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绿地控股

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绿地控股集团股份有限公司
Greenland Holdings Corporation Limited
公司类型股份有限公司
ISINCNE000000388在维基数据编辑
成立1992年7月18日
代表人物董事长：张玉良
总部 中国上海市打浦路700号绿地总部大厦
业务范围中国、韩国、澳大利亚、德国、英国和俄罗斯
产业多样化
营业额348,426,460,000 人民币 (2018年) 编辑维基数据
净利润1,700,000,000 美元 (2019年) 编辑维基数据
总资产138,300,000,000 美元 (2019年) 编辑维基数据
所有权者上海市国有资产监督管理委员会
市值14,100,000,000 美元 (2019年) 编辑维基数据
主要子公司绿地控股集团有限公司
上海绿地资产控股有限公司
绿地香港控股有限公司
广西建工集团66%股权
绿联国际银行75%股权（Green Link Digital Bank Pte. Ltd.）
绿地新加坡酒旅REITs
网站www.greenlandsc.com
绿地集团位于上海的总部
绿地集团总部位于的上海绿地滨江CBD地产板块
在建中的武汉绿地中心

绿地控股集团有限公司（英语：Greenland Holdings Corporation Limited），简称绿地控股集团、绿地控股或者绿地集团，是一家总部设立在中国上海的国有控股跨国企业集团，业务为房地产、能源、金融及酒店等投资。2013年，绿地集团在中国企业500强中位列第55位[1]，并在财富世界500强中以营业额317.39亿美元排名第359位[2]。

绿地控股集团的母公司为绿地控股集团股份有限公司（上交所：600606，简称：绿地控股），根据2020年绿地控股集团股份有限公司年报，代表绿地职工的员工持股会“上海格林兰投资企业（有限合伙）”持有其29.13%权益，而绿地集团的原母公司上海地产（集团）有限公司及上海市属城投企业上海城投（集团）有限公司分别持有25.82%和20.55%的股份。

截止2013年三季度末，绿地集团实现营业收入1746.25亿元、净利润81.29亿元。按此计算，增资扩股后，绿地集团的每股营收约为16.84元/股、每股收益0.78元/股。

2023年报道，绿地集团成了国内首家爆雷的地产国企，负债万亿。[3]

2024年1月30日晚间，绿地控股爆出业绩巨亏70-90亿元。业绩暴雷，偿债压力凸显。[4]

发展历程

  • 1992年，由上海市人民政府设立绿地集团，当时名为“绿地开发总公司”。
  • 2011年绿地集团投资的高606米武汉绿地中心开工，建成后将可能成为中国第二，世界第三高楼。
  • 2013年5月12日，绿地法兰克福铂骊酒店正式挂牌营业，绿地集团旗下的绿地国际酒店管理集团也成为了首个落户德国发展的中国酒店集团[5]。
  • 2013年5月，公司旗下“格隆希玛国际有限公司”以1.90港元收购盛高置地（控股）有限公司股权，总代价为2,996,000,000港元。这个事项包括发行新股和合并股份，以每股合并股份为现金1.275港元，代价为1,340,000,000港元。在股东特别大会上通过后，更名为“绿地香港控股有限公司”[6]。
  • 2013年10月10日绿地控股集团同意，向美国建筑商Forest City Ratner Cos.收购纽约布鲁克林区Atlantic Yards地段一项15幢公寓大楼建筑项目的七成股权，预计连同负债在内将耗资近40亿美元（折合约312亿港元），将刷新中国公司在美国直接投资商业地产交易的纪录。（此处还包括巴克莱中心体育馆）
  • 2013年11月28日绿地集团增资扩股项目在上海联合产权交易所正式挂牌，集团拟增发21亿股，折合5.62元股，募资规模将不低于118.02亿元（人民币，下同）。集团并承诺，5年内将完成公司整体股份制改造上市工作。
  • 2014年1月8日，绿地集团与Delancey旗下的Minerva有限公司签署协议，收购了其位于伦敦旺兹沃思区、总投资规模为6亿英镑的Ram啤酒厂开发项目[7]。该项目总占地面积超过3万平方米，规划建筑面积近9万平方米，将开发高层公寓、保障性住房、商业设施三方面的住宅社区。整体开发将分三期进行。此收购是绿地在英国的首次收购[7]。
  • 2014年2月，绿地集团北美的第一个项目——洛杉矶绿地中心正式开建，该项目总投资达10亿美元，位于洛杉矶市中心旧金山街与第八大街之间。项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，将包括三栋中高端公寓、一栋酒店以及配套商业[8]。
  • 2015年7月3日金丰投资(600606.SH)向绿地集团所有股东增发股份116.5亿股，发行价格：5.54元/股，使公司总股本增至121.68亿股，这意味著绿地集团整体借壳上市计划完成，重组后的金丰投资成为市值最大的中资房地产上市公司，增发完成后，代表绿地职工持股的上海格林兰投资企业持股达28.79%，为第一大股东；上海城投集团和上海地产集团分别持股20.55%和18.2%，名列第二和第三大股东；上海中星集团持股7.62%，名列第五大股东。该四家机构的持股限售期为三年。
  • 2022年5月27日，绿地宣布2022年6月25到期的5亿美元、票息6.75%的债券无法按期兑付。绿地暴雷了。[9]
  • 自2023年8月4日以来，绿地控股股价一路下滑，最近半年累计跌幅38%。截至2024年1月31日收盘，公司股价大跌7.05%，报2.11元/股。[4]

主营业务

绿地集团目前经营多种业务，其中以房地产、能源、金融、酒店、建设以及汽车服务为主。绿地房地产开发项目遍及中国的上海、北京、天津、重庆等25个省市自治区的70座城市以及韩国、澳大利亚、德国和俄罗斯[10]。项目按超高层、城市综合体和住宅三种功能性产品分类，其中截止至2013年12月，建成和在建超高层城市地标建筑已达17幢，例如高606米的武汉绿地中心和高518米的大连绿地中心。[11]

绿地能源是绿地集团的第二支柱产业，在内蒙古、山西拥有多座煤矿，资源总储量达7亿吨。集团还在上海外高桥拥有大型石油仓储基地和码头，并与中煤能源集团共建千万吨级煤炭分销储备基地。绿地集团的金融业务由绿地金融投资控股集团管理，已经入股了辽宁盘锦银行、上海农村商业银行、锦州银行、东方证券等多家金融机构，并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司。

绿地集团的酒店业务由绿地国际酒店管理集团管理，是国内主要的酒店物业持有商和管理运营商之一。集团与洲际酒店、万豪酒店、喜达屋等多家酒店管理集团合作，在上海、北京、南京等全国18个省市的35个城市建有酒店[12]，如上海绿地万豪酒店及南京绿地洲际酒店等。同时，绿地集团与西班牙美利亚酒店集团也在中、欧多地自有资产高星级酒店经营权置换上拥有合作。此外，绿地集团也拥有自有酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”，前者为奢华酒店品牌，后者为商务品牌。

绿地建设集团与绿地汽车都是上海该产业主要的企业之一。绿地建设参与了上海世博会场馆的工程建设、都江堰市灾后重建任务后、上海江桥保障性住房等多项工程，而绿地汽车拥有宝马、凯迪拉克、上海大众、沃尔沃和奔驰等多个品牌逾40家4S店[13]。

子公司

关联公司

开发项目

南京紫峰大厦

参考文献

  1. ^ 2013年中国企业500强榜单 （页面存档备份，存于互联网档案馆）2013-08-31
  2. ^ 2013年财富全球五百强公司名单. 北方网. [2013-11-14]. （原始内容存档于2013-11-14）. 
  3. ^ 首家爆雷的国企开发商：被用10万元拿下控制权，如今负债万亿！. 3g.k.sohu.com. [2024-07-27]. 
  4. ^ 4.0 4.1 巨亏70-90亿元！ 绿地控股业绩暴雷，偿债压力凸显 - 21经济网. www.21jingji.com. [2024-07-27]. 
  5. ^ 绿地品牌登陆欧洲 法兰克福铂骊酒店正式挂牌 互联网档案馆的存档，存档日期2013-12-10. 2013-5-14
  6. ^ 格隆希瑪國際有限公司，以及盛高置地（控股）有限公司，進行收購事項 (PDF). [2013-05-08]. （原始内容存档 (PDF)于2013-10-23）. 
  7. ^ 7.0 7.1 王肖邦、王蕾. 绿地试水伦敦市场 12亿英镑开发住宅项目. 新浪地产. 2014-01-08 [2014-01-08]. （原始内容存档于2016-03-04） （中文）. 
  8. ^ 新年房企启动海外项目开发 洛杉矶绿地中心开工. 新华网转中国新闻网. 2014-02-17 [2014-02-20]. （原始内容存档于2014-02-20） （中文）. 
  9. ^ 绿地负债“里程悲”，35亿卖南京第一高楼，房地产终将走向灭亡？_控股_企业_国资. www.sohu.com. [2024-07-27]. 
  10. ^ 綠地控股>业务板块>房地产主业. [2013-12-06]. （原始内容存档于2020-02-23）. 
  11. ^ 綠地控股集團有限公司簡介. [2013-12-06]. （原始内容存档于2020-08-12）. 
  12. ^ 綠地控股>业务板块>酒店及商业运营产业. [2013-12-06]. （原始内容存档于2021-01-08）. 
  13. ^ 綠地控股>业务板块>汽车服务产业. [2013-12-06]. （原始内容存档于2019-06-07）. 
  14. ^ 绿地建设集团. www.glcgroup.cn. [2016-10-01]. （原始内容存档于2020-09-26）. 

外部链接

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