高雄85大楼

高雄85大楼 85 Sky Tower
概要
状态	竣工
类型	摩天大楼
用途	办公大楼 综合用途
地点	中华民国（台湾）
地址	高雄市苓雅区自强三路1号
坐标	22°36′42″N 120°18′00″E
起造	1989年
竣工日	1997年
高度
高度	323 米
设计高度	347.5米（1,140.1英尺）
天线／尖顶	378米（1,240.2英尺）
屋顶	347.5米（1,140.1英尺）
顶楼	341米（1,118.8英尺）
天台	341米（1,118.8英尺）
技术细节
建筑面积	306,337.46平方米
地上层数	85
地下层数	5
电梯数	92
设计与建造
建筑师	李祖原
结构工程师	永峻工程
其他信息
公共交通	高雄捷运： 环状轻轨高雄展览馆站 红线 黄线三多商圈站
地图

85大楼与高雄展览馆

高雄85大楼（英语：85 Sky Tower），前称东帝士85国际广场、东帝士建台大楼、TC Tower，位于高雄市苓雅区，紧邻著高雄港和新光码头，是85层楼高的摩天大楼，建筑高度为347.5米（1,140.1英尺)，目前为高雄第一高楼、台湾第二高的摩天大楼。1997年完工时，为仅次于中信广场、信兴广场的亚洲第三高楼。现况为住商综合大楼。

概要

自寿山远眺85大楼及高雄市区

矗立于高雄港边的高雄85大楼，是高雄重要的地标。楼高347.5米，地上85层、地下5层，1988年东帝士集团东云建设及建台水泥公司决定合约签订联合投资，在高雄建造一栋具有旅馆、商场办公室等用途之超高层大楼，初命名为TC Tower。大楼自1989年开始兴建，就遭逢地基流失问题，连续壁无法顺利完成，历经8年时间，到1997年才完工。1999年饭店试营运。若以最高使用楼层排名（实际楼高不含天线），则高雄85大楼是世界第27高（2017年10月截止）。85大楼落成时是台湾最高的建筑，直到被台北101超越。大楼没有44楼（见四的禁忌），43楼直接连接到45楼，而45楼的宴会厅其实为第44层，是利用第57层的机房层做替换，故使用上的45楼~57楼比实际楼层多1楼，58楼起恢复正常。顶楼金字塔冠是3层楼高；电梯最高抵达至第79层。

85大楼紧邻高雄当时最繁荣的三多商圈，是一栋地下5层，地上85层的建筑，楼高347.5米（不含电信杆）， 斥资新台币180亿元，平均每坪造价约19万元。整栋建筑由二栋侧翼撑起中央高楼主建物，原先规划地下2楼至地上7楼为日本大丸百货与东帝士旗下的建台水泥合开建台大丸百货；8楼至12楼规划为当时台湾最大的魔幻天地室内主题乐园（建台魔幻嘉年华），大楼右侧12楼至35楼为展览厅，左侧办公大楼，37楼起为晶华酒店，大楼内并有部分中、高楼层做为对外贩售的套房产品。

原本预期完工后，主题乐园及百货公司开幕后吸引庞大人潮，酒店开幕提升高雄饭店水准，只是为时不久。首先是主题乐园发生国中生攀爬设施导致断颈死亡意外事件，价值数亿元的进口游乐设施被勒令停止营运；日商大丸于2001年10月23日撤出后，建台水泥无力独自营运百货部门于2002年结束营业，万坪卖场闲置；随后发生东帝士集团负责人陈由豪掏空案，陈由豪逃往海外后晶华酒店就遭到银行接管，2003年改名为青云金典酒店，2011年由亿大管理公司接手改名君鸿国际酒店（2019年7月歇业）。2015年幸福人寿掏空案爆发董事长邓文聪官司缠身，导致亿大管理顾问有限公司积欠银行债务，君鸿国际酒店又遭到法拍。君鸿国际酒店于2019年3月由海霸王集团负责人庄自立以54.4亿标下，并于10月29日完成点交作业。

2024年7月，海霸王标得的饭店楼层开始进行装潢拆除工程。

建筑设计

高雄85大楼45－83楼的中庭

74楼观景层（2015年）

大楼拥有特殊的贯穿设计，左右两栋建筑在35楼以上合并成单一的高塔，直到85层的尖顶，而在中央塔下方留下一个中空的空间。大楼的外型表现出所在城市的名字：“高”（高雄市）。

此外，高雄85大楼也是台湾第一栋引进抗风阻尼器的摩天大楼。大楼内也配置了多达92部的电梯和手扶梯，最快的电梯每分钟速率为750米，可在45秒之内上升77层楼。

74楼是一个专门为旅客设计的观景层，可俯瞰高雄港、台湾海峡、寿山及高雄市景，能见度高时，可看见屏东县北大武山，夏天能见度全盛时甚至可远望海上的小琉球。内有展示许多和高雄市相关的摄影照片，以及拍卖物品的橱窗、纪念品区等，旅客亦可在观景咖啡厅赏景休息。大楼内部主要为义联集团拥有的办公室。绮丽珊瑚珠宝公司于内部1楼开设旗鉴店。此外尚含日租套房，而37楼至80楼原为君鸿国际酒店（前称高雄金典酒店），为全台湾最高的五星级观光饭店，有590间房间，2019年7月歇业。

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  1楼绮丽珊瑚珠宝
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  君鸿国际酒店39楼大堂
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  高雄85大楼75楼大堂

楼层使用

楼层	用途
85	金字塔冠，共3层楼高。并不对外开放
84
83
82	广播电台的讯号发射楼层
81
80
没有电梯到80楼及以上
79	空楼层
78
77
76
75
74	室内观景台（停业）
73	饭店用途（停业中，海霸王集团拥有产权）
72
71
70
69
68
67
66
65
64
63
62
61
60
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
48
47
46
45
43
42
41
40
39
38
37
36	机房
35	南栋：办公室 - 不对外开放 北栋: 住宅
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12	空楼层（百货用途）
11
10
9
8
7
6
5
4	百货用途（停业中，绮丽集团拥有产权）
3
2
1	大厅层
B1	空楼层
B2
B3	停车场
B4
B5

电梯配置

共有56台电梯，分成P及S系列，其中S系列是供载货用。电梯制造商为台湾三菱电梯。以下为所有电梯及会停留的楼层。

P系列

• P1-P4（百货商场专用电梯）：B5-B1、1-8
• P5-P7（停车场专用电梯）：B5-B3、1
• P8-P15（1F-12F穿梭电梯）：1、12
• P16-P19（北栋商务行馆-低层电梯）：12-25
• P20-P23（北栋商务行馆-高层电梯）：12、25-35
• P24-P27（南栋办公室-低层电梯）：12-25
• P28-P31（南栋办公室-高层电梯）：12、25-35
• P34-P37（穿梭酒店用电梯）：1、39、41
• P38-P42（酒店用电梯）：38-70
• P48-P49（观景台电梯）：P48:1、77, P49:1、75
• P50（观景台电梯）：1、39、66、75、77
• P53-P55（建台魔幻嘉年华专用电梯）：1、8-11

S系列

• S32（载货或紧急电梯）：B2、B1、1-79
• S33（载货电梯）：B2、B1、1-35
• S43、S44（酒店用载货电梯）：1、37-39、41
• S45（酒店用客房电梯）：37-68
• S46（载货或紧急电梯）：B3-B1、1-78
• S47（停车场电梯）：1、B3、B4
• S51、S52（建台百货载货电梯）：B2、B1、1-8

相片集

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广播讯号传送

KISS Radio、高屏广播电台、民生之声广播电台、阳光广播电台、下港之声放送头电台的发射站设在本大楼的81楼。

频率	台名	天线功率	播送区域
89.7 MHz	民生之声广播电台	40 W	高雄市、屏东
90.1 MHz	高屏广播电台	100 W
90.5 MHz	下港之声放送头广播电台	20 W
99.1 MHz	阳光广播电台	35 W
99.9 MHz	大众广播电台（KISS Radio）	21 W	高雄市、屏东、台南市部分地区

登高赛

参见：高雄85金典超越巅峰国际登高赛

高雄市政府与中华民国路跑协会曾在2003年3月22日配合高雄市体育季活动，举办高雄地区唯一一次的85金典超越巅峰国际登高赛，共吸引1900人参加，比赛使用1─75楼、296.9米的楼高进行比赛。最后，黄国荣与李淑文分别以8分23秒与15分21秒在男子组、女子组中夺下冠军。

交通资讯

捷运

• 红线三多商圈站
• 黄线三多商圈站

轻轨

• 环状轻轨高雄展览馆站

公车

• 高雄市公车：
  • 八五大楼
    • 100、黄1、83、绿1
  • 图书总馆
    • 214、红21

公共自行车

• 高雄市公共自行车租赁系统

参看

• 摩天大楼
• 高雄摩天大楼列表
• 台北101

外部链接

• 高雄85大楼（整修中） - 交通部观光局 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• OpenStreetMap上有关高雄85大楼的地理信息