台南市第二期平实营区重划区

台南市第二期平实营区重划区 Tainan's 2nd Redevelopment Zone
小东路景，右侧绿树交集处即为本重划区北侧边界
概要
办理时间	2015年2月～2025年2月
行政区域	中华民国台南市东区
土地规划用途	车站、商业、住宅、绿地、机关等
面积	42.4公顷
计画人口	约5000人（计画年期：2025年）
开发业主	台南市政府地政局
类型	公办市地重划

台南市第二期平实营区重划区（简称东台南副都心、台南二期、平实重划区，地方称为南台湾信义计画区）位于台南市东区内，是台南市政府地政局规划的市地重划区之一，其用地前身为中华民国陆军的平实营区及眷村精忠三村，后经台南市政府办理都市计画变更所完成的公办市地重划区。

简介

平实营区

平实营区市地重划区位于东区与永康区交界处，总面积约42.4公顷；邻近国宾影城、高雄荣民总医院台南分院与国立成功大学校区商圈。

范围包含由市道180号小东路以南、台一线中华东路以东的平实营区及精忠三村范围内土地。另外，台南市过去已开发18期重划区，唯此重划成立于改制直辖市之后，因此期数重新计算，不继承过去。

历史

• 2007年陆军工兵第54群移驻至新化知义营区。
• 2015年3月16日：平实营区市地重划区动土。
• 2017年10月6日：裕永路完工正式开放通车。
• 2017年12月25日：平实公园正式对外开放。
• 2019年6月20日：平实公园地下停车场开放停车。
• 2020年6月1日：小东路与后甲二路之智慧路边停车柱开始收费。
• 2022年7月30日：期间限定的移动型美式游乐园—JETS嘉年华开幕，至10月10日闭幕。
• 2022年11月16日：首条行经平实营区公车路线，902路公车正式营运。
• 2023年2月23日：YouBike2.0平实公园（21车柱）正式启用营运。
• 2023年10月19日：平实转运站BOT案第一期工程开工动土，预计2025年底完工。

效益

完成重划后预计提供约7.39公顷商业区及14.04公顷住宅区等用地，约可容纳5000人的计画人口，公共设施用地约19.55公顷， 亦可节省约新台币50.19亿元之公共设施用地征收费用及新台币13.81亿元之公共设施开辟费用；并于重划完成后增加政府地价税、土地增值税、房屋税等税收。计画中的中央公园首先对外开放，而道路、管线等其他公共设施方面随后亦已启用。

开辟道路

• 横向（东西向）：
  • 平实路（公道十三，20米道路）
  • 平实一街
  • 平实二街
  • 平实三街
  • 平实四街
  • 平实五路
  • 平实六路
  • 平实七街
  • 平实八街
  • 瑞祥街
  • 瑞吉街（道路拓宽）

• 纵向（南北向）：
  • 裕永路
  • 后甲一路（部分为横向）
  • 后甲二路
  • 后甲三街（部分为横向）

车站专用区

配合中山高速公路大湾交流道通车，于小东路与中华东路口规划一结合大台南公车、台南捷运蓝线、台南捷运绿线且具商业机能的平实转运站。

商业

重划完成后，台南市政府将配合建构以中华东路为轴线之副都心商业发展结构：串连国宾影城、南纺购物中心等商场影城设施，提供休闲机能。

住宅

市地重划基地南侧及东侧住宅区，划设基地退缩、建构人行道、自行车道等生活设施。

公共设施、保留

住宅区与商业区之间保留原地既有的乔木，规划一占地7公顷之平实公园，于2017年12月25日开放，并有一20米东西向公园道连接凯旋路及南纺购物中心商圈的公园广场。由于范围内拥有多种珍贵树种，台南市政府曾委由国立嘉义大学进行现场勘查，确定保留榕树、枫香、黑板树、桃花心木等树种。