限制物權

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大陸法系民法
總則
主體
自然人 · 法人
－法人類型－ 社團 · 財團 行政法人 · 合夥企業 · 有限責任公司
客體
－物－ 不動產 · 動產
－準物權－ 漁業權 礦業權 （探礦權 · 採礦權） 水權
－無體財產權－ 智慧財產權 （著作權 · 專利權 · 商標權）
行為
－法律行為－ 意思表示 代理 · 無效 · 撤銷
－事實行為－ 佔有 無因管理 · 不當得利 侵權行為
人格
－法律能力－ 權利能力 · 行為能力
監護
－人格法益－ 生命 · 身體 · 健康 名譽 · 自由 · 信用 · 隱私 · 貞操
家庭
結婚 · 離婚 血親 · 收養
扶養
繼承 · 遺囑 · 應繼分 · 特留分
物權
所有權 · 限制物權 登記 · 交付
－所有權－ 佔有 · 使用 · 處分 · 收益
－用益物權 · 役權－ 地上權 農育權 · 永佃權 · 土地承包經營權 建設用地使用權 · 宅基地使用權 典權 限制的人役權 · 居住權 不動產役權
－擔保物權－ 質權 · 抵押權 · 留置權
－佔有－
債權
－債之發生－ 契約 無因管理 · 不當得利 侵權行為
－債之消滅－ 清償 · 提存 抵消 · 免除 · 混同
－侵權－ 過錯責任 · 過錯推定責任 無過錯責任
實定法
法國民法典 德國民法典 中華民國民法 中華人民共和國民法典

限制物權（中國大陸和香港稱為限制物權，德語：beschränktes Sachenrecht，日語：制限物権；limited real right；qualified property），為了一定的目的而可以支配物的權利。舉例來說，為了擔保債權或者使用土地而可以部分地支配物。

限制物權與「絕對無限制」的全面支配物的所有權（完全物權）相對立。因此，近代民法中限制物權與所有權的關係，不同於以前的上級所有權與下級所有權，或者分割所有關係。限制物權與所有權有着本質的差異。即，所有權是物權的根源，而限制物權是非根源性的，換言之，只是在一定的限度內被擬定的一種支配物的方法。而分割所有權中各方的權利是同質的權利，僅僅在量上存在差異。

近代民法將對物的支配方法分為根源性與非根源性兩種，限制物權是根據物的全面支配者即所有權人的自由意思而創設的。因此，也可以說限制物權是在他人的物上成立的非所有者的物權。在這種意義上，限制物權具有他物權的性質。但是，在某些特殊情況下，限制物權不具有他物權的性質。

民法中所認可的限制物權有用益物權和擔保物權兩類。前者是利用土地本身的效用即使用價值的權利，後者是把握物的交換價值的權利。

參見

• 所有權
• 用益物權
• 擔保物權