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SKYPARK

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SKYPARK
概要
类型居住建筑物[*]
用途住宅
地址 香港九龙旺角奶路臣街17号
坐标22°19′09″N 114°10′17″E / 22.31904°N 114.17149°E / 22.31904; 114.17149
前身唐楼
竣工日2017年(7年楼龄)
技术细节
座数1座
层数27层
设计与建造
开发商新世界发展市建局合作发展
其他信息
设施商场、停车场、会所、空中花园
网站
SKYPARK 官方网页
地图
地图
SKYPARK住宅入口
一房单位在交楼时,发展商都会附送一套多功能工作台及活动式组合柜

SKYPARK,位于香港九龙旺角奶路臣街17号,由新世界发展市区重建局合作发展,为波鞋街重建项目住宅部分。楼盘取名SKYPARK,顾名思义,顶层设有大型空中花园供住户使用,寓意为住户于闹市中打造一片空中花园。项目由香港巴马丹拿设计,2017年4月底落成入伙,楼花期约21个月。[1]发展商于2015年6月底于上环开设示范单位,同年7月4日首度发售100伙,折实555万元入场。

历史

早于1998年,市区重建局前身的土地发展公司已提议重建波鞋街,但受商户大力反对,直到2007年12月市建局正式启动重建计划,2012年推出招标,并由新世界发展投得。[2]

住宅

项目主打小型单位,5楼至26楼为住宅单位,每层约有22伙,共提供439伙。其中开放式单位实用面积由309至316方呎,共约180伙,占项目41%;1房实用面积395至463方呎,共约209伙;单是开放式及1房合计已达389伙,占整体约90%。虽然每户面积不大,但仍设有露台及工作平台。全盘2房单位只有49伙,为A1及A8室,实用面积540至592方呎,其中实用面积463方呎的B1室,5至16楼属1房设计,但17至26楼则改为2房;整个楼盘仅得一个3房户,为27楼A室,实用961方呎,可视为SKYPARK的特色户。[3]

值得一提的是,各一房单位在交楼时,发展商都会附送一套多功能工作台及活动式组合柜,让户主作为餐台或工作台,而组合柜可用于放置书籍、生活用品或家居摆设,型格味道十足;另工作台设有插头,手机、平板电脑及其他电子产品等均可在此充电。[4]

设施

天台花园“THE LAWN”SKY STAIRS

物业最顶层部分、即28楼和天台,分别设有名为“THE AURORA”的“空中会所”,以及天台花园“THE LAWN”。会所的室内部分占地逾8700方呎,由荷兰设计师Rob Wagemans及其团队Concrete Architectural Associates设计,主要设施包括室内泳池、图书馆、健身室、工作室SKY LIVING、小型酒吧SKY BAR、宴会厅及健身室。

天台花园“THE LAWN”占地7200方呎,除园艺布置外,还设有野餐区和烧烤区,可让住户来一顿旺角夜空下的美食派对,俯瞰九龙,远望狮子山。据悉,此设计意念是来自新世界执行副主席郑志刚的构思。园艺部分由Adrian L. Norman Limited设计。[5]

商场

The FOREST 中庭

物业基座1至3楼为商场THE FOREST,面积逾5万平方呎,以日本代官山的特色错落建筑物作设计蓝本,并以运动文化为主题,于2017年7月开幕地下部分。地下租户包括AdidasNike、Jordan、允记及PUMA等。1楼至2楼租户包括asics、C.P.U.、Ray Ban、Champak Restaurant by ATUM 东南亚菜餐厅、Green Common、hmv、Big Pack、The Overlander、AIGLE、EGG Tart、Pops OPTIC及MOS Cafe等。

原先设计概念被消失

低座建筑的3楼天台的空中花园在2019年2月才对外开放

2017年8月,有媒体报道指重建项目原先承诺设全港首个“体育名人馆”及对外开放的空中花园,最终未有兑现。市建局回应指,因应2010年《旺角分区计划大纲草图》订定新的建筑物高度限制,故2011年提出修订设计方案,建议删去原有方案的2层康乐文娱场所,但保留连贯洗衣街与花园街的地面行人通道,以及往后移面向奶路臣街的3层连平台的建筑物,以腾出更多地面空间,指修订方案建议曾向油尖旺区议会提交。市建局其后承认未能全面做好资讯沟通,在商场保留一个固定铺位,替代“体育名人馆”。同时于低座建筑的3楼天台空间设一个逾千平方呎的平台花园,届时将会有升降机与奶路臣街地面连接,原预计于2017年底完成。[6]但最终到2019年2月才对外开放。而占地约2100平方呎“体育名人馆”在同年10月5日起开放,为VR运动游戏馆,参观者可体验8项不同类型的运动训练。[7]

空中花园规矩被指严苛

有关注团体和区议员认为空中花园规矩严苛,只以利益角度管理,连饮食和进行游戏都被保安禁止。市建局称为确保附近民居安全及环境卫生不会做成影响,因而设下了有关规则。[8]

交通

SKYPARK位处商店和食肆林立的奶路臣街洗衣街花园街交界,毗邻麦花臣游乐场

交通路线列表
港铁

兴建图集

参考来源

  1. ^ SKYPARK“天与地”优势兼备 《信报财经新闻》 2015-07-04
  2. ^ 蒲点及商场应有尽有 《信报财经新闻》 2015-07-04
  3. ^ SKYPARK“天与地”优势兼备 《信报财经新闻》 2015-07-04
  4. ^ 鬧市新貴 《明報》 2015-07-04. [2020-09-26]. (原始内容存档于2016-03-05). 
  5. ^ 頂層空中花園 觀賞旺角夜空 《明報》 2015-07-04. [2020-09-26]. (原始内容存档于2016-03-04). 
  6. ^ 波鞋街重建走數!名人館變成一個舖位 空中花園限時進入. 苹果日报. 2017-09-03 [2017-09-03]. (原始内容存档于2017-09-03). 
  7. ^ VR運動遊戲館落戶旺角波鞋街商場 10.3起免費對外開放. 香港经济日报. 2019-09-29 [2020-06-08]. (原始内容存档于2020-06-08). 
  8. ^ 黄文轩. 【公共空間】市建局波鞋街天台花園19條 禁飲食禁玩非准許遊戲. 香港01. [2019-03-22]. (原始内容存档于2019-03-22). 

外部链接