喜遇
| 喜遇 The Amused | |
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 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅、商铺 |
| 地址 |  香港九龙长沙湾福荣街536号（地下2号铺）、540号（地下1号铺及1楼）、538号（其他楼层） |
| 地段 | 新九龙内地段第520号A分段第2小分段A-D段及馀段 |
| 前身 | 6幢唐楼 |
| 竣工日 | 2018年12月（6年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 5,413平方米 |
| 座数 | 1 |
| 层数 | 26 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 市区重建局、英皇集团（国际） |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、停车场 |
| 网站 | |
| 官方网页 | |
喜遇（The Amused），是位于香港九龙长沙湾福荣街的单幢住宅，楼高共26层，由市建局、英皇集团（国际）发展，英皇物业管理 (香港)管理，于2018年12月入伙。
历史
喜遇 前身为6幢建于1956年位于“福荣街532-542号”4层高的唐楼，地盘面积约596平方米，2011年3月市区重建局按照第9个已批核的周年业务计划，宣布根据新《市区重建策略》指引启动马头角北帝街及新山道和这重建项目，即日进行冻结人口调查，当时估计物业收购开支约为1亿8千万元[1]，兴建约90个住宅单位。
2012年4月，其决定向32个业权业主发出收购建议，以相等于一个楼龄假设为7年的单位市值作出收购，即为每平方呎实用面积8,398港元，涉及约110 户家庭及9个商户[2]。
2014年12月市建局邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书[3]，当时市场估计项目市值最多约2.49亿港元[4]，最终共收到27份意向书[5]。2015年1月其邀请26家发展商入标竞投，合作发展项目[6]，至3月收到13份标书[7]，同月宣怖决定与英皇集团（国际）合作发展[8]，当时表示将会兴建92伙细单位，而市建局规定如售楼收入达6.6亿元须分红，每满3500万元便作不同比例分红[9]，当时市场估计总投资额为5.2亿元，日后售价将达呎价1.3万元。
2015年11月，屋宇署批出一幢26层高商住大厦，涉及住宅楼面4.8万平方呎及非住宅楼面6,013平方呎[10]。
简介
喜遇 共设26层（不设4楼、13楼、14楼及24楼），除于3至29楼提供136伙实用面积介乎264方呎至410方呎的开放式至2房住宅单位外，其馀楼层分别设有
- 地下：住宅入口大堂、商铺、停车场（1个访客停车位、1个访客畅通易达停车位、1个上落货车位及1个电单车停车位）
- 1楼：商铺（加上地下共设两个铺位，涉5000方呎）
- 2楼：住客康乐设施（包括健身室、露天园林及烧烤区，共涉845方呎）[11]
发展商于2017年8月末公布2张价单，并于一开售即推出全数136伙，折实介乎每呎1.39万至2.34万港元[12]，全盘以1房户最多，占逾九成，其中项目不会以大手优先形式发售，规定1客限入1票，1票只能选购1伙[13]，项目开售前接获超额5.16倍约838张入票[14]，9月6日进行首轮发售，至晚上11时有132伙获得认购，但4伙极高层两房单位则无人问津[15]。而示范单位设于湾仔英皇集团中心。另外发展商用上同集团艺人洪卓立及其女友汤怡以宣传物业，出席记者会并为楼盘录制电台广告[16]。
交通
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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邻近
外部链接
参考文献
- ^ 市區重建局 - 市建局根據新《市區重建策略》展開兩個重建項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 市區重建局 - 市建局福榮街項目下月初展開物業收購. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目邀請合作發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 福榮街重建今截意向 - 東方日報. orientaldaily.on.cc. [2017-08-29]. （原始内容存档于2020-10-30） （中文（香港））.
- ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到[*]份發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目招標. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到13份標書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 市區重建局 - 英皇集團(國際)有限公司投得市建局深水埗福榮街項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）.
- ^ 英皇奪福榮街項目 建92細戶 | 二手住宅 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-09-28）.
- ^ 英皇福榮街項目 批建商住大廈 | 工商舖車位 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-10-05）.
- ^ 喜遇主打1房吸小家庭客 - 20170826 - 報章內容 地產 - 明報財經網. 明报财经网. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-09-04） （中文（台湾））.
- ^ 信報地產投資 -- 喜遇加推68伙 折實最平414萬. 信报地产投资. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-08-28）.
- ^ 【長沙灣新盤】喜遇最快周日賣樓 每人限購1伙. Apple Daily 苹果日报. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-10-04）.
- ^ 信報即時新聞 -- 喜遇全數136伙今揀樓 大批準買家到場. 信报即时新闻. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-09-06）.
- ^ 【長沙灣新盤】喜遇132伙獲認購 接近全盤沽清. Apple Daily 苹果日报. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-10-11）.
- ^ 【樓市爆谷】「立立」想築愛巢 湯怡最想買兩房戶！ (17:50) - 20170822 - 即時地產新聞 - 明報財經網. 明报财经网. [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-11-17） （中文（台湾））.