宏利广场
宏利广场 Manulife Place | |
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曾用名 | 丰树中心(Mapletree Bay Point) 国际贸易中心(International Trade Tower) |
概要 | |
类型 | 写字楼 |
建筑风格 | 现代 |
归类 | 办公室 商场 |
地点 | 香港九龙牛头角观塘道348号 |
坐标 | 22°18′54.94″N 114°13′2.6″E / 22.3152611°N 114.217389°E |
兴建期 | 2018年4月(6年前) |
所有者 | 太盟投资集团(PAG) |
技术细节 | |
结构系统 | 钢筋、混凝土 |
层数 | 19层 |
设计与建造 | |
建筑师 | 王董集团 |
开发商 | 丰树产业 |
主承包商 | 五洋建设 |
网站 | |
国际贸易中心 | |
地图 | |
宏利广场(英语:Manulife Place),原称国际贸易中心(英语:International Trade Tower)及丰树中心(英语:Mapletree Bay Point)是位于牛头角观塘道348号的写字楼项目,与海滨汇、One Bay East及香港绿景NEO大厦同期兴建。大楼原为观塘工厂大厦,Ingenhoven Architects及王董建筑师事务设计,五洋建设承建的商厦,于2017年10月落成,2018年4月正式入伙。
全幢大厦楼高19层,总楼面约70万平方呎。
2014年1月,丰树产业旗下的Suntone KB (HKSAR) Limited以37.69亿港元投得牛头角恒业街商业地皮,该地皮设有禁止拆售条款。[1]当时丰树产业预计项目会在2017年落成,但延至2018年才交付,可建楼面超过66万方呎,同时项目亦是丰树产业在香港首个写字楼物业。[2]
2019年3月,私募基金太盟投资集团(PAG)以近90亿元向丰树产业购入丰树中心全幢商厦作收租用途。总楼面约70万平方呎,平均呎价逾1.3万元。[3]
租户
因大厦单层楼面超过3万方呎,为区内少数有大面积楼面的商厦,故获多家大型企业承租,包括成衣及采购公司VF和共享办公室空间WeWork等。
2017年8月,Mott MacDonald以呎租约25元租用丰树中心3楼全层。
2018年1月,威富公司以呎租25元租用丰树中心8至10楼3层,总楼面约10.5万平方呎。同年4月,威富公司以呎租约33元租用丰树中心11、12楼及15楼半层楼面,合共约9万平方呎,卓佳集团也以呎租约30元租用丰树中心5及6楼,面积合共约71,558平方呎。到同年6月,汇丰集团以呎租约35元租用丰树中心17及18楼2层楼面,面积合共约7万平方呎 [4]
2021年1月DHL以月租约300万元租用20及21楼全层以及19楼半层楼面,合计面积约10万方呎。
2021年4月宏利金融以月租约406万承租观塘国际贸易中心(ITT)4层、涉及14.5万方呎楼面,成为自2019年7月以来最大宗甲级写字楼租赁,亦是自2018年4月以来东九龙最大宗租务成交[5]。大楼于2021年12月8日起更名为宏利广场(Manulife Place)。
知名租户
- 22/F至23/F:宏利金融
- 20/F至21/F:DHL
- 19/F:世邦魏理仕(1903室)、DHL
- 17/F至18/F:宏利金融(原租户为汇丰集团,已于2021年迁出)
- 16/F:信诺
- 12/F及15/F半层楼面:Nike Hong Kong Limited(原租户为威富公司,已于2021年迁出)
- 8/F:Farfetch
- 7/F:以星综合通运股份有限公司(ZIM)
- 5/F至6/F及15/F半层楼面:卓佳集团
- 3/F:莫特麦克唐纳香港有限公司(Mott MacDonald Hong Kong Limited)
- 1/F及2/F:Pure Fitness和来自台湾的Lagom Kaffe咖啡店[6](2020年开幕[7])[8]
- 地下:Starbucks
升降机配置
宏利广场升降机服务楼层列表(一律采用三菱电机升降机)
- 3部来往2-7楼之升降机:G、2-3、5-7
- 5部来往8-16楼之升降机:G、8-12、15-16
- 5部来往17-23楼之升降机:G、17-23
- 2部消防及服务升降机:B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
- 2部停车场专用之升降机:B3-B1、G、1-2
(不设以下楼层:4楼,13楼及14楼)
参考
- ^ 外资攻港:淡马锡附属37亿夺观塘商地 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 东方日报,2014年1月16日
- ^ 丰树观塘项目 总投资60亿 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2014年1月17日
- ^ 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢. 经济日报. 2019-03-01 [2019-05-23]. (原始内容存档于2021-11-15). 参数
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) (帮助) - ^ 滙豐租觀塘豐樹中心兩層樓面 呎租高見35元. 经济日报. 2018-06-07 [2019-05-20]. (原始内容存档于2021-09-13).
- ^ 宏利租觀塘國際貿易中心14.5萬呎 20個月最大宗甲廈租務. 经济日报. 2021-04-07 [2021-11-02]. (原始内容存档于2021-11-01).
- ^ 全新Pure Fitness登陸東九龍國際貿易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日.(繁体中文)
- ^ Pure回复查询
- ^ 桔梗牛頭角、觀塘連開2間分店 Lagom Kaffe牛頭角分店率先睇!Chill爆日光+打卡落地玻璃裝潢+手沖精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01].