Landmark East
Landmark East | |
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概要 | |
歸類 | 辦公室 商場 |
地點 | 香港九龍觀塘巧明街100至102號 |
座標 | 22°18′45″N 114°13′22″E / 22.31241°N 114.2228°E |
興建期 | 2008年7月(16年前) |
管理者 | 永泰地產 |
技術細節 | |
結構系統 | 鋼筋、混凝土 |
層數 | 40及43層 |
設計與建造 | |
開發商 | 永泰地產 |
主承包商 | 保華建業集團 |
美國建築師學會香港分會「優秀建築設計獎」 美國註冊建築師協會頒發的設計獎項 | |
網站 | |
www | |
地圖 | |
參考 | |
AXA + AIA Landmark East Arquitectonica |
Landmark East,是一個位於香港九龍東觀塘區觀塘商貿區巧明街100的寫字樓(辦公室)項目,由發展商永泰地產耗資70億港元興建及管理,於2008年7月落成。Landmark East的建築圖則於城規會加入高度限制前批出,落成後於該區「鶴立雞群」,地面更設有大廣場及行人道,其中3300呎,即超過九成四廣場面積,屬於公共空間,並必需24小時開放予公眾,當中包括「大鐵人」地標、噴水池、大廈四邊行人道及整個行人廣場。[1]。
簡介
Landmark East建築面積133萬平方呎。由兩座分別為34及36層高的辦公大樓組成,每層建築面積介乎1.3萬至2.65萬平方呎。由世界知名建築公司 Arquitectonica 設計。
Landmark East地面設有3.5萬平方呎綠化園林及戶外空間,包括3300平方米公共空間(行人廣場),並公開記錄於地政總署「一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及/或休憩空間的私人發展項目」[2]。該公共空間範圍包括巧明街噴水池至駿業街入口及鄰近地面、大鐵人地標及整段巧明街Landmark East鄰近地面,可由巧明街及駿業街的地面進入。
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香港地政總署文件
租戶
發展商永泰地產於2008年洽租的租戶包括資訊科技,銀行,保險等行業。首間搬入Landmark East的租客,為美資製衣公司新馬製衣(Smart Shirts)。南聯地產旗下地產部門,亦於2009年2月,遷入Landmark East一座8樓,自用約14,000平方呎樓面。政府統計處於2009年亦承租Landmark East二座低層3層,合共約70,000平方呎樓面作為辦事處之用[3]。現時大廈最大租戶為安盛集團(AXA),2011年8月18日正式冠名巧明街100號為「安盛金融大樓」(AXA Tower),而友邦保險(AIA)冠名巧明街102號為「友邦九龍大樓」(AIA Kowloon Tower)。
2009年9月16日,領展承租Landmark East一座高層兩層半約共40,000平方呎樓面作為辦事處[4],直至2019年7月遷往牛頭角海濱匯。
2010年4月,香港友邦保險落實承租Landmark East約11.7萬平方呎,共5層樓面面積作為辦事處[5]。
2010年6月,安盛落實租用Landmark East約18萬平方呎樓面,月租約288萬元,涉及層數達13層,成為該廈最大租戶。
2011年9月,星辰表落實以月租約60萬元租用Landmark East兩座高層一個全層單位,面積約2萬方呎,呎租約30元,創出觀塘區內商廈呎租新高,亦直逼東九龍商廈最高呎租水平。
2015年1月,adidas落實以月租103.4萬元續租Landmark East2座18樓及1901室,面積逾3萬方呎,涉約1層半樓面較舊租加幅約28%。
交通
大廈停車場設有454個車位。
租用商戶
第一座(安盛金融大樓)
- 43/F:阿思達克財經網
- 36/F-42/F:安盛金融有限公司
- 32/F-35/F
- 31/F:DSG International Sourcing Ltd
- 30/F:星瑪電梯(香港)有限公司
- 28/F:BeautyExchange.com 辦公室(2802室)
- 28/F:Mikli Asia Limited(2803-05室)
- 26/F-27/F:安盛金融有限公司
- 23/F:奧的亮照明國際有限公司(2302室)
- 22/F:Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
- 21/F:安盛金融有限公司
- 18/F:Syniverse Technologies
- 17/F:
- 16/F:Sanrio Hong Kong(三麗鷗)
- 13/F:通濟隆香港有限公司(1303-05室)
- 12/F-13/F:安盛金融有限公司
- 11/F:李漢權會計師事務所(1102室)、麗確攝影器材(香港)有限公司(1103-04室)、Schmidt & Co.,(Hong Kong)Limited(1105室)
- 10/F:Summit International Logistics Ltd(1004-05室)
- 9/F:衞生署醫療券事務科(901-4室)
- 8/F:萬科置業海外
- 5/F-7/F:晶苑國際集團
第二座(友邦九龍大樓)
- 43/F:Black & Veatch
- 42/F:
- 41/F:星辰表(香港)有限公司、香港蘇寧雲商(4102-06室)
- 40/F:Cytech Technology Limited
- 39/F:
- 38/F:
- 37/F:City Facilities Management(HKG)Limited
- 36/F:
- 35/F:香港蜆殼有限公司(Shell Hong Kong Limited)
- 33/F:陽獅、盛世廣告
- 32/F:盈透證券
- 31/F:TESCO
- 30/F:
- 29/F:友邦保險
- 28/F:上海商業銀行
- 27/F:永泰地產
- 23/F-25/F:新馬製衣有限公司
- 22/F:西門子香港有限公司(Siemens Limited)
- 21/F:西門子香港有限公司(Siemens Limited)(2101-02室)
- 20/F:衞生署藥物辦公室藥物評審及進出口管制科(2002-05室)
- 19/F:友邦保險
- 18/F:香港電台
- 17/F : 友邦保險 - 成功家族
- 16/F:衞生署中醫藥規管辦公室
- 15/F:友邦保險
- 13/F:友邦保險 (包括客戶服務中心(1313室))
- 12/F:友邦保險
- 11/F:衞生署港口衞生署(1101室)
- 10/F:友邦保險 - 宇宙家族
- 9/F:TradeCard, Asia/Pacific Limited(903-04室)、衞生署中醫中藥發展委員會秘書處(905室)
- 6/F:陽獅、李奧貝納廣告、盛世廣告
獎項
獲得美國建築師學會香港分會頒發的「優秀建築設計獎」及美國註冊建築師協會(AIA)頒發的 設計獎項。[6]
工業意外和事件
大廈在興建期間,曾經發生多宗工業意外和欠薪事件:
- 2007年7月17日下午2時50分,地盤內一部天秤吊運80個鐵架上樓施工時,惟半空中疑吊鈎突然鬆脫,其中20個共重逾600公斤鐵架墮下地面,一名33歲工人走避不及被鐵架當場壓死。[7]
- 2007年7月21日,地盤發生墮石屎意外,懷疑工人進行石屎灌漿時程序出錯,以致石屎落下,共有11部經過的車輛中招,其中兩部車輛的車尾玻璃損毀,沒有釀成傷人事故。
- 2008年7月5日,百多名負責城東誌玻璃幕牆安裝工程的工人,因不滿工程二判「帕馬斯」拖欠五、六月薪金合共200多萬元,於巧明街地盤抗議,向分判商追討欠薪。最後在勞工處協調下,資方願意給薪金給工人[8][9]
2023年4月25日傍晚6時許,警方接報一名73歲清潔男工在30樓清潔風櫃房期間,懷疑救生門曾被開啟而墮下至升降機槽底,消防派出高空拯救專隊到場用浮繩搜索,經1.5小時搜索後,在𨋢槽內找到該女工,當場證實死亡,警方將案件列工業意外。[10]
參考文獻
- ^ 觀塘Landmark East上半年預租 《明報》 2007-03-09. [2008-02-11]. (原始內容存檔於2008-04-01).
- ^ 地政總署. 觀塘區:一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及/或休憩空間的私人發展項目 (截至2018年12月為止) (PDF). 立法會. 2018-12 [2020-12-27]. (原始內容存檔 (PDF)於2019-11-06).
- ^ 統計處租觀塘甲廈三層,呎租約15元[永久失效連結]
- ^ 呎租13元租Landmark East約4萬呎樓面[永久失效連結]
- ^ AIA香港落實承租觀塘Landmark East[永久失效連結]
- ^ Landmark East by Arquitectonica. AIA Hong Kong. [2024-02-17].
- ^ 天秤又意外工人枉死. 太陽報. 2007-07-18.
- ^ 觀塘逾百地盤工人抗議追討欠薪. 星島日報. 2008-07-07 [2024-02-16].
- ^ 追討200萬薪金逾百人示威. 文匯報. 2008-07-06 [2024-02-17].
- ^ 清潔女工觀塘商廈32樓𨋢槽墮下 當場死亡. 明報. 2023-04-25 [2023-04-25]. (原始內容存檔於2023-04-25).