新樓盈利大廈和怡庭居已建成。發展商在未經小業主同意下，因財務問題將新樓業權按予不同銀行和財務公司、或轉售予其他發展商，他們向法庭申請收樓令，要求數十名小業主遷出。在重建期間，發展商亦拖欠賠償給舊樓業主的租金津貼。[13][14]
2015年4月26日，環鳳街一間車房為一輛石油氣的士維修時發生爆炸。事件造成3人死亡、9人受傷。受害者包括車房東主、一名的士司機和身處相鄰閣樓玻璃店的女東主，另外一名車房職員命危。
未來發展
商住重建:
- 薈鳴
- 飛鳳街45號
地標
交通
- 蒲崗村道西行車輛不能在崇華街或鳳德道轉右，駕駛者要提早轉入慈雲山道，經毓華街、雲華街、崇華街才能抵達雙鳳街。在蒲崗村道山頂，有兩個鳳凰新村的路牌提示駕駛者。
- 出於坡度原因，鳴鳳街擁有兩條平行走向但高度不同的獨立道路，途人並不能由街道的其中一邊走往對面，唯有在街頭和街尾，兩路合二為一時走過馬路。
參見
參考資料
- ^ 「香港留聲」口述歷史檔案庫 - 吳佛全訪談記錄. （原始內容存檔於2022-05-11） （中文）.
- ^ Annual Departmental Report by the Director of Public Works for the Financial Year 54-55. Hong Kong Government Printer.
- ^ 竹園舊村北擬闢鳳凰村. 大公報. 1958-04-25.
- ^ Town Planning Ordinance, Hong Kong Town Planning Board. Kowloon planning area no. 11, proposed Fung Wong Village -- layout plan. Hong Kong : Government Printer. 1958.
- ^ 華僑日報. 慈雲山九室塱村地段居民反對政府收回. 1963-01-09.
- ^ 華僑日報. 九龍九室塱村地段 限十四日前清拆鄉民認爲甚不公 樂善堂代表向華民署投訴. 1963-01-09.
- ^ 九龍城鳳凰村建廣大住宅區 地基工程快將完成. 香港工商日報. 1964-03-10.
- ^ 一萬呎地換六百呎拆遷者難重建新居黃大仙與鳳凰新村地換地辦法使被拆遷業主的建屋計劃成空. 大公報. 1959-01-21.
- ^ 牛池灣平頂兩村業主准在鳳凰村聯合建厦. 華僑日報. 1961-02-09.
- ^ 沙埔鄉遷徙鳳凰村鄉民不滿換屋辦法 不獲當局公允撥地建村擬向英倫請願支持評判. 華僑日報. 1963-02-11.
- ^ 香港記憶 - 「香港留聲」口述歷史檔案庫 - 吳世明. （原始內容存檔於2022-07-04） （中文）.
- ^ 鳳凰新村坊會成立. 華僑日報. 1973-12-11.
- ^ 小業主「樓換樓」疑受騙. 大公報. 1998-11-02.
- ^ 樓換樓50業主面臨失樓. 星島日報. 1998-11-02.