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花园道三号

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花园道三号
Three Garden Road, Central
概要
类型建筑群[*]
地点香港岛中环花园道3号
坐标22°16′43″N 114°09′40″E / 22.2787°N 114.161°E / 22.2787; 114.161
兴建期1992年(32年前)
所有者冠君产业信托
高度
屋顶205.5 米
顶楼51层
技术细节
地上层数51
地下层数4
电梯数44
设计与建造
建筑师严迅奇
地图
地图

花园道三号(英语:Three Garden Road, Central)是冠君产业信托旗下位处香港中环的甲级写字楼综合大厦,由47层高的冠君大厦(前称花旗银行大厦)、37层高的中国工商银行大厦以及一个零售平台所组成。大厦原由鹰君集团发展,新福港营造有限公司承建,在1992年建成,是香港于80年代修改《建筑物(规划)规例》后,第一批采用高架地台的智能商厦[1],并引进环保设计,建筑师为严迅奇,并于1995年获香港建筑师学会颁授银奖,以表扬其卓越的建筑设计。

物业可出租写字楼面积超过122万平方呎,零售面积约42,500平方呎,停车场车位达558个。

2007年及2013年,获冠君产业信托收购。[2]

楼层分布:冠君大厦

  • 3楼:香港综合影像及内视镜诊断中心 PURE Fitness
  • 4楼:香港综合肿瘤中心
  • 5楼:鹰君集团旗下办公空间品牌Eaton Club
  • 6楼:VantagePoint Asia Limited
  • 7楼:AGIC Capital(705室)
  • 8楼:复星集团(808室)、当代置业(805室-806室)、Addleshaw Goddard(Hong Kong)LLP(802室-804室)
  • 11楼:华金(期货)国际有限公司、天马资产(1107室-1108室)、高榕资本(1109室)
  • 12楼:HarbourVest Partners, L.L.C(1207室)、ARCH Capital(1203室-1205室)
  • 15楼至17楼:贝莱德(Blackrock)
  • 18楼:汤森路透香港有限公司(Thomson Reuters)
  • 20楼:Melli Bank(2010室-2011室)、Oaktree Capital(2001室)
  • 22楼:彭博(Bloomberg L.P.)
  • 25楼:日兴柯迪证券(2501室-2505室)、Susquehanna Hong Kong Limited(2506室-2508室)
  • 26楼:Värde Partners(2607室)
  • 28楼:大华银行(UOB)[3]
  • 32楼:倍哲资本(3208室)、Luye Pharma Group(3207室)
  • 34楼:上海银行(香港)
  • 36楼:华君控股有限公司
  • 39楼:招银国际金融有限公司
  • 41楼:景顺投资管理亚洲有限公司(Invesco Asset Management Asia Limited)
  • 45楼至46楼:招银国际金融有限公司
  • 50楼:花旗银行

楼层分布:中国工商银行大厦

  • 7楼:中华开发资本国际
  • 8楼:复星实业(香港)(808室)
  • 11楼:Zhonghao Law Firm
  • 12楼:RIB Limited(1207室)、匈牙利驻港总领事馆(1208-09室)[4]
  • 15楼:Vivien Teu & Co LLP(1503室-1504室及1511室)(已迁往衡怡大厦)
  • 17楼:贝莱德(Blackrock)
  • 18楼:汤森路透香港有限公司(Thomson Reuters)
  • 20楼:CVC Asia Pacific Limited(2009室-2011室)
  • 21楼:Peak Reinsurance Company Limited(2107室-2111室)
  • 25楼:Worms Safety(2506室)
  • 27楼:安联投资(AllianzGI)
  • 29楼、33楼至34楼:中国工商银行
  • 35楼至36楼:Dunlap Blake Forrester
  • 37楼:中国工商银行
  • 40楼:麦肯锡公司

租户

2016年,该物业完成一系列的资产提升工程后,于2016年6月28日正式改名为花园道三号。新名称反映物业位处中环核心商业区的显赫地理位置。同日,花旗银行大厦亦改名为冠君大厦,至于中国工商银行大厦的名称则维持不变。

为推广办公室健康文化,花园道三号引入Pure Fitness,为首间位于中环区设有游泳池的健身中心;此外还有户外餐饮设施、绿化空间以及周五黄昏免费古典音乐会系列《Musica del Cuore乐.心》(Music of the Heart)。

最新进驻的租户Eaton House,是新世代的共用工作空间及私人会所。“花园道三号”是现代精英下班后共渡欢乐时光和聚会必到之处。

2013年3月16日政府产业署公布,即日起推出中环花园道3号花旗银行大厦3楼部分地方,以及4、5和6楼全层的财政司司长法团物业(前立法会秘书处)招标,总楼面共约66,317方呎,将以交吉形式出售,买家需整批单位承购。

2013年5月16日,大厦业主冠君产业信托以约21.5532亿元,较相关估值19.5亿元溢价约10.5%,向财政司司长法团收购花旗银行大厦3楼的部分面积,以及4楼、5楼及6楼全层(公共空间除外),总面积合共约78316平方呎,而可租赁总面积约为54896平方呎,该物业与花旗银行大厦其他部分一同于1992年落成以供占用,而收购价相当于每平方呎约27520元[5]

翻新

2015年起,冠君产业信托投资逾一亿港元进行翻新工程,包括重新装修写字楼大堂、翻新停车场,及增加露天休憩及绿化空间。[6]

历史

  • 1989:鹰君集团在1989年7月投得中环花园道地王,香港中区核心商业区之地块作商业发展用途,集团当时率领发展财团,并担任项目发展及租赁管理人。
  • 1992:广场落成,全港首幢智能大厦,设计细节及规格大大超越当时本港其他主要商业大厦。设施包括架高地台,智能入闸机等。主要租户包括多家国际知名金融机构(包括中国工商银行路透通讯社)。
  • 1994:荣获香港建筑师协会颁发最高荣誉银奖,肯定其出色建筑设计。
  • 2001:由万国宝通广场改名为花旗银行广场。
  • 2006:被成功分拆纳入冠君产业信托。
  • 2016:6月28日正式改名为花园道三号,同年7月在5楼设共享工作空间Eaton Club,占地约1.44万方呎。[7]

交通

交通路线列表
港铁
巴士

邻近建筑物

图集

参考文献

  1. ^ 1980年代中后期只有银行的总部或设于工业邨的建筑才采用智能设计,例如汇丰总行大厦,大部分1987年以后设计的甲级商厦,都加入光纤网络等智能设计。
  2. ^ 冠君產業21.55億購花旗銀行大廈物業. 信报. 2013-05-17 [2019-08-14]. (原始内容存档于2019-08-14). 
  3. ^ 大華銀行香港地址. [2021-06-16]. (原始内容存档于2022-06-14). 
  4. ^ 匈牙利駐港總領事館地址. [2021-06-15]. (原始内容存档于2021-01-23). 
  5. ^ 簽立花旗銀行大廈內政府物業的買賣協議. [2016-06-25]. (原始内容存档于2016-07-29). 
  6. ^ 中環「花旗銀行廣場」將易名為「花園道三號」 2016年5月25日. [2016年6月25日]. (原始内容存档于2016年8月13日). 
  7. ^ 梁悦琴. Eaton Club擬明年增至4據點. 文汇报. 2019-07-27 [2019-08-14]. (原始内容存档于2019-08-14). 

外部参考